Drachten – Leidijk 104

Een ruime tussenwoning die mogelijkheden biedt om alles naar eigen smaak te moderniseren. Deze woning is gelegen op een perceel van 173 m² met een beschutte voortuin en een 15 m. diepe achtertuin op he zuiden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarbij de hoge gootlijn zorgt voor extra veel verdiepingsruimte.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en een toilet met wastafeltje, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De tuingerichte woonkamer heeft een uitstekende lichtinval en is voorzien van een kast onder de trap en een tuindeur die toegang biedt tot het terras in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, die dankzij het grote raam veel daglicht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor een uitgebreide keukenopstelling.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een goede afmeting en lichtinval mede door de rechte muren van de eerste verdieping. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad/douchecombinatie en een tweede toilet. Ook is deze ruimte volledig betegeld. Via een vaste trap bereik je de zolder.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een afsluitbare inloopberging en een cv-/wasruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van bergruimte, laminaat, een wastafel en een dakraam.

Tuin:
De diepe achtertuin van circa 15 m. ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschutte tuin en een stenen berging met betonnen vloer en elektra.

Bijzonderheden en/of Goed om te weten:
– Perceel van 173 m²;
– Woning met hoge gootlijn: RUIMTE;
– Betonnen vloeren op alle verdiepingen;
– Energielabel C;
– Verwarming via een cv combi-ketel;
– Nabij centrum van Drachten, wijkwinkelcentrum en scholen.
– Mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren c.q. uit te breiden;

– De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet een particulier), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een projectnotaris (Yvon Notariaat).

Koopprijs
€ 217.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1973
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
173 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Een ruime tussenwoning die mogelijkheden biedt om alles naar eigen smaak te moderniseren. Deze woning is gelegen op een perceel van 173 m² met een beschutte voortuin en een 15 m. diepe achtertuin op he zuiden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarbij de hoge gootlijn zorgt voor extra veel verdiepingsruimte.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en een toilet met wastafeltje, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De tuingerichte woonkamer heeft een uitstekende lichtinval en is voorzien van een kast onder de trap en een tuindeur die toegang biedt tot het terras in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, die dankzij het grote raam veel daglicht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor een uitgebreide keukenopstelling.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een goede afmeting en lichtinval mede door de rechte muren van de eerste verdieping. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad/douchecombinatie en een tweede toilet. Ook is deze ruimte volledig betegeld. Via een vaste trap bereik je de zolder.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een afsluitbare inloopberging en een cv-/wasruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van bergruimte, laminaat, een wastafel en een dakraam.

Tuin:
De diepe achtertuin van circa 15 m. ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschutte tuin en een stenen berging met betonnen vloer en elektra.

Bijzonderheden en/of Goed om te weten:
– Perceel van 173 m²;
– Woning met hoge gootlijn: RUIMTE;
– Betonnen vloeren op alle verdiepingen;
– Energielabel C;
– Verwarming via een cv combi-ketel;
– Nabij centrum van Drachten, wijkwinkelcentrum en scholen.
– Mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren c.q. uit te breiden;

– De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet een particulier), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een projectnotaris (Yvon Notariaat).

Foto's

Plattegronden