Drachten – Gauke Boelensstraat 55

Een prachtige plek om te wonen!

Op steenworp afstand van het centrum en met vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook is deze 2-onder-1-kap-woning met garage gelegen. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de achtertuin van circa 23 m. Deze groenrijke achtertuin grenst aan een parkvijver en is gelegen op het zuiden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, kast onder de trap en geheel betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is aan de achterzijde verlengd. Deze aanbouw heeft een schuifpui naar de achtertuin. Veel lichtinval en een mooie overgang van wonen en tuin. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook richting de Gauke Boelensstraat en in de J.M. Houwenstraat. De dichte keuken is ingericht met keukenopstelling met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, veel kastruimte en een kunststof werkblad. In de keuken is een verlaagd plafond met inbouwspots. De aangrenzende en geïsoleerde bijkeuken heeft betegelde muren, plavuizen vloer en de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Het dak is geïsoleerd.

Garage:
De vrijstaande stenen garage is circa 7 x 3 m. en is voorzien van een betonvloer, vaste kasten, elektra, houten garagedeuren en een loopdeur aan de tuinzijde.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ongeveer 23 m. diep. De tuin heeft aan de achterzijde een vrije ligging grenzend aan water. Een groenrijk en gevarieerde tuin qua beplanting en met groen omzoomd. Er is een achterom via de afsluitbare doorgang tussen de woning en de garage. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 405 m2;
-vrije ligging op ruime kavel nabij het centrum;
-woning met hoge gootlijn, dus: RUIMTE;
-centrale verwarming via een ATAG combi ketel, bouwjaar 2020;
-goede isolerende voorzieningen; dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolatieglas;
-alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand;
-veel vrijheid zowel aan de voor- als achterzijde van de woning!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:gaukeboelensstraat55.nl

Koopprijs
€ 264.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1952
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
405 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Een prachtige plek om te wonen!

Op steenworp afstand van het centrum en met vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook is deze 2-onder-1-kap-woning met garage gelegen. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de achtertuin van circa 23 m. Deze groenrijke achtertuin grenst aan een parkvijver en is gelegen op het zuiden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, kast onder de trap en geheel betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is aan de achterzijde verlengd. Deze aanbouw heeft een schuifpui naar de achtertuin. Veel lichtinval en een mooie overgang van wonen en tuin. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook richting de Gauke Boelensstraat en in de J.M. Houwenstraat. De dichte keuken is ingericht met keukenopstelling met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, veel kastruimte en een kunststof werkblad. In de keuken is een verlaagd plafond met inbouwspots. De aangrenzende en geïsoleerde bijkeuken heeft betegelde muren, plavuizen vloer en de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Het dak is geïsoleerd.

Garage:
De vrijstaande stenen garage is circa 7 x 3 m. en is voorzien van een betonvloer, vaste kasten, elektra, houten garagedeuren en een loopdeur aan de tuinzijde.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ongeveer 23 m. diep. De tuin heeft aan de achterzijde een vrije ligging grenzend aan water. Een groenrijk en gevarieerde tuin qua beplanting en met groen omzoomd. Er is een achterom via de afsluitbare doorgang tussen de woning en de garage. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 405 m2;
-vrije ligging op ruime kavel nabij het centrum;
-woning met hoge gootlijn, dus: RUIMTE;
-centrale verwarming via een ATAG combi ketel, bouwjaar 2020;
-goede isolerende voorzieningen; dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolatieglas;
-alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand;
-veel vrijheid zowel aan de voor- als achterzijde van de woning!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:gaukeboelensstraat55.nl

Foto's

Plattegronden