Boelenslaan – Boelenswei 87

De verrassing van deze vrijstaande woning is de begane grond qua grootte en indeling en de diepe tuin aan de achterzijde.

De woning is mooi gelegen in het dorp met de plaatsen Drachten en Surhuisterveen op korte afstand. Het ruime perceel van 2.020 m2 geeft o.a. privacy en mogelijkheden.

Let op: deze woning heeft een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
Entree met een ruime hal met een plavuizen vloer en garderobeplaats. Er is een ruim betegeld toilet in lichte kleurstelling met een fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met zeer goede lichtinval en een keukenopstelling met o.a. een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze woonkeuken is de kelder toegankelijk en een slaap-/werkkamer voorzien van een laminaatvloer. De straatgerichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Uiteraard zijn er mogelijkheden om de woonkamer en woonkeuken met elkaar te verbinden.

Vanuit de reeds genoemde hal is de bijkeukenruimte bereikbaar. Hier is plaats voor een wasmachine en droger. Vervolgens is er een ruime slaapkamer van circa 3.5 x 4.2 m. en een ruime geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en ingedeeld met een doucheruimte, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een goede ventilatie vanwege een raam en mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte en met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een goede maatvoering met o.a. een dakkapel in de middelste slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van bergruimte en/of een inloopkast.

Berging:
Grenzend aan de woning is met de aanbouw een stenen berging van circa 6.2 x 3m. met zolder gerealiseerd. Een ruimte met spouwmuren, betonvloer, elektra en een zolder bereikbaar met een vlizotrap welke geheel bevloerd is en stahoogte heeft.

Garage:
De vrijstaande houten garage is voorzien van een betontegelvloer, elektra, loopdeur aan de tuinzijde en een stalen kanteldeur.

Tuin:
De tuin is een bijzonder fenomeen bij deze woning. De lengte is circa 50 m. en halverwege het perceel wordt de breedte circa 30 m. Een grote vijver maakt deel uit van de tuin naast gazon, bomen, bossage en een prieel. Er is bronbemaling aanwezig zodat de vijver niet zonder water komt te staan en de tuin kan worden besproeid. Op eigen perceel “recreëren” behoort tot de mogelijkheden.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 2.020 m2;
-vrije ligging in de straat met geen woningen aan de overzijde;
-de aanbouw is in 2000 gebouwd met o.a. vloerverwarming;
-deels isolerende voorzieningen vanwege de nieuwbouw en de oudbouw;
-deels gaskachelverwarming en deels vloerverwarming met radiatoren: Remeha Avanta 28C combi-ketel bouwjaar circa 2018;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-op enkele kilometers van Drachten en Surhuisterveen gelegen met zeer compleet voorzieningenniveau.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING!

-de niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Anna de Vries in Drachten.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:boelenswei87.nl

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1930
Soorten
vrijstaand hout
Perceel oppervlakte
2.020 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

De verrassing van deze vrijstaande woning is de begane grond qua grootte en indeling en de diepe tuin aan de achterzijde.

De woning is mooi gelegen in het dorp met de plaatsen Drachten en Surhuisterveen op korte afstand. Het ruime perceel van 2.020 m2 geeft o.a. privacy en mogelijkheden.

Let op: deze woning heeft een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
Entree met een ruime hal met een plavuizen vloer en garderobeplaats. Er is een ruim betegeld toilet in lichte kleurstelling met een fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met zeer goede lichtinval en een keukenopstelling met o.a. een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze woonkeuken is de kelder toegankelijk en een slaap-/werkkamer voorzien van een laminaatvloer. De straatgerichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Uiteraard zijn er mogelijkheden om de woonkamer en woonkeuken met elkaar te verbinden.

Vanuit de reeds genoemde hal is de bijkeukenruimte bereikbaar. Hier is plaats voor een wasmachine en droger. Vervolgens is er een ruime slaapkamer van circa 3.5 x 4.2 m. en een ruime geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en ingedeeld met een doucheruimte, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een goede ventilatie vanwege een raam en mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte en met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een goede maatvoering met o.a. een dakkapel in de middelste slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van bergruimte en/of een inloopkast.

Berging:
Grenzend aan de woning is met de aanbouw een stenen berging van circa 6.2 x 3m. met zolder gerealiseerd. Een ruimte met spouwmuren, betonvloer, elektra en een zolder bereikbaar met een vlizotrap welke geheel bevloerd is en stahoogte heeft.

Garage:
De vrijstaande houten garage is voorzien van een betontegelvloer, elektra, loopdeur aan de tuinzijde en een stalen kanteldeur.

Tuin:
De tuin is een bijzonder fenomeen bij deze woning. De lengte is circa 50 m. en halverwege het perceel wordt de breedte circa 30 m. Een grote vijver maakt deel uit van de tuin naast gazon, bomen, bossage en een prieel. Er is bronbemaling aanwezig zodat de vijver niet zonder water komt te staan en de tuin kan worden besproeid. Op eigen perceel “recreëren” behoort tot de mogelijkheden.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 2.020 m2;
-vrije ligging in de straat met geen woningen aan de overzijde;
-de aanbouw is in 2000 gebouwd met o.a. vloerverwarming;
-deels isolerende voorzieningen vanwege de nieuwbouw en de oudbouw;
-deels gaskachelverwarming en deels vloerverwarming met radiatoren: Remeha Avanta 28C combi-ketel bouwjaar circa 2018;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-op enkele kilometers van Drachten en Surhuisterveen gelegen met zeer compleet voorzieningenniveau.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING!

-de niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor Anna de Vries in Drachten.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:boelenswei87.nl

Foto's

Plattegronden