Energielabel

Energielabel verplicht!

Kuperus Makelaardij informeert u graag over het verplichte energielabel dat per 1 januari 2015 aanwezig moet zijn bij verkoop van uw woning. Verzuimt u het energielabel aan te leveren dan riskeert u een boete die kan oplopen tot € 400.

U kunt uw energielabel vanaf 1 januari 2015 aanvragen op energielabelvoorwoningen.nl. Dit doet u door met uw DigiD in te loggen. Vervolgens gaat u naar woninggegevens aanpassen, waar u maximaal 10 vragen over energiebesparende maatregelen in uw woning moet beantwoorden. Als er energiebesparende maatregelen zijn aangebracht dan moet u deze met bijv. aankoopdocumenten, foto's of facturen bewijzen en vervolgens uploaden en versturen naar een in het programma te selecteren erkende deskundige. Deze gaat de aanvraag digitaal controleren en bij goedkeuring een energielabel versturen. Dit energielabel wordt automatisch geregistreerd en dient te worden overhandigd bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning.

Vragen over het energielabel? Kom gerust even langs of bel of mail ons.

Wij hebben inmiddels contact gelegd met een erkend adviseur die het definitieve energielabel kan opmaken.

 

 

 

Prinsjesdag 2014

Restschuld meefinancieren

De regeling rond de renteaftrek bij een restschuld wordt verruimd. In plaats van 10 jaar, is de rente over de restschuld straks 15 jaar aftrekbaar. Deze maatregel bespaart huishoudens met een restschuld honderden euro's per maand. 

Schenken

Tot het einde van dit jaar kunnen bijvoorbeeld ouders hun kinderen 100.000 euro belastingvrij schenken voor het aankopen, verbouwen of aflossen van een woning. Vanaf 1 januari gaat dit bedrag weer terug naar 50.000 euro.

Laag BTW tarief

De tijdelijke maatregel van laag BTW tarief voor verbouw, onderhoud en renovatie van woningen wordt verlengd tot medio 2015. Dit kan gunstig zijn voor kopers en toekomstige kopers van en huis en vervolgens wat willen verbouwen.

Restschuld meefinancieren met NHG

Onder water

Als er bij verkoop van de woning een restschuld ontstaat, is men terughoudend om te verkopen. Dit komt met name door de onzekerheid of de bank bereid is de restschuld mee te financieren.

Huidige lening met NHG: Sinds dit jaar is het mogelijk om restschuld mee te financieren met NHG. De regeling geldt voor die mensen die op dit moment al een financiering met NHG hebben.

Maximale financiering met NHG: De financiering met NHG bedraagt momenteel maximaal € 290.000,-. Per 1 juli 2014 wordt deze kostengrens verlaagd naar € 265.000,-. In dit bedrag zitten de kosten van de nieuw aangekochte woning én de restschuld. Let op. De restschuld komt dus niet bovenop de maximale norm voor NHG

Restschuld boven normbedrag: Mocht de restschuld toch meer zijn dan het voor NHG geldende maximum, dan mag dat deel van de restschuld ook buiten de NHG-norm gefinancierd worden.

Een aankoop voor 1 juli 2014 kan gunstig zijn!

Jakob Kuperus, Kuperus Makelaardij

 

Woonoffensief Fryslân

Binnenkort start het woonoffensief van de Provincie Fryslan. Met als doel: doorstroming van de woningmarkt op gang brengen. Dit wordt gekoppeld aan prachtige acties, waardoor instappen (nog) aantrekkelijker wordt.


Welke acties en regelingen zijn dat?:
- iedere deelnemer aan de informatiedag (15 februari) bedenkt zijn of haar eigen actie!;
- de friese energiepremie (kan oplopen tot 2400 euro);
- de renovatieregeling (laagrentende lening, max. € 20.000,-- met € 5000,-- subsidie);
- Fryslan denkt nog aan een extra stimulans gekoppeld aan de renovatieregeling;
- Fryslan promoot AANkoopmakelaars voor € 995,-- tijdens de aktieperiode.

Hoe presenteren we dat?  Door een informatiedag voor starters en doorstarters én een open huis voor woningen tot maximaal € 200.000,-- k.k.

Wanneer: 15 februari 2014 van 10.00 uur tot 15.00 uur (zowel de informatiedag als het open huis is die dag!)

Slechts één dag actie? Nee, de actieperiode start op 15 februari 2014, maar loopt door tot 15 maart 2014.

Waar is de informatiedag: gemeentehuis van Smallingerland.

Wie doen mee aan de informatiedag? Alle makelaars, aannemers, energieadviseurs, notarissen, hypotheekadviseurs, banken, gemeente, corporaties en installateurs uit de regio. Mits ze met een mooie actie komen!


Uiteraard zijn wij als Kuperus Makelaardij ook deelnemer van Woonoffensief Fryslân!

 

Kuperus Makelaardij

Wij staan voor een combinatie van enthousiasme, inzet, deskundigheid en kwaliteit! Met als belangrijkste doel: uw belangen behartigen. Of u nu de koper of de verkoper bent, u kunt op ons rekenen.

Lees meer...

Spotlight

Drachten
Hof van Edenlaan 16
Vraagprijs €455.000 kosten koper

NVM aankoopmakelaar