Drachten – Hanebalken 96

Deze solide en traditioneel gebouwde 2-onder-1-kap-woning met bijkeuken, garage en carport is gelegen nabij de rand van de wijk. Een praktische gezinswoning met bijkeuken en aangrenzende stenen garage en drie slaapkamers met de mogelijkheid van vier. De woning is op ruime afstand van de doorgaande weg gelegen met daardoor een oprit van circa 15 m.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met parketvloer, meterkast en toilet in lichte kleurstelling met wandcloset, wastafeltje en geheel betegeld. De ruime woonkamer in een L-vorm is voorzien van goede lichtinval en een laminaatvloer. Aan de achterzijde is er een aluminium schuifpui naar een bestraat terras op het zuidwesten. Door de eigen royale voortuin en de breed opgezette straat is er open en vrij zicht vanuit de woonkamer. Er is een halfopen keuken met plavuizen vloer en een moderne keukenopstelling in L-vorm met o.a. een 5-pits gaskookplaat, rvs schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, kunststof werkblad en veel kastruimte. De geïsoleerde bijkeuken is ingericht met een plavuizen vloer en de droger- en wasmachine aansluiting en heeft een doorloop naar de stenen garage voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur inclusief een loopdeur. Voor de auto is er een aangrenzende carport met lichtkoepel.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat, vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte van de woning is voorzien van een laminaatvloer, dakraam -2019- en een kunststof kozijn -2018-. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van één met een dakraam -2019- en één met een kunststof kozijn -2018-. De ruime badkamer is ingedeeld met een kunststof ligbad en douche, wandcloset, handdoekradiator en royaal wastafelmeubel met de nodige laden en kastruimte. De badkamer is geheel betegeld en er is een verlaagd plafond met inbouwspots. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Ruime zolder met een 2-tal dakramen en bergruimte en met de mogelijkheid om een zolderkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op goede zonnestand (zuidwest) en is aangelegd met terrassen, borders, gazon en erfafscheidingen en er is een achterom. Vanwege de grootte van de voortuin is er een lange bestrate oprit met ruime parkeermogelijkheden.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 230 m2;
-traditionele bouw met o.a. betonnen vloeren;
-centrale verwarming, Remeha combi ketel, bouwjaar 2007;
-goede isolerende voorzieningen met o.a. geheel isolatieglas;
-zonnepanelen geplaatst in 2019;
-onderhoudsvriendelijke woning met deels kunststof kozijnen;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018/2020;
-basisscholen in de wijk aanwezig;
-gelegen op korte loop-/fietsafstand van het buitengebied.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:hanebalken96.nl

Koopprijs
€ 229.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1991
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
230 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Deze solide en traditioneel gebouwde 2-onder-1-kap-woning met bijkeuken, garage en carport is gelegen nabij de rand van de wijk. Een praktische gezinswoning met bijkeuken en aangrenzende stenen garage en drie slaapkamers met de mogelijkheid van vier. De woning is op ruime afstand van de doorgaande weg gelegen met daardoor een oprit van circa 15 m.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met parketvloer, meterkast en toilet in lichte kleurstelling met wandcloset, wastafeltje en geheel betegeld. De ruime woonkamer in een L-vorm is voorzien van goede lichtinval en een laminaatvloer. Aan de achterzijde is er een aluminium schuifpui naar een bestraat terras op het zuidwesten. Door de eigen royale voortuin en de breed opgezette straat is er open en vrij zicht vanuit de woonkamer. Er is een halfopen keuken met plavuizen vloer en een moderne keukenopstelling in L-vorm met o.a. een 5-pits gaskookplaat, rvs schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, kunststof werkblad en veel kastruimte. De geïsoleerde bijkeuken is ingericht met een plavuizen vloer en de droger- en wasmachine aansluiting en heeft een doorloop naar de stenen garage voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur inclusief een loopdeur. Voor de auto is er een aangrenzende carport met lichtkoepel.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat, vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte van de woning is voorzien van een laminaatvloer, dakraam -2019- en een kunststof kozijn -2018-. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van één met een dakraam -2019- en één met een kunststof kozijn -2018-. De ruime badkamer is ingedeeld met een kunststof ligbad en douche, wandcloset, handdoekradiator en royaal wastafelmeubel met de nodige laden en kastruimte. De badkamer is geheel betegeld en er is een verlaagd plafond met inbouwspots. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Ruime zolder met een 2-tal dakramen en bergruimte en met de mogelijkheid om een zolderkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op goede zonnestand (zuidwest) en is aangelegd met terrassen, borders, gazon en erfafscheidingen en er is een achterom. Vanwege de grootte van de voortuin is er een lange bestrate oprit met ruime parkeermogelijkheden.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 230 m2;
-traditionele bouw met o.a. betonnen vloeren;
-centrale verwarming, Remeha combi ketel, bouwjaar 2007;
-goede isolerende voorzieningen met o.a. geheel isolatieglas;
-zonnepanelen geplaatst in 2019;
-onderhoudsvriendelijke woning met deels kunststof kozijnen;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018/2020;
-basisscholen in de wijk aanwezig;
-gelegen op korte loop-/fietsafstand van het buitengebied.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:hanebalken96.nl

Foto's

Plattegronden