Drachten – Helling 10

Een ruime twee-onder-een kapwoning met garage te koop. Alle jaren is deze woning keurig bewoond en onderhouden. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn veel pluspunten te noemen zoals de zonnige achtertuin op het westen, de leefruimte in de woning, een bijkeuken en garage en de mooie ligging in een rustige straat, zonder directe overburen.
Maak je van deze woning jouw droomhuis nabij het centrum van Drachten?

Als je mensen vraagt naar hun woonwensen, dan zal deze woning aan veel wensen kunnen voldoen. Je kunt parkeren op eigen terrein, in de tuin zit je heerlijk in de zon, de begane grond heeft een mooie en praktische indeling en er zijn genoeg slaapkamers voor nu en de toekomst. Ook de ligging is goed. Basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een supermarkt en een sportcentrum bevinden zich in de nabijheid. Dit geldt ook voor het centrum, want de Noord- en Zuidkade zijn maar 300 meter lopen en na 900 meter sta je in het winkelcentrum van Drachten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. Door de ramen naast de voordeur valt veel licht naar binnen en de mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond.
De woonkamer heeft een goede ruimteverdeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de hardhouten schuifpui en de open keuken. Bij het zitgedeelte zie je een schouw met een gas-/sfeerhaard. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel.
In de verrassend ruime keuken staat een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. In de verwarmde bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de garage met een betonvloer, elektra en een kanteldeur inclusief loopdeur te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier kamers. Verder zijn er op deze verdieping inbouwkasten en de vergrote badkamer.
Aan de achterzijde zijn een kinderkamer/werkkamer en de ouderslaapkamer met balkon. Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer te bereiken, die ook een deur naar de overloop heeft. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.
De derde slaapkamer bevind zich aan de voorzijde. In deze kamer zijn twee vaste kasten gemaakt, waarvan één met een ingebouwde wastafel. De vierde kamer gelegen aan de voorzijde is m.n. geschikt als werk-/hobbyruimte of als kamer gecombineerd met de genoemde slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in alle kamers ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er de overloop met cv-ruimte en een berging in de schuinte van het dak. Aansluitend is de zolderkamer met een groot zijraam, wastafel en bergruimte in de schuinten van het dak.

Tuin:
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en mooie beplanting die je alleen af en toe hoeft bij te knippen. Op de diepe oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s en het is mogelijk om een carport te bouwen.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Deze tuin is grotendeels bestraat waardoor er genoeg ruimte is voor een loungeset, een tafel met stoelen en speelruimte voor de kinderen. Aan de buitengevel van de bijkeuken is een buitenkraan geplaatst.

Goed om te weten:
– Woning met hoge gootlijn: RUIMTE;
– Spouwmuurisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2023/2024 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel, Intergas 2022;
– Parkeergelegenheid op de oprit en in de garage;
– De schoorsteen is voorzien van nieuw voegwerk;
– Begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton;
– Energielabel D (geldig tot 14-05-2034)

De niet zelf-bewoningsclausule (betekenis: huidige eigenaar/verkoper is niet de bewoner geweest), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:helling10.nl

Koopprijs
€ 297.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1972
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
234 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Volledige omschrijving

Een ruime twee-onder-een kapwoning met garage te koop. Alle jaren is deze woning keurig bewoond en onderhouden. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn veel pluspunten te noemen zoals de zonnige achtertuin op het westen, de leefruimte in de woning, een bijkeuken en garage en de mooie ligging in een rustige straat, zonder directe overburen.
Maak je van deze woning jouw droomhuis nabij het centrum van Drachten?

Als je mensen vraagt naar hun woonwensen, dan zal deze woning aan veel wensen kunnen voldoen. Je kunt parkeren op eigen terrein, in de tuin zit je heerlijk in de zon, de begane grond heeft een mooie en praktische indeling en er zijn genoeg slaapkamers voor nu en de toekomst. Ook de ligging is goed. Basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een supermarkt en een sportcentrum bevinden zich in de nabijheid. Dit geldt ook voor het centrum, want de Noord- en Zuidkade zijn maar 300 meter lopen en na 900 meter sta je in het winkelcentrum van Drachten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. Door de ramen naast de voordeur valt veel licht naar binnen en de mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond.
De woonkamer heeft een goede ruimteverdeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de hardhouten schuifpui en de open keuken. Bij het zitgedeelte zie je een schouw met een gas-/sfeerhaard. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel.
In de verrassend ruime keuken staat een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. In de verwarmde bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de garage met een betonvloer, elektra en een kanteldeur inclusief loopdeur te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier kamers. Verder zijn er op deze verdieping inbouwkasten en de vergrote badkamer.
Aan de achterzijde zijn een kinderkamer/werkkamer en de ouderslaapkamer met balkon. Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer te bereiken, die ook een deur naar de overloop heeft. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.
De derde slaapkamer bevind zich aan de voorzijde. In deze kamer zijn twee vaste kasten gemaakt, waarvan één met een ingebouwde wastafel. De vierde kamer gelegen aan de voorzijde is m.n. geschikt als werk-/hobbyruimte of als kamer gecombineerd met de genoemde slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in alle kamers ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er de overloop met cv-ruimte en een berging in de schuinte van het dak. Aansluitend is de zolderkamer met een groot zijraam, wastafel en bergruimte in de schuinten van het dak.

Tuin:
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en mooie beplanting die je alleen af en toe hoeft bij te knippen. Op de diepe oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s en het is mogelijk om een carport te bouwen.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Deze tuin is grotendeels bestraat waardoor er genoeg ruimte is voor een loungeset, een tafel met stoelen en speelruimte voor de kinderen. Aan de buitengevel van de bijkeuken is een buitenkraan geplaatst.

Goed om te weten:
– Woning met hoge gootlijn: RUIMTE;
– Spouwmuurisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2023/2024 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel, Intergas 2022;
– Parkeergelegenheid op de oprit en in de garage;
– De schoorsteen is voorzien van nieuw voegwerk;
– Begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton;
– Energielabel D (geldig tot 14-05-2034)

De niet zelf-bewoningsclausule (betekenis: huidige eigenaar/verkoper is niet de bewoner geweest), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:helling10.nl

Foto's

Plattegronden