Drachten – De Gagelpol 3

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is gelegen op een zeer mooie locatie nabij het centrum van Drachten. Alle centrumvoorzieningen zoals een divers winkelbestand, schouwburg De Lawei, bibliotheek en zwembad zijn op loopafstand gelegen. Een solide en ruime woning waar door de jaren heen zeer goed op is gepast!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, garderobehoek en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer c.q. woonkeuken.
De tuin- en straatgerichte woonkamer ligt op het zuidwesten. Deze is voorzien van een haard. De woonkamer heeft een zeer goede lichtinval en door de maatvoering is er naast de zithoek een werk-/speelhoek mogelijk.
De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning met een terrasdeur naar de achtertuin. De ligging is op het zuiden met een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keukenopstelling en een provisiekast. De aan weerszijden gesitueerde opstelling is inclusief een elektrische kookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, kasten, laden en werkbladen. Het raam in de voorgevel geeft daglicht en een mooie doorkijk in de straat.
De aangrenzende bijkeuken heeft een plavuizen vloer en een uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, garagedeuren en een loopdeur aan de voorzijde. Naast de garage is een overkapping aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met vide, daglicht en toegang tot vier slaapkamers, berging en de badkamer.
De slaapkamers hebben allemaal een zeer goede maatvoering door o.a. de steile en hoge daklijn. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een garderobekastenwand en toegang tot het balkon gelegen op de zuidzijde.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben bergruimte achter de knieschotten en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een wastafel.
De ruime en gemoderniseerde badkamer is ingedeeld met een kunststof ligbad, doucheruimte, wandcloset en wastafel met meubel. Er is voldoende licht en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2-tal handdoekradiatoren.
De inloopberging is zeer geschikt voor opslag en heeft daarmee de “zolderfunctie”.

Tuin:
De achtertuin is prachtig gelegen in de breedte achter de woning en op het zuiden. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, gazon, broeikas en groenrijke borders. Voor tuingereedschap e.d. is er een vrijstaande schuur. De oprit is bestraat en grenst aan de brede voortuin.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 721 m2;
-woonoppervlakte 154 m2 (exclusief garage) en een inhoud van 579 m3;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-woning met een royale maatvoering -hoge gootlijn achterzijde-: ruimte!;
-centrale verwarming: Remeha combi ketel;
-goede isolerende voorzieningen (dak- en muurisolatie en isolatieglas);
-ENERGIELABEL C (geldig tot 11-01-2033);
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-nieuwe dakbedekking en isolatie aangebracht in 2019;
-centraal gelegen en in een zeer fijne en goede woonomgeving!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:degagelpol3.nl

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1970
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
721 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is gelegen op een zeer mooie locatie nabij het centrum van Drachten. Alle centrumvoorzieningen zoals een divers winkelbestand, schouwburg De Lawei, bibliotheek en zwembad zijn op loopafstand gelegen. Een solide en ruime woning waar door de jaren heen zeer goed op is gepast!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, garderobehoek en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer c.q. woonkeuken.
De tuin- en straatgerichte woonkamer ligt op het zuidwesten. Deze is voorzien van een haard. De woonkamer heeft een zeer goede lichtinval en door de maatvoering is er naast de zithoek een werk-/speelhoek mogelijk.
De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning met een terrasdeur naar de achtertuin. De ligging is op het zuiden met een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keukenopstelling en een provisiekast. De aan weerszijden gesitueerde opstelling is inclusief een elektrische kookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, kasten, laden en werkbladen. Het raam in de voorgevel geeft daglicht en een mooie doorkijk in de straat.
De aangrenzende bijkeuken heeft een plavuizen vloer en een uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, garagedeuren en een loopdeur aan de voorzijde. Naast de garage is een overkapping aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met vide, daglicht en toegang tot vier slaapkamers, berging en de badkamer.
De slaapkamers hebben allemaal een zeer goede maatvoering door o.a. de steile en hoge daklijn. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een garderobekastenwand en toegang tot het balkon gelegen op de zuidzijde.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben bergruimte achter de knieschotten en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een wastafel.
De ruime en gemoderniseerde badkamer is ingedeeld met een kunststof ligbad, doucheruimte, wandcloset en wastafel met meubel. Er is voldoende licht en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2-tal handdoekradiatoren.
De inloopberging is zeer geschikt voor opslag en heeft daarmee de “zolderfunctie”.

Tuin:
De achtertuin is prachtig gelegen in de breedte achter de woning en op het zuiden. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, gazon, broeikas en groenrijke borders. Voor tuingereedschap e.d. is er een vrijstaande schuur. De oprit is bestraat en grenst aan de brede voortuin.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 721 m2;
-woonoppervlakte 154 m2 (exclusief garage) en een inhoud van 579 m3;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-woning met een royale maatvoering -hoge gootlijn achterzijde-: ruimte!;
-centrale verwarming: Remeha combi ketel;
-goede isolerende voorzieningen (dak- en muurisolatie en isolatieglas);
-ENERGIELABEL C (geldig tot 11-01-2033);
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-nieuwe dakbedekking en isolatie aangebracht in 2019;
-centraal gelegen en in een zeer fijne en goede woonomgeving!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:degagelpol3.nl

Foto's

Plattegronden