Drachten – Fluessen 2

Vrijstaand wonen aan de rand van De Drait, in een mooie straat met vrijstaande woningen en veel openbaar groen. Deze verrassend ruime woning is, net als de tuin, uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon. In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waarmee dit huis perfect is voor een groot gezin. De lichte woonkamer met inbouwhaard biedt aan drie kanten uitzicht naar de tuin. De mooie aangelegde tuin aan drie zijden heeft veel extra’s, waaronder een volautomatisch sproeisysteem en een robotmaaier. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je de hele dag in de zon kunt zitten.

De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten zijn naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze lichte, goed ingedeelde woning. Zet je de auto in de ruime garage, dan kun je via de bijkeuken naar de keuken lopen. Maar we gaan via de voordeur naar binnen, waar je in een ruime hal met vide komt. De open trap , de mooie tegelvloer en de kleuren op de muren vormen een fraai geheel. Naast de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal loop je de L-vormige woonkamer van ca. 54 m² in, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Twee schuifpuien naar de voor- en achtertuin zorgen, net als de grote ramen, voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De massief beuken parketvloer in een lichte kleur past bij verschillende interieurstijlen en het zitgedeelte is gesitueerd bij de inbouwhaard met schouw. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel, zonder dat de ruimte vol oogt.

In de keuken staat een fraaie, moderne hoekopstelling met vele lades en bovenkasten. Het houtlook blad en de moderne wandtegels zorgen voor een keuken met een trendy look. Bij het raam zie je de dubbele spoelbak met zwarte kraan en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Het grote raam boven het werkblad geeft veel daglicht.

Naast de keuken is de bijkeuken met toegang tot de tuin en garage. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is verwarmd en hier ligt nog de originele tegelvloer vanuit de bouw. Met een diepte van 6.96 meter en een breedte van 3.85 meter (binnenmaten) is de garage langer en breder dan standaard. De werkbank en kasten blijven achter.

Eerste verdieping:
Aan de overloop met vide grenzen drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Deze slaapkamer, met balkon en garderoberuimte met vaste kastenwand, bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, twee wastafels en een handdoekenradiator.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de andere zijde van de overloop gesitueerd. Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met schuin dak en de andere kamer is een ruime slaapkamer, die nu met een bureau en kast is ingericht. Op de overloop, in de slaapkamers en de garderoberuimte ligt een mooie pvc laminaatvloer.

De tweede badkamer met douche en wastafel is, net als de separate toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Zo heeft deze woning de ideale indeling voor een gezin.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn drie ruimtes gemaakt, een lichte overloop en twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal in deze woning op vijf! Drie dakramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

Tuin en berging:
De ligging van de woning op het perceel is zodanig, dat de tuin zich aan de oost-, zuid- en westkant van de woning bevindt. Groene hagen zorgen voor privacy en er zijn meerdere terrassen gemaakt, waarvan één met een buitenhaard. De situering van de terrassen zorgt ervoor, dat je de hele dag in de zon kunt zitten.

De tuin is fraai ingericht met veel groen. Waaronder enkele bomen die voor fijne schaduwplekken zorgen. Extra’s zijn de houtopslag, buitenelektra, buitenkranen, de robotmaaier, volautomatisch sproeisysteem en de pergola met blauwe regen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto en de overkapping aan de voorzijde is te gebruiken als fietsenstalling en schuurtje.

Goed om te weten:
-Perceel 618 m2 met een uitstekende zonligging;
-Traditionele bouw met betonnen verdiepingsvloer;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
-Keukenopstelling is van 2022;
-Centrale verwarming met een Remeha Calenta 40C combiketel;
-In totaal vijf slaapkamers, waarvan één met een balkon en garderoberuimte;
-Twee badkamers en twee (separate) toiletruimtes;
-Goede vloerafwerking (laminaat/pvc) en inbouwkasten op de bovenetages;
-Massief beuken parketvloer in de woonkamer;
-Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een volautomatisch sproeisysteem en een robotmaaier;
-Grijswater systeem t.b.v. toilet, wasmachine en tuin (besparing circa 100.000 liter drinkwater per jaar);
-Energielabel C

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:fluessen2.nl

Koopprijs
€ 512.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1978
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
618 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Volledige omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van De Drait, in een mooie straat met vrijstaande woningen en veel openbaar groen. Deze verrassend ruime woning is, net als de tuin, uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon. In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waarmee dit huis perfect is voor een groot gezin. De lichte woonkamer met inbouwhaard biedt aan drie kanten uitzicht naar de tuin. De mooie aangelegde tuin aan drie zijden heeft veel extra’s, waaronder een volautomatisch sproeisysteem en een robotmaaier. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je de hele dag in de zon kunt zitten.

De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten zijn naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze lichte, goed ingedeelde woning. Zet je de auto in de ruime garage, dan kun je via de bijkeuken naar de keuken lopen. Maar we gaan via de voordeur naar binnen, waar je in een ruime hal met vide komt. De open trap , de mooie tegelvloer en de kleuren op de muren vormen een fraai geheel. Naast de meterkast is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal loop je de L-vormige woonkamer van ca. 54 m² in, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Twee schuifpuien naar de voor- en achtertuin zorgen, net als de grote ramen, voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De massief beuken parketvloer in een lichte kleur past bij verschillende interieurstijlen en het zitgedeelte is gesitueerd bij de inbouwhaard met schouw. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel, zonder dat de ruimte vol oogt.

In de keuken staat een fraaie, moderne hoekopstelling met vele lades en bovenkasten. Het houtlook blad en de moderne wandtegels zorgen voor een keuken met een trendy look. Bij het raam zie je de dubbele spoelbak met zwarte kraan en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Het grote raam boven het werkblad geeft veel daglicht.

Naast de keuken is de bijkeuken met toegang tot de tuin en garage. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is verwarmd en hier ligt nog de originele tegelvloer vanuit de bouw. Met een diepte van 6.96 meter en een breedte van 3.85 meter (binnenmaten) is de garage langer en breder dan standaard. De werkbank en kasten blijven achter.

Eerste verdieping:
Aan de overloop met vide grenzen drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Deze slaapkamer, met balkon en garderoberuimte met vaste kastenwand, bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, twee wastafels en een handdoekenradiator.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de andere zijde van de overloop gesitueerd. Aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met schuin dak en de andere kamer is een ruime slaapkamer, die nu met een bureau en kast is ingericht. Op de overloop, in de slaapkamers en de garderoberuimte ligt een mooie pvc laminaatvloer.

De tweede badkamer met douche en wastafel is, net als de separate toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Zo heeft deze woning de ideale indeling voor een gezin.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn drie ruimtes gemaakt, een lichte overloop en twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal in deze woning op vijf! Drie dakramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

Tuin en berging:
De ligging van de woning op het perceel is zodanig, dat de tuin zich aan de oost-, zuid- en westkant van de woning bevindt. Groene hagen zorgen voor privacy en er zijn meerdere terrassen gemaakt, waarvan één met een buitenhaard. De situering van de terrassen zorgt ervoor, dat je de hele dag in de zon kunt zitten.

De tuin is fraai ingericht met veel groen. Waaronder enkele bomen die voor fijne schaduwplekken zorgen. Extra’s zijn de houtopslag, buitenelektra, buitenkranen, de robotmaaier, volautomatisch sproeisysteem en de pergola met blauwe regen. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto en de overkapping aan de voorzijde is te gebruiken als fietsenstalling en schuurtje.

Goed om te weten:
-Perceel 618 m2 met een uitstekende zonligging;
-Traditionele bouw met betonnen verdiepingsvloer;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
-Keukenopstelling is van 2022;
-Centrale verwarming met een Remeha Calenta 40C combiketel;
-In totaal vijf slaapkamers, waarvan één met een balkon en garderoberuimte;
-Twee badkamers en twee (separate) toiletruimtes;
-Goede vloerafwerking (laminaat/pvc) en inbouwkasten op de bovenetages;
-Massief beuken parketvloer in de woonkamer;
-Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een volautomatisch sproeisysteem en een robotmaaier;
-Grijswater systeem t.b.v. toilet, wasmachine en tuin (besparing circa 100.000 liter drinkwater per jaar);
-Energielabel C

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:fluessen2.nl

Foto's

Plattegronden