Drachten – Jelle Plantingstraat 112

Zeer energiezuinige en moderne woning gelegen op een mooie locatie in de Drachtstervaart.

Een zeer complete hoekwoning met recht: INSTAPKLAAR. De woning is zeer compleet en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het speelveldje aan de achterzijde en de nabijgelegen wateren van de Drachtstervaart maken het voor kinderen een fijne plek om te wonen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een massief eiken vloer met vloerverwarming en toilet met wandcloset, fonteintje en betegeling in lichte kleurstelling. De tuingerichte woonkamer heeft een uitbouw met een brede schuifpui waardoor er veel licht in de woonkamer komt en de verbinding naar de tuin optimaal is. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer met vloerverwarming, afgedopte gaskraan voor een gashaard en een kast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde van de woning met vrij zicht en goede lichtinval is ingedeeld met een moderne keukenopstelling met o.a. een “schiereiland” met een inductiekookplaat en schouw en een keukenelement gesitueerd aan de voorgevel met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het betreft een kwaliteitskeuken met o.a. softclose-lades en keramische werkbladen. Een mooie en praktische keukenopstelling waarbij daglicht, contact met gezinsleden en ruimte voor een eethoek goed gecombineerd zijn.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een goede maatvoering mede door de hoge gootlijn van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer, vaste internetverbinding, draai-kiepramen met horren, natuurstenen vensterbanken. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee 1-persoonslaapkamers. De luxe badkamer is ingedeeld met een whirlpool, wandcloset, doucheruimte met een drain en stort- en handdouche, nisruimte, dubbele wastafel met meubel met o.a. spiegel met verwarming en verlichting en handdoekradiator. Voor “licht en ventilatie” is er een raam aanwezig.

2e Verdieping:
Deze zolderruimte zal menigeen verrassen. De ruimte is vrij indeelbaar met één of meerdere kamers en is voorzien van een laminaatvloer, twee grote kunststof dakramen, zijgevel met draai-kiepraam en een strakke afwerking. Door de nokhoogte is en blijft er een ruimtelijk gevoel. De technische installaties zijn compact geplaatst met o.a. een Intergas cv ketel, hybride warmtepomp, WTW-unit en de droger- en wasmachineaansluiting.

3e Verdieping:
Vanwege de nokhoogte is er een zolderberging gerealiseerd.

Tuin:
Onderhoudsvrije voortuin met grindborder. De achtertuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd met o.a. terrassen met grote tegels, borders met cortenstaal, pergola met blauwe regen en druif en buitenkraan met schrobput. De tuin is onderhoudsarm en omzoomd met moderne schuttingen. Er is een achterom aanwezig.

Berging:
De vrijstaande houten berging is voorzien van een betonvloer en elektra. De aangrenzende terrasoverkapping is een sfeervolle loungehoek waar de late zon het zeer behaaglijk maakt.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 140 m2 met zon- en schaduwterras;
-bouwjaar 2018, traditioneel gebouwd met hoge gootlijn: RUIMTE;
-uitstekende materiaalkeuze en afwerking: INSTAPKLARE woning;
-woonkamer en keuken met aantal inbouw plafondspots;
-centrale verwarming met vloerverwarming: begane grond en badkamer (met “slimme” thermostaat);
-cv installatie met hybride warmtepomp: bouwjaar 2018;
-zeer lage energielasten: uitstekend geïsoleerd en 16 zonnepanelen -mei 2020-: ENERGIELABEL A;
-waterontharder;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2020;
-mogelijkheid om tot 5 slaapkamers te komen;
-openbare steiger op korte loopafstand gelegen;
-parkeerruimte direct voor de deur;
-gelegen aan het begin van de wijk met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
-korte verbinding naar N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen).

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:jelleplantingstraat112.nl

Koopprijs
€ 317.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2018
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
140 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Zeer energiezuinige en moderne woning gelegen op een mooie locatie in de Drachtstervaart.

Een zeer complete hoekwoning met recht: INSTAPKLAAR. De woning is zeer compleet en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het speelveldje aan de achterzijde en de nabijgelegen wateren van de Drachtstervaart maken het voor kinderen een fijne plek om te wonen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een massief eiken vloer met vloerverwarming en toilet met wandcloset, fonteintje en betegeling in lichte kleurstelling. De tuingerichte woonkamer heeft een uitbouw met een brede schuifpui waardoor er veel licht in de woonkamer komt en de verbinding naar de tuin optimaal is. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer met vloerverwarming, afgedopte gaskraan voor een gashaard en een kast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde van de woning met vrij zicht en goede lichtinval is ingedeeld met een moderne keukenopstelling met o.a. een “schiereiland” met een inductiekookplaat en schouw en een keukenelement gesitueerd aan de voorgevel met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het betreft een kwaliteitskeuken met o.a. softclose-lades en keramische werkbladen. Een mooie en praktische keukenopstelling waarbij daglicht, contact met gezinsleden en ruimte voor een eethoek goed gecombineerd zijn.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een goede maatvoering mede door de hoge gootlijn van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer, vaste internetverbinding, draai-kiepramen met horren, natuurstenen vensterbanken. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee 1-persoonslaapkamers. De luxe badkamer is ingedeeld met een whirlpool, wandcloset, doucheruimte met een drain en stort- en handdouche, nisruimte, dubbele wastafel met meubel met o.a. spiegel met verwarming en verlichting en handdoekradiator. Voor “licht en ventilatie” is er een raam aanwezig.

2e Verdieping:
Deze zolderruimte zal menigeen verrassen. De ruimte is vrij indeelbaar met één of meerdere kamers en is voorzien van een laminaatvloer, twee grote kunststof dakramen, zijgevel met draai-kiepraam en een strakke afwerking. Door de nokhoogte is en blijft er een ruimtelijk gevoel. De technische installaties zijn compact geplaatst met o.a. een Intergas cv ketel, hybride warmtepomp, WTW-unit en de droger- en wasmachineaansluiting.

3e Verdieping:
Vanwege de nokhoogte is er een zolderberging gerealiseerd.

Tuin:
Onderhoudsvrije voortuin met grindborder. De achtertuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd met o.a. terrassen met grote tegels, borders met cortenstaal, pergola met blauwe regen en druif en buitenkraan met schrobput. De tuin is onderhoudsarm en omzoomd met moderne schuttingen. Er is een achterom aanwezig.

Berging:
De vrijstaande houten berging is voorzien van een betonvloer en elektra. De aangrenzende terrasoverkapping is een sfeervolle loungehoek waar de late zon het zeer behaaglijk maakt.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 140 m2 met zon- en schaduwterras;
-bouwjaar 2018, traditioneel gebouwd met hoge gootlijn: RUIMTE;
-uitstekende materiaalkeuze en afwerking: INSTAPKLARE woning;
-woonkamer en keuken met aantal inbouw plafondspots;
-centrale verwarming met vloerverwarming: begane grond en badkamer (met “slimme” thermostaat);
-cv installatie met hybride warmtepomp: bouwjaar 2018;
-zeer lage energielasten: uitstekend geïsoleerd en 16 zonnepanelen -mei 2020-: ENERGIELABEL A;
-waterontharder;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2020;
-mogelijkheid om tot 5 slaapkamers te komen;
-openbare steiger op korte loopafstand gelegen;
-parkeerruimte direct voor de deur;
-gelegen aan het begin van de wijk met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
-korte verbinding naar N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen).

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:jelleplantingstraat112.nl

Foto's

Plattegronden