Drachten – Klokhuislaan 5

Ruime vrijstaande moderne woning met garage en een extra kamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de Stationsweg (200 m.) en nabij vele voorzieningen en het centrum van Drachten. INSTAPKLAAR!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en een badkamer. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, ligbad/douche en handdoekradiator. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en ventilatie.
De woonkamer heeft een goede maatvoering voor meerdere indelingsmogelijkheden en heeft een zeer goede lichtinval mede door de lage ramen. Aan de voorzijde is er een ruime erker met vrije zichtlijnen in de straat. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer -met vloerverwarming- en een mooie natuurstenen schouw met een haard.
In het verlengde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Een complete keukenopstelling met o.a. een kookeiland met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser en een composiet werkblad. Een wandelement met een combi-oven inclusief verwarmingshouder en een koelkast en vriezer maakt het tot een geheel.
Via suitedeuren is de TUINKAMER bereikbaar. Een ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden vanwege de afmeting, vormgeving en lichtinval met o.a. een lichtstraat. Met de tuindeuren is er een mooie verbinding tussen de tuin, waar recent een prachtige terrasoverkapping is gerealiseerd, en het woongedeelte. Ook in deze ruimte is vloerverwarming.
De bijkeuken is betegeld en is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de achter-entree. Het geheel betegelde toilet heeft een wandcloset en fontein.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De kunststof dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor veel ruimte en licht. De overloop is dusdanig groot dat deze gebruikt kan worden als werkruimte, garderoberuimte of zelfs voor een extra kamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime 1-persoonslaapkamers.

2e Verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap.

Garage:
De vrijstaande garage heeft een betonvloer en is dubbelwandig. Er is een vaste trap naar de zolder en de garage is voorzien van elektra en een -afgedopte- gasleiding. Aan de voorzijde van de garage is een zeer praktische carport.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen met o.a. een onderhoudsarme achtertuin. Een beschutte tuin waar in 2019 een sfeervolle en ruime terrasoverkapping (3 x 6 m.) is geplaatst. Een mooi geheel en passend bij de woning, de garage en de houtopslagruimte.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-rustige en vrije locatie met aan de voorzijde veel openbare ruimte en parkeergelegenheid;
-bestrate oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
-totaal perceel 366 m2;
-traditioneel gebouwd in 1993 met o.a. een betonnen 1e verdiepingsvloer;
-vanwege de dakkapellen een “hoge-gootlijn-woning”: RUIMTE;
-beperkt buitenonderhoud (kunststof dakkapellen, kunststof boeidelen);
-buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in 2019 en 2022;
-begane grond met natuurstenen vloer met vloerverwarming;
-goede isolerende voorzieningen: energielabel B;
-aantal glas-in-lood-ramen verwijzend naar kunststroom “De Stijl”;
-wijkwinkelcentrum Noorderpoort op zeer korte loopafstand;
-dagelijkse voorzieningen, basisscholen en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:klokhuislaan5.nl

Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1993
Soorten
vrijstaand steen, carport
Perceel oppervlakte
366 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Ruime vrijstaande moderne woning met garage en een extra kamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de Stationsweg (200 m.) en nabij vele voorzieningen en het centrum van Drachten. INSTAPKLAAR!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en een badkamer. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, ligbad/douche en handdoekradiator. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en ventilatie.
De woonkamer heeft een goede maatvoering voor meerdere indelingsmogelijkheden en heeft een zeer goede lichtinval mede door de lage ramen. Aan de voorzijde is er een ruime erker met vrije zichtlijnen in de straat. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer -met vloerverwarming- en een mooie natuurstenen schouw met een haard.
In het verlengde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Een complete keukenopstelling met o.a. een kookeiland met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser en een composiet werkblad. Een wandelement met een combi-oven inclusief verwarmingshouder en een koelkast en vriezer maakt het tot een geheel.
Via suitedeuren is de TUINKAMER bereikbaar. Een ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden vanwege de afmeting, vormgeving en lichtinval met o.a. een lichtstraat. Met de tuindeuren is er een mooie verbinding tussen de tuin, waar recent een prachtige terrasoverkapping is gerealiseerd, en het woongedeelte. Ook in deze ruimte is vloerverwarming.
De bijkeuken is betegeld en is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de achter-entree. Het geheel betegelde toilet heeft een wandcloset en fontein.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De kunststof dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor veel ruimte en licht. De overloop is dusdanig groot dat deze gebruikt kan worden als werkruimte, garderoberuimte of zelfs voor een extra kamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime 1-persoonslaapkamers.

2e Verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap.

Garage:
De vrijstaande garage heeft een betonvloer en is dubbelwandig. Er is een vaste trap naar de zolder en de garage is voorzien van elektra en een -afgedopte- gasleiding. Aan de voorzijde van de garage is een zeer praktische carport.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen met o.a. een onderhoudsarme achtertuin. Een beschutte tuin waar in 2019 een sfeervolle en ruime terrasoverkapping (3 x 6 m.) is geplaatst. Een mooi geheel en passend bij de woning, de garage en de houtopslagruimte.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-rustige en vrije locatie met aan de voorzijde veel openbare ruimte en parkeergelegenheid;
-bestrate oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
-totaal perceel 366 m2;
-traditioneel gebouwd in 1993 met o.a. een betonnen 1e verdiepingsvloer;
-vanwege de dakkapellen een “hoge-gootlijn-woning”: RUIMTE;
-beperkt buitenonderhoud (kunststof dakkapellen, kunststof boeidelen);
-buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in 2019 en 2022;
-begane grond met natuurstenen vloer met vloerverwarming;
-goede isolerende voorzieningen: energielabel B;
-aantal glas-in-lood-ramen verwijzend naar kunststroom “De Stijl”;
-wijkwinkelcentrum Noorderpoort op zeer korte loopafstand;
-dagelijkse voorzieningen, basisscholen en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:klokhuislaan5.nl

Foto's

Plattegronden