De Wilgen – Broekfinne 51

Op een werkelijke TOP locatie aan open vaarwater (staande mastroute) staat deze vrijstaande woning met ruime garage. Vanuit de woning is er een magnifiek uitzicht over het water. De zeer verzorgde tuin heeft diverse terrassen en optimale privacy. De boot kan afgemeerd worden aan de eigen steiger.

De woning is gelegen in villawijk De Sanding met open vaarverbinding naar de Friese meren. De oevers zijn in overeenstemming met het natuurlijke karakter en aangelegd met rietbeplanting. Rondom De Sanding is een natuurgebied ontwikkeld met water en groen en met vele recreatieve mogelijkheden. Het natuurgebied en de waterwegen sluiten aan op de bestaande jachthavens en de nieuwe vaarroute naar het centrum van Drachten.

Het dorp De Wilgen ligt ten westen van Drachten op circa 5 minuten afstand met de auto. Ook de uitvalswegen met de A7 (Groningen-Heerenveen-Afsluitdijk) bevinden zich op nog geen 10 autominuten.
Diverse winkels en basisonderwijs zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Boornbergum en woonwijk De Drait met een eigen wijkwinkelcentrum. Kortom: optimaal wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en toilet met wandcloset en fonteintje. De ramen aan beide zijden van de voordeur zorgen voor daglicht. Vanuit de hal is de werk-/slaapkamer aan de linkerzijde en de woonkamer aan de rechterzijde toegankelijk. Voor een “thuiswerker” is deze extra kamer op de begane grond een ideale ruimte.
De woonkamer heeft lichtinval aan drie zijden en tuindeuren aan de achterzijde. Mooie elementen zijn het uitzicht naar de tuin, rietkraag en water, een erker aan de zuidzijde en de indelingsmogelijkheden voor zit- en eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Het raam boven het werkblad zorgt voor de fijne ochtendzon en een doorkijk op de tuin en het water. De keukenopstelling bestaat uit twee elementen met o.a. een kookplaat, schouw, vaatwasser, oven, koelkast en magnetron.
In de aansluitende bijkeuken is een kastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk en de aangrenzende garage.
En deze garage mag er zijn. Met een afmeting van circa 8.5 x 5 m. is dit een perfecte ruimte voor de auto-/motorliefhebber, opslag, fietsen en gebruik als hobbyruimte. De garage is voorzien van een betonvloer, sectionaaldeur met daarnaast een loopdeur, elektra, schrobputje met kraan en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bij het bereiken van de overloop zijn licht en ruimte zeer opvallende kenmerken. De overloop is de verbinding tussen de voor- en achtergevel en is dusdanig groot dat er een volwaardige werkruimte mogelijk is. Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede vanwege de hoge gootlijn en de dakkapel aan de zuidzijde. De ouderslaapkamer heeft een patrijspoort als één van de ramen zijnde een knipoog naar de waterrijke omgeving.
De heerlijk lichte badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, twee wastafels, kunststof ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:
Zolderberging van ruim 9 m. lang. De ideale plek voor opslag.

Tuin:
Deze ruime woning staat op een perceel van 990 m² met ruime parkeergelegenheid op de bestrate oprit. De tuin met diverse terrassen bevindt zich aan de zuid- en oostkant van de woning en grenst met de achtertuin aan open vaarwater. Voor kinderen is het gazon een fijne speelplek en tuinliefhebbers kunnen hier heerlijk tuinieren, zonder dat het onderhoud omvangrijk is.
Voor de boot is er een eigen insteekhaven en aanlegsteiger.

Goed om te weten:
– Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren (begane grond en eerste verdieping);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023);
– Goede isolerende voorzieningen, o.a. HR++ isolatieglas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2020;
– Platte daken in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking;
– Prachtige woonomgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden;
– Energielabel A.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:broekfinne51.nl

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1999
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
990 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Op een werkelijke TOP locatie aan open vaarwater (staande mastroute) staat deze vrijstaande woning met ruime garage. Vanuit de woning is er een magnifiek uitzicht over het water. De zeer verzorgde tuin heeft diverse terrassen en optimale privacy. De boot kan afgemeerd worden aan de eigen steiger.

De woning is gelegen in villawijk De Sanding met open vaarverbinding naar de Friese meren. De oevers zijn in overeenstemming met het natuurlijke karakter en aangelegd met rietbeplanting. Rondom De Sanding is een natuurgebied ontwikkeld met water en groen en met vele recreatieve mogelijkheden. Het natuurgebied en de waterwegen sluiten aan op de bestaande jachthavens en de nieuwe vaarroute naar het centrum van Drachten.

Het dorp De Wilgen ligt ten westen van Drachten op circa 5 minuten afstand met de auto. Ook de uitvalswegen met de A7 (Groningen-Heerenveen-Afsluitdijk) bevinden zich op nog geen 10 autominuten.
Diverse winkels en basisonderwijs zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Boornbergum en woonwijk De Drait met een eigen wijkwinkelcentrum. Kortom: optimaal wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en toilet met wandcloset en fonteintje. De ramen aan beide zijden van de voordeur zorgen voor daglicht. Vanuit de hal is de werk-/slaapkamer aan de linkerzijde en de woonkamer aan de rechterzijde toegankelijk. Voor een “thuiswerker” is deze extra kamer op de begane grond een ideale ruimte.
De woonkamer heeft lichtinval aan drie zijden en tuindeuren aan de achterzijde. Mooie elementen zijn het uitzicht naar de tuin, rietkraag en water, een erker aan de zuidzijde en de indelingsmogelijkheden voor zit- en eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Het raam boven het werkblad zorgt voor de fijne ochtendzon en een doorkijk op de tuin en het water. De keukenopstelling bestaat uit twee elementen met o.a. een kookplaat, schouw, vaatwasser, oven, koelkast en magnetron.
In de aansluitende bijkeuken is een kastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk en de aangrenzende garage.
En deze garage mag er zijn. Met een afmeting van circa 8.5 x 5 m. is dit een perfecte ruimte voor de auto-/motorliefhebber, opslag, fietsen en gebruik als hobbyruimte. De garage is voorzien van een betonvloer, sectionaaldeur met daarnaast een loopdeur, elektra, schrobputje met kraan en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bij het bereiken van de overloop zijn licht en ruimte zeer opvallende kenmerken. De overloop is de verbinding tussen de voor- en achtergevel en is dusdanig groot dat er een volwaardige werkruimte mogelijk is. Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede vanwege de hoge gootlijn en de dakkapel aan de zuidzijde. De ouderslaapkamer heeft een patrijspoort als één van de ramen zijnde een knipoog naar de waterrijke omgeving.
De heerlijk lichte badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, twee wastafels, kunststof ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:
Zolderberging van ruim 9 m. lang. De ideale plek voor opslag.

Tuin:
Deze ruime woning staat op een perceel van 990 m² met ruime parkeergelegenheid op de bestrate oprit. De tuin met diverse terrassen bevindt zich aan de zuid- en oostkant van de woning en grenst met de achtertuin aan open vaarwater. Voor kinderen is het gazon een fijne speelplek en tuinliefhebbers kunnen hier heerlijk tuinieren, zonder dat het onderhoud omvangrijk is.
Voor de boot is er een eigen insteekhaven en aanlegsteiger.

Goed om te weten:
– Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren (begane grond en eerste verdieping);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023);
– Goede isolerende voorzieningen, o.a. HR++ isolatieglas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2020;
– Platte daken in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking;
– Prachtige woonomgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden;
– Energielabel A.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:broekfinne51.nl

Foto's

Plattegronden