Drachten – De Dracht 59

Een leuke woning in een kindvriendelijke omgeving. Wat je aan de voorzijde niet ziet is de in 2022 aangelegde onderhoudsarme achtertuin met een fraaie berging en aangrenzende terrasoverkapping. Een prachtig en zeer functioneel bijgebouw met volop privacy.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de lichte hal in met de trapopgang en een kelderruimte onder de trap. Achter de andere deur bevindt zich de toiletruimte in lichte kleurstelling.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en heeft een goede maatvoering voor een zit- en eetgedeelte. De brede raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht.
In de keuken staat een wandopstelling geplaatst in 2023 met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, schouw, koelkast, oven en vaatwasser. De lichte kleur van het werkblad en de achterwand past mooi bij de houtlook van de keuken.
De aangrenzende bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd. Met een schuifdeursysteem is de wasruimte gecreëerd met de wasmachine- en drogeraansluiting. Zeer praktisch en “uit het zicht”.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche met regen- en handdouche, en en wastafelmeubel met spiegelkast. Een nette badkamer met voldoende ventilatie en geheel betegeld.
De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede door de rechte muren op de verdieping waardoor er geen ruimteverlies is door het dakvlak. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en een slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen.

Tweede verdieping:
Zolderberging met stahoogte in de nok en met een klein dakraam. Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop en is uitermate geschikt als opslagruimte.

Tuin en berging:
De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2022 is deze aangelegd met o.a. terrasbestrating, erfafscheidingen en een berging met terrasoverkapping. Een prachtige plek om lang van het buitenleven te genieten. Achter de berging en overkapping is de steeg gelegen.

Goed om te weten:
– Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
– Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit Proline HRC24, 2018)
– Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning
– Woning is voorzien van HR++ isolatieglas
– Keuken inclusief inbouwapparatuur van 2023
– Energielabel F: dit betreft een oud energielabel (het HR++ isolatieglas is hierin NIET meegenomen)

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:dedracht59.nl

Koopprijs
€ 228.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1964
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
134 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Een leuke woning in een kindvriendelijke omgeving. Wat je aan de voorzijde niet ziet is de in 2022 aangelegde onderhoudsarme achtertuin met een fraaie berging en aangrenzende terrasoverkapping. Een prachtig en zeer functioneel bijgebouw met volop privacy.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de lichte hal in met de trapopgang en een kelderruimte onder de trap. Achter de andere deur bevindt zich de toiletruimte in lichte kleurstelling.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en heeft een goede maatvoering voor een zit- en eetgedeelte. De brede raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht.
In de keuken staat een wandopstelling geplaatst in 2023 met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, schouw, koelkast, oven en vaatwasser. De lichte kleur van het werkblad en de achterwand past mooi bij de houtlook van de keuken.
De aangrenzende bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd. Met een schuifdeursysteem is de wasruimte gecreëerd met de wasmachine- en drogeraansluiting. Zeer praktisch en “uit het zicht”.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche met regen- en handdouche, en en wastafelmeubel met spiegelkast. Een nette badkamer met voldoende ventilatie en geheel betegeld.
De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede door de rechte muren op de verdieping waardoor er geen ruimteverlies is door het dakvlak. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en een slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen.

Tweede verdieping:
Zolderberging met stahoogte in de nok en met een klein dakraam. Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop en is uitermate geschikt als opslagruimte.

Tuin en berging:
De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2022 is deze aangelegd met o.a. terrasbestrating, erfafscheidingen en een berging met terrasoverkapping. Een prachtige plek om lang van het buitenleven te genieten. Achter de berging en overkapping is de steeg gelegen.

Goed om te weten:
– Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
– Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit Proline HRC24, 2018)
– Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning
– Woning is voorzien van HR++ isolatieglas
– Keuken inclusief inbouwapparatuur van 2023
– Energielabel F: dit betreft een oud energielabel (het HR++ isolatieglas is hierin NIET meegenomen)

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:dedracht59.nl

Foto's

Plattegronden