Drachten – Bruinsslotstraat 50

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL

Rustig wonen in het centrum van Drachten; deze jaren 30 woning aan de Bruinsslotstraat (volgens Funda is het de Bruinsslotstraat, volgens Google Bruins Slotstraat) bewijst dat het kan! Achter de mooie buitengevel gaat een sfeervolle woning schuil met karakteristieke elementen. De woning, in zeer goede staat van onderhoud, is voorzien van drie slaapkamers, een ruime badkamer en een lichte keuken met bijkeuken. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw, voor de fietsen is er een berging en de overkapping is een heerlijke plek om buiten te zitten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan een plantsoen waardoor er aan de achterzijde een vrije ligging is.

De straat is een eenrichtingsstraat, waar je met een vergunning kan parkeren. En de auto kan vaak blijven staan want het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en de middelbare school is op fietsafstand. Er is een goede verbinding met de N31, N381 en de snelweg A7. Zo zijn steden als Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar. Via de A7 en A6 rij je door de provincie Flevoland, richting de Randstad. De route via Zwolle, richting Amersfoort en Utrecht, is ook een goede optie.

INDELING:
Begane grond:
De buitenzijde van deze woning, met een mooie erker en een brede dakkapel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Achter de donkerblauwe voordeur is de lange hal, met een laminaatvloer en de trap naar de eerste verdieping. Naast de meterkast is ruimte voor een kapstok en het geheel maakt een uitnodigende indruk.
De woonkamer en-suite is het toppunt van sfeer, mede dankzij de houten vloer en het balkenplafond. Aan de voorzijde is de eetkamer met erker en de zitkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De deuren zorgen niet alleen voor een directe verbinding met het terras, maar ook voor mooi uitzicht naar het vele groen.
Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de keuken en aangrenzende bijkeuken. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met aanrechtbladen van rvs, een dubbele spoelbak en met kleurrijke mozaïektegels erboven. Het kookgedeelte heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en de mogelijkheid voor een inbouw oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe kelderkast.
Achter de keuken, gescheiden door een glazen schuifdeur, is de bijkeuken voorzien van inbouwkasten. Hierin bevinden zich de HR-ketel en de in de breedte gemaakte schuifwandkast, waarachter de wasmachine en vaatwasser zijn weggewerkt. Daarnaast is hier de toiletruimte met een wandcloset en tegelwerk in wit en donkergrijs.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en een deur naar het platte dak, voorzien van waslijnen. Schuifdeuren geven toegang tot de slaapkamers.

De lichte, modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, een wandcloset, wastafel met spiegel, een handdoekenradiator en een aparte douchehoek.

De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben inbouwkasten. De hoofdslaapkamer grenst aan de achtertuin.

Tweede verdieping:
Als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer is de kamer op de tweede verdieping heel geschikt. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en de schuifbare knieschotten bieden veel bergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een met zorg aangelegde voor- en achtertuin. In de diepe groene achtertuin zijn verschillende terrassen gemaakt, die zowel zon- als schaduwplekken bieden. Achter in de tuin is een houten berging met overkapping (2020) waar je ook in het voor- en najaar in de zon kan zitten. Naast de berging is een afsluitbare deur naar het achterpad.

Bijzonderheden en/of Goed om te weten:
-Perceel 186 m2 met diepe achtertuin
-Dakisolatie, gevelisolatie (van binnenuit) en merendeels HR isolatieglas en vloerisolatie (Tonzon)
-Verwarming en warm water via een HR-ketel van 2017
-Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
-Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde
-Diepe tuin met een berging, overkapping en achterom
-Rustige eenrichtingsstraat in het centrum van Drachten
-Parkeren in de straat met parkeervergunning (kosten ca. € 45,- per jaar)
-Energielabel C

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:bruinsslotstraat50.nl

Koopprijs
€ 284.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1945
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
186 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL

Rustig wonen in het centrum van Drachten; deze jaren 30 woning aan de Bruinsslotstraat (volgens Funda is het de Bruinsslotstraat, volgens Google Bruins Slotstraat) bewijst dat het kan! Achter de mooie buitengevel gaat een sfeervolle woning schuil met karakteristieke elementen. De woning, in zeer goede staat van onderhoud, is voorzien van drie slaapkamers, een ruime badkamer en een lichte keuken met bijkeuken. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw, voor de fietsen is er een berging en de overkapping is een heerlijke plek om buiten te zitten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan een plantsoen waardoor er aan de achterzijde een vrije ligging is.

De straat is een eenrichtingsstraat, waar je met een vergunning kan parkeren. En de auto kan vaak blijven staan want het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en de middelbare school is op fietsafstand. Er is een goede verbinding met de N31, N381 en de snelweg A7. Zo zijn steden als Groningen, Heerenveen en Leeuwarden goed bereikbaar. Via de A7 en A6 rij je door de provincie Flevoland, richting de Randstad. De route via Zwolle, richting Amersfoort en Utrecht, is ook een goede optie.

INDELING:
Begane grond:
De buitenzijde van deze woning, met een mooie erker en een brede dakkapel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Achter de donkerblauwe voordeur is de lange hal, met een laminaatvloer en de trap naar de eerste verdieping. Naast de meterkast is ruimte voor een kapstok en het geheel maakt een uitnodigende indruk.
De woonkamer en-suite is het toppunt van sfeer, mede dankzij de houten vloer en het balkenplafond. Aan de voorzijde is de eetkamer met erker en de zitkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De deuren zorgen niet alleen voor een directe verbinding met het terras, maar ook voor mooi uitzicht naar het vele groen.
Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de keuken en aangrenzende bijkeuken. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met aanrechtbladen van rvs, een dubbele spoelbak en met kleurrijke mozaïektegels erboven. Het kookgedeelte heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en de mogelijkheid voor een inbouw oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe kelderkast.
Achter de keuken, gescheiden door een glazen schuifdeur, is de bijkeuken voorzien van inbouwkasten. Hierin bevinden zich de HR-ketel en de in de breedte gemaakte schuifwandkast, waarachter de wasmachine en vaatwasser zijn weggewerkt. Daarnaast is hier de toiletruimte met een wandcloset en tegelwerk in wit en donkergrijs.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en een deur naar het platte dak, voorzien van waslijnen. Schuifdeuren geven toegang tot de slaapkamers.

De lichte, modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, een wandcloset, wastafel met spiegel, een handdoekenradiator en een aparte douchehoek.

De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben inbouwkasten. De hoofdslaapkamer grenst aan de achtertuin.

Tweede verdieping:
Als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer is de kamer op de tweede verdieping heel geschikt. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en de schuifbare knieschotten bieden veel bergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een met zorg aangelegde voor- en achtertuin. In de diepe groene achtertuin zijn verschillende terrassen gemaakt, die zowel zon- als schaduwplekken bieden. Achter in de tuin is een houten berging met overkapping (2020) waar je ook in het voor- en najaar in de zon kan zitten. Naast de berging is een afsluitbare deur naar het achterpad.

Bijzonderheden en/of Goed om te weten:
-Perceel 186 m2 met diepe achtertuin
-Dakisolatie, gevelisolatie (van binnenuit) en merendeels HR isolatieglas en vloerisolatie (Tonzon)
-Verwarming en warm water via een HR-ketel van 2017
-Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
-Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde
-Diepe tuin met een berging, overkapping en achterom
-Rustige eenrichtingsstraat in het centrum van Drachten
-Parkeren in de straat met parkeervergunning (kosten ca. € 45,- per jaar)
-Energielabel C

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:bruinsslotstraat50.nl

Foto's

Plattegronden