Beetsterzwaag – Wyldsang 21

Deze ruime en solide vrijstaande woning is gelegen op een zeer mooie en markante woonlocatie. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan meerdere groenstroken. Een onder architectuur gebouwde woning met een geheel eigen stijl en zo ook de in 2014 gerealiseerde aanbouw. Een multifunctionele uitbreiding voor diverse doeleinden geschikt. Een “familiehuis”.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een massief houten vloer, garderoberuimte, werkkast en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.
De tuingerichte woonkamer ligt op het zuidwesten. Deze is voorzien van een massief houten vloer en een houtkachel. De verbinding met de tuin is gemaakt door een aanbouw met glas- en schuifpui. Dit biedt een mooie overgang van wonen naar het buitenleven met terras, zwemvijver en tuin. De woonkamer heeft een goede maatvoering waardoor er o.a. ruim plaats is voor een grote eethoek in de nabijheid van de keuken. Met de ligging op de zuid- en westzijde heeft de woonkamer een uitstekende lichtinval met een behaaglijke sfeer.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een in 2020 geplaatste moderne L-opstelling. Deze bevat o.a. een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron, quooker en zwevend werkblad. De ramen boven het werkblad geven daglicht en een mooie doorkijk in de straat en op openbaar groen. De keukenruimte is voorzien van vloerverwarming.
De overgang van de woonkamer naar de bijkeuken is geschikt als werk-/speelruimte.
De aangrenzende bijkeuken heeft een plavuizen vloer, wasbak en een doorloop naar de stenen garage. Ook is vanuit de bijkeuken met een vaste trapopgang de verdieping van de aanbouw op de garage bereikbaar.
De met spouwmuren gebouwde garage is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Er is een carport aan de voorzijde van de garage.
De tuin is bereikbaar via de bijkeuken met direct aangrenzend een overkapping en aangebouwde berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, laminaatvloer met brede delen en toegang tot vier slaapkamers, toilet, wasruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering door o.a. de hoge daklijn en zijn voorzien van een laminaatvloer met brede delen. Twee slaapkamers hebben vaste garderobekasten.
De badkamer is ingedeeld met een kunststof ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Er is voldoende licht en ventilatie. De badkamer is betegeld en heeft vloerverwarming.
Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en vloerverwarming.
De zeer praktische wasruimte is betegeld en biedt plaats aan wasmachine en droger.
Via de kleine (slaap)kamer aan de voorzijde is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Overloop met een inloopberging en toegang tot een ruime zolderkamer met dakraam en vaste kastenwand met achterliggende bergruimte.

AANBOUW OP GARAGE
In 2014 is deze aanbouw gerealiseerd met de verdieping “los” van de woning. Een kubistische stijl met op de begane grond een extra berging en overkapping en op de verdieping een vrijstaande ruimte van circa 8.9 x 3.9 m. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met onderhoudsvrije materialen (o.a. kunststof kozijnen) en een betonvloer met vloerverwarming. Voor velerlei doeleinden geschikt!

Tuin:
De tuin is zeer goed gelegen in combinatie met de woning en de omgeving. Aan meerdere zijden grenst de tuin aan openbaar groen hetgeen een ruime mate van vrijheid en privacy heeft. Door de vrije ligging op het zuiden is er van ’s ochtends vroeg tot in de avond volop zon.
De stijl van de woning en de tuin zijn mooi met elkaar gecombineerd in een “lijnenspel”. Van de houten terrasvlonder, zwemvijver, borders tot terrasoverkapping: het is een bij elkaar passend geheel. Opvallend is de terrasoverkapping met een soortgelijke daklijn als de woning.
De oprit is bestraat en heeft o.a. parkeergelegenheid, oplaadpunt voor de auto en een carport.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 661 m2;
-woonoppervlakte 202 m2 en inhoud 768 m3;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-de aanbouw combineert uitstekend met de vormgeving en stijl van de woning;
-merendeels kunststof kozijnen;
-centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming: Nefit combi ketel bouwjaar 2010;
-goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL A;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2022
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
-nabij de rand van het dorp en op korte afstand van de bossen gelegen;
-uitstekende verbinding met de A7 (Groningen – Heerenveen);
-Beetsterzwaag: een karakteristiek dorp met een sfeervol centrum en ruim voorzieningenniveau.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:wyldsang21.nl

Koopprijs
€ 649.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1993
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
661 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Volledige omschrijving

Deze ruime en solide vrijstaande woning is gelegen op een zeer mooie en markante woonlocatie. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan meerdere groenstroken. Een onder architectuur gebouwde woning met een geheel eigen stijl en zo ook de in 2014 gerealiseerde aanbouw. Een multifunctionele uitbreiding voor diverse doeleinden geschikt. Een “familiehuis”.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een massief houten vloer, garderoberuimte, werkkast en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.
De tuingerichte woonkamer ligt op het zuidwesten. Deze is voorzien van een massief houten vloer en een houtkachel. De verbinding met de tuin is gemaakt door een aanbouw met glas- en schuifpui. Dit biedt een mooie overgang van wonen naar het buitenleven met terras, zwemvijver en tuin. De woonkamer heeft een goede maatvoering waardoor er o.a. ruim plaats is voor een grote eethoek in de nabijheid van de keuken. Met de ligging op de zuid- en westzijde heeft de woonkamer een uitstekende lichtinval met een behaaglijke sfeer.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld met een in 2020 geplaatste moderne L-opstelling. Deze bevat o.a. een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron, quooker en zwevend werkblad. De ramen boven het werkblad geven daglicht en een mooie doorkijk in de straat en op openbaar groen. De keukenruimte is voorzien van vloerverwarming.
De overgang van de woonkamer naar de bijkeuken is geschikt als werk-/speelruimte.
De aangrenzende bijkeuken heeft een plavuizen vloer, wasbak en een doorloop naar de stenen garage. Ook is vanuit de bijkeuken met een vaste trapopgang de verdieping van de aanbouw op de garage bereikbaar.
De met spouwmuren gebouwde garage is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Er is een carport aan de voorzijde van de garage.
De tuin is bereikbaar via de bijkeuken met direct aangrenzend een overkapping en aangebouwde berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, laminaatvloer met brede delen en toegang tot vier slaapkamers, toilet, wasruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering door o.a. de hoge daklijn en zijn voorzien van een laminaatvloer met brede delen. Twee slaapkamers hebben vaste garderobekasten.
De badkamer is ingedeeld met een kunststof ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Er is voldoende licht en ventilatie. De badkamer is betegeld en heeft vloerverwarming.
Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en vloerverwarming.
De zeer praktische wasruimte is betegeld en biedt plaats aan wasmachine en droger.
Via de kleine (slaap)kamer aan de voorzijde is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Overloop met een inloopberging en toegang tot een ruime zolderkamer met dakraam en vaste kastenwand met achterliggende bergruimte.

AANBOUW OP GARAGE
In 2014 is deze aanbouw gerealiseerd met de verdieping “los” van de woning. Een kubistische stijl met op de begane grond een extra berging en overkapping en op de verdieping een vrijstaande ruimte van circa 8.9 x 3.9 m. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met onderhoudsvrije materialen (o.a. kunststof kozijnen) en een betonvloer met vloerverwarming. Voor velerlei doeleinden geschikt!

Tuin:
De tuin is zeer goed gelegen in combinatie met de woning en de omgeving. Aan meerdere zijden grenst de tuin aan openbaar groen hetgeen een ruime mate van vrijheid en privacy heeft. Door de vrije ligging op het zuiden is er van ’s ochtends vroeg tot in de avond volop zon.
De stijl van de woning en de tuin zijn mooi met elkaar gecombineerd in een “lijnenspel”. Van de houten terrasvlonder, zwemvijver, borders tot terrasoverkapping: het is een bij elkaar passend geheel. Opvallend is de terrasoverkapping met een soortgelijke daklijn als de woning.
De oprit is bestraat en heeft o.a. parkeergelegenheid, oplaadpunt voor de auto en een carport.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 661 m2;
-woonoppervlakte 202 m2 en inhoud 768 m3;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-de aanbouw combineert uitstekend met de vormgeving en stijl van de woning;
-merendeels kunststof kozijnen;
-centrale verwarming met gedeeltelijk vloerverwarming: Nefit combi ketel bouwjaar 2010;
-goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL A;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2022
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
-nabij de rand van het dorp en op korte afstand van de bossen gelegen;
-uitstekende verbinding met de A7 (Groningen – Heerenveen);
-Beetsterzwaag: een karakteristiek dorp met een sfeervol centrum en ruim voorzieningenniveau.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:wyldsang21.nl

Foto's

Plattegronden