Drachten – Gerben van Manenstraat 21

Altijd gedroomd van een royale en instapklare woning aan het water?

Kom thuis in de Gerben van Manenstraat 21, waar je vanuit je achtertuin prachtige boottochten kunt maken! Deze comfortabele en moderne twee-onder-een-kapwoning in het mooie Friesland biedt maar liefst 178m² aan woonoppervlakte, verdeeld over o.a. een zeer ruime woonkamer, woonkeuken, grote bijkeuken en totaal 4 slaapkamers. De achtertuin vormt één van de hoogtepunten van de woning, met twee terrassen, waarvan één grenst aan het water en met een eigen steiger voor je boot, biedt deze tuin de perfecte plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Tot slot houden de 24 zonnepanelen je energierekening laag. Interesse in deze woning? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de entree/hal, die de toon zet voor de gehele woning. De stijlvolle pvc vloer, strakke wandafwerkingen en plafondspotjes maken van de woning een luxe en comfortabel geheel. Vanaf de entree heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap, een garderobenis, de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een een zwevend toilet en een wc-fonteintje.
De woonkamer is een prettige royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren vloeien het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, waardoor de groene achtertuin een verlengstuk van de woonkamer is.
Vanuit de woonkamer heb je open toegang tot de woonkeuken met veel daglicht, vrij uitzicht en een hoogwaardige U-vormige keukenopstelling, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw vaatwasser, quooker, combi-oven, max-koelkast en een keramisch zwevend werkblad, prachtige bovenkast, symmetrisch ladenblok en dat alles met een stijlvolle afwerking.
De zeer ruime verlengde bijkeuken/berging beschikt over een wasruimte met werkblad en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De voorzijde is toegankelijk via een dubbele deur en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. De ruimte is verder voorzien van een vloertegel en een radiator.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaten vloerafwerking. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote wand- en vloertegels en is uitgerust met een ruime douche voorzien van regen- en handdouchekop, dubbele wastafel met meubel en toiletkasten, wandcloset, royaal ligbad, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassende ruimte met een grote slaapkamer in gebruik als master bedroom. Met de grote hoeveelheid ruimte kun je hier alle kanten mee op. De drie ramen met buitenzonwering zorgen voor veel daglichttoetreding en in de hoge kastenwand kun je meer dan genoeg kleding kwijt. Ook is er een separate ruimte met dubbele wastafel en een inloopberging met aan- en afvoer voor een 3e toilet.

Derde verdieping:
Zolderberging te bereiken met een vlizotrap.

Exterieur:
De achtertuin is een groene oase die perfect is onderhouden en ideaal om van het buitenleven te genieten met de keuze in of uit de zon. Direct naast de woonkamer vind je een ruim terras met zonwering, waar je beschut kunt zitten op zonnige dagen. Aan het einde van de tuin ligt een tweede terras bij de steiger aan het water, wat een perfecte plek is om te ontspannen en van de rust en het uitzicht te genieten. Via de oprit is er een pad om in de achtertuin te komen.

De Gerben van Manenstraat ligt in de waterrijke en kindvriendelijke wijk Drachtstervaart. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Drait. Scholen nabij maken het ideaal voor gezinnen met kinderen; alles is binnen handbereik. Ook voor recreatie ben je hier aan het juiste adres. Spelen in en op het water of op de fiets naar Beetsterzwaag of Smalle Ee. En natuurlijk met de boot naar de Friese meren! De woning aan de Gerben van Manenstraat 21 is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, die je snel naar omliggende steden zoals Leeuwarden en Groningen brengt. Voor openbaar vervoer kun je terecht bij het busstation in Drachten, vanwaar je diverse verbindingen hebt.

Goed om te weten:
-Perceel 360 m2
-Bouwjaar 2018
-Begane grond is circa 12,5 m. lang
-Vloerverwarming met pvc op begane grond (excl. bijkeuken)
-Luxe binnendeuren en eikenhouten trappen
-Uitstekend geïsoleerd en 24 zonnepanelen: energielabel A
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
-Eigen laadpaal
-Waterontharder
-WTW installatie
-Glasvezel

LUXE, COMFORT EN RUIMTE !

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:gerbenvanmanenstraat21.nl

Koopprijs
€ 620.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2018
Soorten
garage mogelijk, parkeerplaats
Perceel oppervlakte
360 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Altijd gedroomd van een royale en instapklare woning aan het water?

Kom thuis in de Gerben van Manenstraat 21, waar je vanuit je achtertuin prachtige boottochten kunt maken! Deze comfortabele en moderne twee-onder-een-kapwoning in het mooie Friesland biedt maar liefst 178m² aan woonoppervlakte, verdeeld over o.a. een zeer ruime woonkamer, woonkeuken, grote bijkeuken en totaal 4 slaapkamers. De achtertuin vormt één van de hoogtepunten van de woning, met twee terrassen, waarvan één grenst aan het water en met een eigen steiger voor je boot, biedt deze tuin de perfecte plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Tot slot houden de 24 zonnepanelen je energierekening laag. Interesse in deze woning? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de entree/hal, die de toon zet voor de gehele woning. De stijlvolle pvc vloer, strakke wandafwerkingen en plafondspotjes maken van de woning een luxe en comfortabel geheel. Vanaf de entree heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap, een garderobenis, de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een een zwevend toilet en een wc-fonteintje.
De woonkamer is een prettige royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren vloeien het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, waardoor de groene achtertuin een verlengstuk van de woonkamer is.
Vanuit de woonkamer heb je open toegang tot de woonkeuken met veel daglicht, vrij uitzicht en een hoogwaardige U-vormige keukenopstelling, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw vaatwasser, quooker, combi-oven, max-koelkast en een keramisch zwevend werkblad, prachtige bovenkast, symmetrisch ladenblok en dat alles met een stijlvolle afwerking.
De zeer ruime verlengde bijkeuken/berging beschikt over een wasruimte met werkblad en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De voorzijde is toegankelijk via een dubbele deur en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. De ruimte is verder voorzien van een vloertegel en een radiator.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaten vloerafwerking. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote wand- en vloertegels en is uitgerust met een ruime douche voorzien van regen- en handdouchekop, dubbele wastafel met meubel en toiletkasten, wandcloset, royaal ligbad, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassende ruimte met een grote slaapkamer in gebruik als master bedroom. Met de grote hoeveelheid ruimte kun je hier alle kanten mee op. De drie ramen met buitenzonwering zorgen voor veel daglichttoetreding en in de hoge kastenwand kun je meer dan genoeg kleding kwijt. Ook is er een separate ruimte met dubbele wastafel en een inloopberging met aan- en afvoer voor een 3e toilet.

Derde verdieping:
Zolderberging te bereiken met een vlizotrap.

Exterieur:
De achtertuin is een groene oase die perfect is onderhouden en ideaal om van het buitenleven te genieten met de keuze in of uit de zon. Direct naast de woonkamer vind je een ruim terras met zonwering, waar je beschut kunt zitten op zonnige dagen. Aan het einde van de tuin ligt een tweede terras bij de steiger aan het water, wat een perfecte plek is om te ontspannen en van de rust en het uitzicht te genieten. Via de oprit is er een pad om in de achtertuin te komen.

De Gerben van Manenstraat ligt in de waterrijke en kindvriendelijke wijk Drachtstervaart. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Drait. Scholen nabij maken het ideaal voor gezinnen met kinderen; alles is binnen handbereik. Ook voor recreatie ben je hier aan het juiste adres. Spelen in en op het water of op de fiets naar Beetsterzwaag of Smalle Ee. En natuurlijk met de boot naar de Friese meren! De woning aan de Gerben van Manenstraat 21 is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, die je snel naar omliggende steden zoals Leeuwarden en Groningen brengt. Voor openbaar vervoer kun je terecht bij het busstation in Drachten, vanwaar je diverse verbindingen hebt.

Goed om te weten:
-Perceel 360 m2
-Bouwjaar 2018
-Begane grond is circa 12,5 m. lang
-Vloerverwarming met pvc op begane grond (excl. bijkeuken)
-Luxe binnendeuren en eikenhouten trappen
-Uitstekend geïsoleerd en 24 zonnepanelen: energielabel A
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
-Eigen laadpaal
-Waterontharder
-WTW installatie
-Glasvezel

LUXE, COMFORT EN RUIMTE !

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:gerbenvanmanenstraat21.nl

Foto's

Plattegronden