Drachten – Fluessen 96

Sfeervolle hoekwoning met een tuingerichte woonkamer naar de achtertuin gelegen op het westen. De woning is rustig gelegen in de woonwijk De Drait met voorzieningen als scholen en winkels op korte afstand. De tuin aan de zijkant behoort bij deze woning waardoor ook de achtertuin een mooie breedte heeft.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een massief houten vloer en toilet met wastafeltje en betegeling in lichte kleurstelling. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Mede vanwege het raam in de zijgevel is er een zeer goede lichtinval. De zeer nette L-vormige keukenopstelling -2015- is voorzien van een gaskookplaat, schouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie en kunststof werkblad. De keuken is stijlvol afgewerkt met o.a. een bijpassende achterwand.
De tuingerichte woonkamer op het westen geeft een mooi zicht op de eigen tuin. Vanuit de woonkamer is de kast onder de trap toegankelijk.
De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de achter-entree en de droger- en wasmachine aansluiting.
Zowel de hal, de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een massief houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat en met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte muren (geen dakvlak in het zicht) en zijn voorzien van laminaat dan wel een houten vloer afwerking.
De badkamer is enigszins gedateerd en ingedeeld met een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van betegeling en ventileren is mogelijk mede vanwege een raam.
Er is een vaste trapopgang naar de zolder.

2e Verdieping:
Zolderruimte zeer geschikt voor een extra kamer c.q. werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, bergruimte, bureau/werktafel en voldoende daglicht.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is vanwege de breedte van het perceel mooi ruim. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met o.a. meerdere terrassen om zowel in als uit de zon te vertoeven. Met de strook tuin aan de zijkant van de woning is er zowel een achterom vanaf de voorzijde als ook vanaf de achterzijde.
Er is een stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 211 m2;
-beschut gelegen en zeer kindvriendelijk;
-centrale verwarming, AWB combi ketel, bouwjaar 2011;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen eerste verdiepingsvloer;
-goede isolerende voorzieningen: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolatieglas;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
-parkeergelegenheid op korte loopafstand;
-gelegen nabij het wijkwinkelcentrum en basisscholen;
-korte afstand naar rondwegen met verbindingen naar Groningen-Leeuwarden-Heerenveen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:www.fluessen96.nl

Koopprijs
€ 215.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1978
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
211 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met een tuingerichte woonkamer naar de achtertuin gelegen op het westen. De woning is rustig gelegen in de woonwijk De Drait met voorzieningen als scholen en winkels op korte afstand. De tuin aan de zijkant behoort bij deze woning waardoor ook de achtertuin een mooie breedte heeft.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een massief houten vloer en toilet met wastafeltje en betegeling in lichte kleurstelling. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Mede vanwege het raam in de zijgevel is er een zeer goede lichtinval. De zeer nette L-vormige keukenopstelling -2015- is voorzien van een gaskookplaat, schouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie en kunststof werkblad. De keuken is stijlvol afgewerkt met o.a. een bijpassende achterwand.
De tuingerichte woonkamer op het westen geeft een mooi zicht op de eigen tuin. Vanuit de woonkamer is de kast onder de trap toegankelijk.
De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de achter-entree en de droger- en wasmachine aansluiting.
Zowel de hal, de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een massief houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat en met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte muren (geen dakvlak in het zicht) en zijn voorzien van laminaat dan wel een houten vloer afwerking.
De badkamer is enigszins gedateerd en ingedeeld met een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van betegeling en ventileren is mogelijk mede vanwege een raam.
Er is een vaste trapopgang naar de zolder.

2e Verdieping:
Zolderruimte zeer geschikt voor een extra kamer c.q. werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, bergruimte, bureau/werktafel en voldoende daglicht.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is vanwege de breedte van het perceel mooi ruim. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met o.a. meerdere terrassen om zowel in als uit de zon te vertoeven. Met de strook tuin aan de zijkant van de woning is er zowel een achterom vanaf de voorzijde als ook vanaf de achterzijde.
Er is een stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 211 m2;
-beschut gelegen en zeer kindvriendelijk;
-centrale verwarming, AWB combi ketel, bouwjaar 2011;
-traditioneel gebouwd met o.a. een betonnen eerste verdiepingsvloer;
-goede isolerende voorzieningen: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolatieglas;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
-parkeergelegenheid op korte loopafstand;
-gelegen nabij het wijkwinkelcentrum en basisscholen;
-korte afstand naar rondwegen met verbindingen naar Groningen-Leeuwarden-Heerenveen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:www.fluessen96.nl

Foto's

Plattegronden