Beetsterzwaag – Uleflecht 1

Ruime en solide vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 166 m2 en een dubbele garage. De woning is gelegen op een uitstekende woonlocatie in een breed en groenrijk deel van de straat. Een sfeervolle en zonnige woning met als extra’s op de begane grond een aanbouw met o.a. een volledig geïsoleerd kantoor c.q. werkruimte. Voor thuiswerk of hobby een zeer geschikte ruimte!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, garderoberuimte, vaste kast en geheel betegeld toilet met fontein.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel (ter overname). De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en het westen met volop daglicht. De tuindeur aan de achterzijde is een korte route naar een beschut deel van de achtertuin.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw en is toegankelijk via de woonkamer en de hal. De keukenopstelling bestaat uit meerdere elementen met o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het raam boven het werkblad geeft veel daglicht en een mooie doorkijk op de eigen tuin.
Grenzend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met de achter-entree en de wasmachine- en drogeraansluiting.
De werkkamer (of slaapkamer) is geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel, verwarming, laminaat en een buitendeur aan de voor- en achterzijde.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer en isolatieglas. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste bergruimte en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras.
De zeer nette badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De ventilatie is goed en er zijn inbouwspots.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met veel bergruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van isolatie, verwarming en bergruimte.

Garages:
Er is een dubbele garage in het verlengde van de bestrate oprit. De garages zijn voorzien van een kanteldeur, betonvloer en elektra.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning en is aangelegd met o.a. gazon, borders, terrasbestrating en erfafscheidingen. Een mooi gelegen tuin t.o.v. de zon en omliggende bebouwing. De oprit is bestraat met ruimte voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 576 m2;
-vrij gelegen tuin met privacy;
-woonoppervlakte 166 m2;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-woning met hoge gootlijn en goede maatvoering: ruimte!;
-EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND VOOR VELERLEI GEBRUIK GESCHIKT;
-centrale verwarming: Nefit Ecomline bouwjaar 2007;
-buiten- en binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2018;
-dakbedekking aanbouw vervangen in 2015;
-nabij de rand van het dorp gelegen op korte afstand van de bossen;
-uitstekende verbinding met de A7 (Groningen – Heerenveen);
-Beetsterzwaag: een karakteristiek dorp met een sfeervol centrum en ruim voorzieningenniveau.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:uleflecht1.nl

Koopprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1974
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
576 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Volledige omschrijving

Ruime en solide vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 166 m2 en een dubbele garage. De woning is gelegen op een uitstekende woonlocatie in een breed en groenrijk deel van de straat. Een sfeervolle en zonnige woning met als extra’s op de begane grond een aanbouw met o.a. een volledig geïsoleerd kantoor c.q. werkruimte. Voor thuiswerk of hobby een zeer geschikte ruimte!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, garderoberuimte, vaste kast en geheel betegeld toilet met fontein.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel (ter overname). De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en het westen met volop daglicht. De tuindeur aan de achterzijde is een korte route naar een beschut deel van de achtertuin.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw en is toegankelijk via de woonkamer en de hal. De keukenopstelling bestaat uit meerdere elementen met o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het raam boven het werkblad geeft veel daglicht en een mooie doorkijk op de eigen tuin.
Grenzend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met de achter-entree en de wasmachine- en drogeraansluiting.
De werkkamer (of slaapkamer) is geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel, verwarming, laminaat en een buitendeur aan de voor- en achterzijde.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer en isolatieglas. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste bergruimte en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras.
De zeer nette badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De ventilatie is goed en er zijn inbouwspots.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met veel bergruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van isolatie, verwarming en bergruimte.

Garages:
Er is een dubbele garage in het verlengde van de bestrate oprit. De garages zijn voorzien van een kanteldeur, betonvloer en elektra.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning en is aangelegd met o.a. gazon, borders, terrasbestrating en erfafscheidingen. Een mooi gelegen tuin t.o.v. de zon en omliggende bebouwing. De oprit is bestraat met ruimte voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 576 m2;
-vrij gelegen tuin met privacy;
-woonoppervlakte 166 m2;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-woning met hoge gootlijn en goede maatvoering: ruimte!;
-EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND VOOR VELERLEI GEBRUIK GESCHIKT;
-centrale verwarming: Nefit Ecomline bouwjaar 2007;
-buiten- en binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2018;
-dakbedekking aanbouw vervangen in 2015;
-nabij de rand van het dorp gelegen op korte afstand van de bossen;
-uitstekende verbinding met de A7 (Groningen – Heerenveen);
-Beetsterzwaag: een karakteristiek dorp met een sfeervol centrum en ruim voorzieningenniveau.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:uleflecht1.nl

Foto's

Plattegronden