Drachten – Lavermanstraat 20

In een prachtige woonomgeving nabij het centrum van Drachten is deze tussenwoning gelegen. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op groen.

De woonkamer is verlengd tot ruim 9 meter. Een mooie ruimte waarmee in combinatie met een -te realiseren- open keuken een fraaie leefruimte gerealiseerd kan worden. Op onderdelen is de woning gedateerd. Voordeel hiervan is dat er eigen keuzes qua modernisering kunnen worden gemaakt!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een kast onder de trap, de meterkast en een vernieuwd toilet met wandcloset en fontein.
De woonkamer met AANBOUW is voorzien van een laminaatvloer. Door de aanbouw is de totale lengte van de woonkamer ruim 9 m. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij op het tegenoverliggend groen.
Er is een dichte keuken met een keukenblok inclusief een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De mogelijkheid om er een open keuken van te maken is aanwezig!

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede vanwege de hoge gootlijn van de woning. Op één van de slaapkamers is een wastafel en er zijn meerdere slaapkamers met een vaste kast.
De badkamer is “op leeftijd” maar zeker goed bruikbaar en in een lichte kleurstelling geheel betegeld. De indeling is met een douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer heeft voldoende ventilatie.
Er is een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, een inloopberging en met toegang tot de 4e slaapkamer met een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met o.a. terras, borders, gevarieerd groen en erfafscheidingen. De tuin is op het oosten gelegen doch door de lengte van de tuin is er bij zonnig weer de gehele dag zon. Aan de achterzijde is er een stenen berging met elektra.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 150 m2;
-betonnen verdiepingsvloeren;
-woonkamer met aanbouw;
-onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen;
-centrale verwarming met een splinternieuwe Nefit combiketel -bouwjaar 2021-;
-ruime gezinswoning op een rustige locatie: goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten;
-basisscholen, openbaar vervoer- en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:lavermanstraat20.nl

Koopprijs
€ 215.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1968
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
150 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

In een prachtige woonomgeving nabij het centrum van Drachten is deze tussenwoning gelegen. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op groen.

De woonkamer is verlengd tot ruim 9 meter. Een mooie ruimte waarmee in combinatie met een -te realiseren- open keuken een fraaie leefruimte gerealiseerd kan worden. Op onderdelen is de woning gedateerd. Voordeel hiervan is dat er eigen keuzes qua modernisering kunnen worden gemaakt!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een kast onder de trap, de meterkast en een vernieuwd toilet met wandcloset en fontein.
De woonkamer met AANBOUW is voorzien van een laminaatvloer. Door de aanbouw is de totale lengte van de woonkamer ruim 9 m. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij op het tegenoverliggend groen.
Er is een dichte keuken met een keukenblok inclusief een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De mogelijkheid om er een open keuken van te maken is aanwezig!

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede vanwege de hoge gootlijn van de woning. Op één van de slaapkamers is een wastafel en er zijn meerdere slaapkamers met een vaste kast.
De badkamer is “op leeftijd” maar zeker goed bruikbaar en in een lichte kleurstelling geheel betegeld. De indeling is met een douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer heeft voldoende ventilatie.
Er is een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, een inloopberging en met toegang tot de 4e slaapkamer met een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met o.a. terras, borders, gevarieerd groen en erfafscheidingen. De tuin is op het oosten gelegen doch door de lengte van de tuin is er bij zonnig weer de gehele dag zon. Aan de achterzijde is er een stenen berging met elektra.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 150 m2;
-betonnen verdiepingsvloeren;
-woonkamer met aanbouw;
-onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen;
-centrale verwarming met een splinternieuwe Nefit combiketel -bouwjaar 2021-;
-ruime gezinswoning op een rustige locatie: goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten;
-basisscholen, openbaar vervoer- en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:lavermanstraat20.nl

Foto's

Plattegronden