Drachten – Karturf 18

Bijzonder sfeervolle vrijstaande woning gelegen op een perceel van 631 m2. De woning is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij vele voorzieningen en het centrum van Drachten. De achtertuin ligt op het westen. Het perceel grenst met de achterzijde aan “groen”. Een jaren ’90 woning met een eigen stijl en bijpassende sfeer!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een vide, garderobehoek en geheel betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot het middendeel van de woonkamer in een L-vorm.
De L-vormige woonkamer heeft een goede maatvoering en lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachelaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich tuindeuren. Deze bieden een mooie overgang van wonen naar buitenleven met terras en sfeervolle tuin.
De keuken is gesitueerd in de bijpassende aanbouw van 2006 aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld met een L-opstelling. Deze bevat o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast, oven, apothekerskast en natuursteen werkblad. De aanwezige ramen geven daglicht en een mooie doorkijk in de eigen groen- en kleurrijke tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot een provisiekelder met stahoogte en de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasmachine en de droger en er is een keukenblokje met warm en koud water.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers, toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering door o.a. de hoge kap van de woning. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een garderobekastenwand met hang- en legmogelijkheden. Ook heeft deze slaapkamer een wastafel en toegang tot het dakterras.
De badkamer is ingedeeld met een doucheruimte en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van de voorbereiding voor een ligbad.
Er is een separaat toilet met fontein en dakraam.
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot twee zolderkamers. Deze etage heeft stahoogte in de nok.

Garage:
De vrijstaande garage is circa 3.5 m. breed en 7 m. lang. Deze garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, gedeeltelijk geïsoleerde wanden, elektra, werkbank, 2-tal zolders en een loopdeur aan de tuinzijde en garagedeuren aan de opritzijde.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is geheel in stijl met de bouwstijl en sfeer van de woning met bijpassende garage. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer divers aangelegd met terras, gazon met fruitbomen, moestuin, groen- en kleurrijke beplanting, buitenkraan en erfafscheidingen. De oprit is bestraat en er is een doorgang tussen de woning en garage naar de achtertuin.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 631 m2;
-woonoppervlakte 136 m2 en inhoud 481 m3;
-de keukenaanbouw is een mooie en passende uitbreiding van de woning;
-centrale verwarming: Nefit HR combi ketel bouwjaar circa 2017;
-zonnepanelen en zonneboiler: LAGE ENERGIELASTEN;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
-basisscholen, voortgezet onderwijs en ziekenhuis op korte afstand gelegen;
-korte verbinding naar N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-gelegen in woonwijk De Driehoek: “een heerlijke plek om te wonen”

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:karturf18.nl

Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1995
Soorten
vrijstaand hout
Perceel oppervlakte
631 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Volledige omschrijving

Bijzonder sfeervolle vrijstaande woning gelegen op een perceel van 631 m2. De woning is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij vele voorzieningen en het centrum van Drachten. De achtertuin ligt op het westen. Het perceel grenst met de achterzijde aan “groen”. Een jaren ’90 woning met een eigen stijl en bijpassende sfeer!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een vide, garderobehoek en geheel betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot het middendeel van de woonkamer in een L-vorm.
De L-vormige woonkamer heeft een goede maatvoering en lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachelaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich tuindeuren. Deze bieden een mooie overgang van wonen naar buitenleven met terras en sfeervolle tuin.
De keuken is gesitueerd in de bijpassende aanbouw van 2006 aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld met een L-opstelling. Deze bevat o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast, oven, apothekerskast en natuursteen werkblad. De aanwezige ramen geven daglicht en een mooie doorkijk in de eigen groen- en kleurrijke tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot een provisiekelder met stahoogte en de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasmachine en de droger en er is een keukenblokje met warm en koud water.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers, toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering door o.a. de hoge kap van de woning. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een garderobekastenwand met hang- en legmogelijkheden. Ook heeft deze slaapkamer een wastafel en toegang tot het dakterras.
De badkamer is ingedeeld met een doucheruimte en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van de voorbereiding voor een ligbad.
Er is een separaat toilet met fontein en dakraam.
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot twee zolderkamers. Deze etage heeft stahoogte in de nok.

Garage:
De vrijstaande garage is circa 3.5 m. breed en 7 m. lang. Deze garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, gedeeltelijk geïsoleerde wanden, elektra, werkbank, 2-tal zolders en een loopdeur aan de tuinzijde en garagedeuren aan de opritzijde.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is geheel in stijl met de bouwstijl en sfeer van de woning met bijpassende garage. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer divers aangelegd met terras, gazon met fruitbomen, moestuin, groen- en kleurrijke beplanting, buitenkraan en erfafscheidingen. De oprit is bestraat en er is een doorgang tussen de woning en garage naar de achtertuin.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 631 m2;
-woonoppervlakte 136 m2 en inhoud 481 m3;
-de keukenaanbouw is een mooie en passende uitbreiding van de woning;
-centrale verwarming: Nefit HR combi ketel bouwjaar circa 2017;
-zonnepanelen en zonneboiler: LAGE ENERGIELASTEN;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
-basisscholen, voortgezet onderwijs en ziekenhuis op korte afstand gelegen;
-korte verbinding naar N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-gelegen in woonwijk De Driehoek: “een heerlijke plek om te wonen”

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:karturf18.nl

Foto's

Plattegronden