Drachten – Hanebalken 221

Vrijstaand wonen in een prachtige groene woonomgeving. De woning is ruim, energiezuinig (energielabel A) en is goed onderhouden. Verrassend is de indeling met meerdere extra gebruiksruimtes op de begane grond en eerste verdieping. De woning is, net als de tuin, uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon. Een compleet geheel met maximale gebruiksruimte en absolute privacy.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto naar keuze op de oprit aan de linker- of rechterzijde. Via de voordeur (met overkapping aan de buitenzijde) kom je in een ruime hal met de trapopgang en met toegang tot de woonkamer, toilet en werk-/hobbyruimte met aansluitend een berging/wasruimte en kantoor. Het toilet in lichte kleurstelling is voorzien van een wandcloset.

Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer die in halfopen verbinding met de keuken staat. De tuindeuren naar de achtertuin en de tuindeur naar de zijkant van de woning zorgen met de diverse raampartijen voor een mooi en aangenaam daglicht.

In de keuken staat een complete hoekopstelling met vele lades, kasten en een massief houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is als geheel zeer passend in de ruimte en in combinatie met de eethoek. Via het uitpandige deel van de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

In de voormalige garage zijn meerdere ruimtes gerealiseerd. Deze volledig geïsoleerde ruimte is ingedeeld met een hobby-/werk-/bergruimte met een dubbele deur, een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en een kantoorvertrek met veel daglicht. Ideaal voor thuiswerk en/of praktijkruimte aan huis!

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, een garderoberuimte en badkamer. In de badkamer met dakkapel is de ruimte ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Op de overloop en in de kamers ligt een laminaatvloer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste trap naar een zolderverdieping met stahoogte in de nok. Aan de voorzijde zijn twee eenpersoonsslaapkamers gesitueerd. Vanaf de overloop is de garderoberuimte toegankelijk. Deze ruimte kan ook als berging worden gebruikt en is voorzien van een lichtkoker (daglicht).
De vierde slaapkamer is gelegen boven de voormalige garage. Een zeer royale kamer met een kastenwand als afscheiding tussen het slaapgedeelte en een werk-/hobbyruimte. De slaapkamer is voorzien van een extra dakraam, sfeergashaard en een wastafelmeubel.
Via een luik is de bergzolder over de gehele lengte toegankelijk.

Tweede verdieping:
Zolder met stahoogte in de nok en bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. De overige zolderbergingen voor opslag zijn bereikbaar via een tweetal slaapkamers. Kortom: veel bergruimte.

Tuin en berging:
De ligging van de woning op het perceel is zodanig, dat de tuin zich aan de zuid- en westkant van de woning bevindt. De situering van de tuin met de terrassen zorgt ervoor, dat je de hele dag in de zon kunt zitten.
De voortuin is zeer verzorgd en heeft een bestrate oprit met laadpunt. Er kunnen meerdere auto’s op deze oprit staan en er is een tweede oprit aan de linkerzijde van de voortuin! De achtertuin is aangelegd met diversiteit aan groen, terrassen en erfafscheidingen en is voorzien van elektra en warm en koud water. Er is een vrijstaande schuur met elektra en een aan de woning gebouwde schuur met een voor- en achteringang en elektra.

In de nabijheid van de woning zijn diverse wandel- en fietsroutes naar de bossen van Beetsterzwaag en het weide- en merengebied tussen Drachten en de Veenhoop. Ook de jachthaven is op korte afstand gelegen. Met de auto is het een paar minuten naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden.

Goed om te weten:
-Perceel 492 m2 met een uitstekende zonligging;
-Zeer goed geïsoleerd: ENERGIELABEL A;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024;
-Centrale verwarming met een Intergas HRE 28/24 combiketel;
-28 zonnepalen geplaatst in 2015;
-Laadpaal aanwezig;
-Inclusief volledige vloerafwerking;
-Meerdere gebruiksmogelijkheden met o.a. praktijk aan huis;
-Energielabel A

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:hanebalken221.nl

Koopprijs
€ 464.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1996
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
492 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Vrijstaand wonen in een prachtige groene woonomgeving. De woning is ruim, energiezuinig (energielabel A) en is goed onderhouden. Verrassend is de indeling met meerdere extra gebruiksruimtes op de begane grond en eerste verdieping. De woning is, net als de tuin, uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon. Een compleet geheel met maximale gebruiksruimte en absolute privacy.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto naar keuze op de oprit aan de linker- of rechterzijde. Via de voordeur (met overkapping aan de buitenzijde) kom je in een ruime hal met de trapopgang en met toegang tot de woonkamer, toilet en werk-/hobbyruimte met aansluitend een berging/wasruimte en kantoor. Het toilet in lichte kleurstelling is voorzien van een wandcloset.

Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer die in halfopen verbinding met de keuken staat. De tuindeuren naar de achtertuin en de tuindeur naar de zijkant van de woning zorgen met de diverse raampartijen voor een mooi en aangenaam daglicht.

In de keuken staat een complete hoekopstelling met vele lades, kasten en een massief houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is als geheel zeer passend in de ruimte en in combinatie met de eethoek. Via het uitpandige deel van de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

In de voormalige garage zijn meerdere ruimtes gerealiseerd. Deze volledig geïsoleerde ruimte is ingedeeld met een hobby-/werk-/bergruimte met een dubbele deur, een wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en een kantoorvertrek met veel daglicht. Ideaal voor thuiswerk en/of praktijkruimte aan huis!

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, een garderoberuimte en badkamer. In de badkamer met dakkapel is de ruimte ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Op de overloop en in de kamers ligt een laminaatvloer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste trap naar een zolderverdieping met stahoogte in de nok. Aan de voorzijde zijn twee eenpersoonsslaapkamers gesitueerd. Vanaf de overloop is de garderoberuimte toegankelijk. Deze ruimte kan ook als berging worden gebruikt en is voorzien van een lichtkoker (daglicht).
De vierde slaapkamer is gelegen boven de voormalige garage. Een zeer royale kamer met een kastenwand als afscheiding tussen het slaapgedeelte en een werk-/hobbyruimte. De slaapkamer is voorzien van een extra dakraam, sfeergashaard en een wastafelmeubel.
Via een luik is de bergzolder over de gehele lengte toegankelijk.

Tweede verdieping:
Zolder met stahoogte in de nok en bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. De overige zolderbergingen voor opslag zijn bereikbaar via een tweetal slaapkamers. Kortom: veel bergruimte.

Tuin en berging:
De ligging van de woning op het perceel is zodanig, dat de tuin zich aan de zuid- en westkant van de woning bevindt. De situering van de tuin met de terrassen zorgt ervoor, dat je de hele dag in de zon kunt zitten.
De voortuin is zeer verzorgd en heeft een bestrate oprit met laadpunt. Er kunnen meerdere auto’s op deze oprit staan en er is een tweede oprit aan de linkerzijde van de voortuin! De achtertuin is aangelegd met diversiteit aan groen, terrassen en erfafscheidingen en is voorzien van elektra en warm en koud water. Er is een vrijstaande schuur met elektra en een aan de woning gebouwde schuur met een voor- en achteringang en elektra.

In de nabijheid van de woning zijn diverse wandel- en fietsroutes naar de bossen van Beetsterzwaag en het weide- en merengebied tussen Drachten en de Veenhoop. Ook de jachthaven is op korte afstand gelegen. Met de auto is het een paar minuten naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden.

Goed om te weten:
-Perceel 492 m2 met een uitstekende zonligging;
-Zeer goed geïsoleerd: ENERGIELABEL A;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024;
-Centrale verwarming met een Intergas HRE 28/24 combiketel;
-28 zonnepalen geplaatst in 2015;
-Laadpaal aanwezig;
-Inclusief volledige vloerafwerking;
-Meerdere gebruiksmogelijkheden met o.a. praktijk aan huis;
-Energielabel A

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:hanebalken221.nl

Foto's

Plattegronden