Beetsterzwaag – Fockema Andreaelaan 31

Wonen op de Fockema Andreaelaan 31 is een combinatie van RUIM wonen op een RUIM perceel en met veel RUIMTE aan bijgebouwen. Een solide woning op een uitstekende woonlocatie met de achtertuin op het zuidwesten. De aangebouwde garage en het vrijstaande bijgebouw zijn voor diverse doeleinden geschikt. Hoge energietarieven? Mede door een warmtepomp en zonnepanelen zijn de energiekosten minimaal. Het energielabel is een A++.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met vloerverwarming, hardhouten trapopgang en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met zeer goede lichtinval. Aan de zuidzijde bevinden zich de tuindeuren naar de aan de zuidzijde van de woning gelegen tuin.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en tuindeuren naar de aangrenzende serre. De zeer complete en uitgebreide keukenopstelling (Siematic) is geplaatst in een omgekeerde L-vorm. Een neutrale keuken met o.a. een inductie kookplaat, schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen werkblad. In het verlengde van de keuken zijn in dezelfde stijl kastelementen geplaatst voor o.a. de wasmachine, droger en provisie.
Er is een doorloop naar buiten met een overkapping grenzend aan de achtergevel van de woning -altijd droge binnenkomst- en er is een doorloop naar de aangrenzende stenen garage.
De garage heeft een lengte van ruim 7.5 m. en is voorzien van isolatie, elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De hoogte van de garage is circa 3 m. en is geschikt voor het stallen van een camper of caravan!
In het verlengde van de woonkeuken is een serre aangebouwd. Een heerlijke leefruimte het gehele jaar door. De serre is met glazen schuifpanelen te openen en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering inclusief dak-zonwering.

1e Verdieping:
Ruime overloop met daglicht en met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning en meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, horren en screens. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een wastafel en de grootste slaapkamer heeft een vaste garderobekastenwand met hang-/legsysteem.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een stoomcabine, wandcloset en een wastafelmeubel. De “wellness” stoomcabine is uitgerust met massagestralen en een regen- en handdouche. De cabine is geschikt voor 2 personen. De badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en een goede ventilatie.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en met toegang tot twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers op zes! De slaapkamers hebben een goede stahoogte en er is dakisolatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op één van de slaapkamers is een wastafel.

BIJGEBOUW:
Voor de ZZP-er, doe-het-zelver of voor hobby of stalling een ideale ruimte!
Dit geïsoleerde vrijstaande bijgebouw is uitgevoerd met spouwmuren en een geïsoleerde en gevlinderde vloer. De ruimte is voorzien van krachtstroom, een kelder en er is een elektrisch bedienbare en verhoogde sectionaaldeur. De totale lengte is circa 10.5 m.
De voormalig aangrenzende terrasoverkapping is omgebouwd tot een serre-ruimte met een schuifpui.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met o.a. meerdere terrassen, gazon en borders met “groen”. De achtertuin is toegankelijk via de eigen bestrate oprit. Er is veel parkeerruimte op eigen erf.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 613 m2;
-ruimtelijke achtertuin op het zuiden en westen gelegen;
-eigen stalling mogelijk voor o.a. camper of caravan;
-traditioneel gebouwd met uitstekende materiaalkeuze;
-woning met hoge gootlijn: ruimte!;
-centrale verwarming met deels vloerverwarming: Remeha warmtepomp (2020) en combi ketel (2005);
-uitstekende isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL A++;
-woning is voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en een waterontharder;
-gelegen op loopafstand van de basisschool en de bossen van Beetsterzwaag;
-korte verbinding naar de A7 (Groningen – Heerenveen);
-ruim voorzieningenniveau aanwezig in Beetsterzwaag.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden van de woning en bijgebouw!

Deze woning heeft een eigen website:fockemaandreaelaan31.nl

Koopprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1975
Soorten
aangebouwd steen, vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
613 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Volledige omschrijving

Wonen op de Fockema Andreaelaan 31 is een combinatie van RUIM wonen op een RUIM perceel en met veel RUIMTE aan bijgebouwen. Een solide woning op een uitstekende woonlocatie met de achtertuin op het zuidwesten. De aangebouwde garage en het vrijstaande bijgebouw zijn voor diverse doeleinden geschikt. Hoge energietarieven? Mede door een warmtepomp en zonnepanelen zijn de energiekosten minimaal. Het energielabel is een A++.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met vloerverwarming, hardhouten trapopgang en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met zeer goede lichtinval. Aan de zuidzijde bevinden zich de tuindeuren naar de aan de zuidzijde van de woning gelegen tuin.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en tuindeuren naar de aangrenzende serre. De zeer complete en uitgebreide keukenopstelling (Siematic) is geplaatst in een omgekeerde L-vorm. Een neutrale keuken met o.a. een inductie kookplaat, schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen werkblad. In het verlengde van de keuken zijn in dezelfde stijl kastelementen geplaatst voor o.a. de wasmachine, droger en provisie.
Er is een doorloop naar buiten met een overkapping grenzend aan de achtergevel van de woning -altijd droge binnenkomst- en er is een doorloop naar de aangrenzende stenen garage.
De garage heeft een lengte van ruim 7.5 m. en is voorzien van isolatie, elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De hoogte van de garage is circa 3 m. en is geschikt voor het stallen van een camper of caravan!
In het verlengde van de woonkeuken is een serre aangebouwd. Een heerlijke leefruimte het gehele jaar door. De serre is met glazen schuifpanelen te openen en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering inclusief dak-zonwering.

1e Verdieping:
Ruime overloop met daglicht en met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning en meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, horren en screens. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een wastafel en de grootste slaapkamer heeft een vaste garderobekastenwand met hang-/legsysteem.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een stoomcabine, wandcloset en een wastafelmeubel. De “wellness” stoomcabine is uitgerust met massagestralen en een regen- en handdouche. De cabine is geschikt voor 2 personen. De badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en een goede ventilatie.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en met toegang tot twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers op zes! De slaapkamers hebben een goede stahoogte en er is dakisolatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op één van de slaapkamers is een wastafel.

BIJGEBOUW:
Voor de ZZP-er, doe-het-zelver of voor hobby of stalling een ideale ruimte!
Dit geïsoleerde vrijstaande bijgebouw is uitgevoerd met spouwmuren en een geïsoleerde en gevlinderde vloer. De ruimte is voorzien van krachtstroom, een kelder en er is een elektrisch bedienbare en verhoogde sectionaaldeur. De totale lengte is circa 10.5 m.
De voormalig aangrenzende terrasoverkapping is omgebouwd tot een serre-ruimte met een schuifpui.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met o.a. meerdere terrassen, gazon en borders met “groen”. De achtertuin is toegankelijk via de eigen bestrate oprit. Er is veel parkeerruimte op eigen erf.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 613 m2;
-ruimtelijke achtertuin op het zuiden en westen gelegen;
-eigen stalling mogelijk voor o.a. camper of caravan;
-traditioneel gebouwd met uitstekende materiaalkeuze;
-woning met hoge gootlijn: ruimte!;
-centrale verwarming met deels vloerverwarming: Remeha warmtepomp (2020) en combi ketel (2005);
-uitstekende isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL A++;
-woning is voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en een waterontharder;
-gelegen op loopafstand van de basisschool en de bossen van Beetsterzwaag;
-korte verbinding naar de A7 (Groningen – Heerenveen);
-ruim voorzieningenniveau aanwezig in Beetsterzwaag.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden van de woning en bijgebouw!

Deze woning heeft een eigen website:fockemaandreaelaan31.nl

Foto's

Plattegronden