Beetsterzwaag – De Reden 10

Ruime en solide vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 183 m2. De woning is gelegen op een uitstekende woonlocatie met de achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde een vrij uitzicht over openbaar groen. Een jaren ’70 woning met goede isolerende voorzieningen en zonnepanelen (energielabel B) en met een “knipoog” naar de jaren zeventig.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een tegelvloer, garderobehoek en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is gelegen op het zuiden met volop daglicht. De ramen en kunststof schuifpui in de achtergevel zorgen voor een mooie combinatie van wonen en buitenleven met terras en tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en inzethaard. De breedte van de woning is ruim 7 m. waardoor ook het eetkamerdeel in het midden van de woonkamer een goede ruimte is.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een U-opstelling inclusief o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, kasten, laden en royaal werkblad. Het raam in de voorgevel geeft daglicht en een mooie doorkijk op openbaar groen.
Grenzend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met een provisiekast en de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning en zijn voorzien van isolatieglas. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. De royale maatvoering van de woning komt ook tot uitdrukking in het woonoppervlakte van de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers met inbouwkasten.
De badkamer in “retro-stijl” is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Er is voldoende licht en ventilatie en de badkamer is geheel betegeld.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte met een zolderkamer aan de achterzijde voorzien van verwarming. Er zijn mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren.

Garage:
Er is een vrijstaande stenen garage van ruim 6 m. lang en voorzien van een betonvloer, elektra en kanteldeur. In het verlengde van de garage is een stenen berging gebouwd met betonvloer en elektra. De totale lengte van de garage en berging is ruim 9 m.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met o.a. een breed zonneterras, borders met “groen” en goede erfafscheidingen. De achtertuin is toegankelijk via de eigen oprit met een doorgang tussen de woning en de garage en via een pad gelegen achter het perceel. De oprit is bestraat met extra parkeerruimte aan de voorzijde zodat 2 auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Bij de oprit is een buitenkraan aanwezig.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 404 m2;
-woonoppervlakte 183 m2 en inhoud 644 m3;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-woning met hoge gootlijn en royale maatvoering: ruimte!;
-centrale verwarming: Nefit Topline combi ketel bouwjaar 2012;
-goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL B;
-woning is voorzien van zonnepanelen en een waterontharder;
-buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in 2012, 2020 en 2021;
-mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping (dan totaal 5 slaapkamers);
-korte verbinding naar de A7 (Groningen – Heerenveen);
-er is een ruim voorzieningenniveau in het dorp Beetsterzwaag.

“Festina lente” staat op de voorgevel met als betekenis: “haast u langzaam”.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:dereden10.nl

Koopprijs
€ 410.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1975
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
404 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Ruime en solide vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 183 m2. De woning is gelegen op een uitstekende woonlocatie met de achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde een vrij uitzicht over openbaar groen. Een jaren ’70 woning met goede isolerende voorzieningen en zonnepanelen (energielabel B) en met een “knipoog” naar de jaren zeventig.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een tegelvloer, garderobehoek en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is gelegen op het zuiden met volop daglicht. De ramen en kunststof schuifpui in de achtergevel zorgen voor een mooie combinatie van wonen en buitenleven met terras en tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en inzethaard. De breedte van de woning is ruim 7 m. waardoor ook het eetkamerdeel in het midden van de woonkamer een goede ruimte is.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een U-opstelling inclusief o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, kasten, laden en royaal werkblad. Het raam in de voorgevel geeft daglicht en een mooie doorkijk op openbaar groen.
Grenzend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met een provisiekast en de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning en zijn voorzien van isolatieglas. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. De royale maatvoering van de woning komt ook tot uitdrukking in het woonoppervlakte van de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers met inbouwkasten.
De badkamer in “retro-stijl” is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Er is voldoende licht en ventilatie en de badkamer is geheel betegeld.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte met een zolderkamer aan de achterzijde voorzien van verwarming. Er zijn mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren.

Garage:
Er is een vrijstaande stenen garage van ruim 6 m. lang en voorzien van een betonvloer, elektra en kanteldeur. In het verlengde van de garage is een stenen berging gebouwd met betonvloer en elektra. De totale lengte van de garage en berging is ruim 9 m.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met o.a. een breed zonneterras, borders met “groen” en goede erfafscheidingen. De achtertuin is toegankelijk via de eigen oprit met een doorgang tussen de woning en de garage en via een pad gelegen achter het perceel. De oprit is bestraat met extra parkeerruimte aan de voorzijde zodat 2 auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Bij de oprit is een buitenkraan aanwezig.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 404 m2;
-woonoppervlakte 183 m2 en inhoud 644 m3;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-woning met hoge gootlijn en royale maatvoering: ruimte!;
-centrale verwarming: Nefit Topline combi ketel bouwjaar 2012;
-goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL B;
-woning is voorzien van zonnepanelen en een waterontharder;
-buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in 2012, 2020 en 2021;
-mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping (dan totaal 5 slaapkamers);
-korte verbinding naar de A7 (Groningen – Heerenveen);
-er is een ruim voorzieningenniveau in het dorp Beetsterzwaag.

“Festina lente” staat op de voorgevel met als betekenis: “haast u langzaam”.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:dereden10.nl

Foto's

Plattegronden