Drachten – Ludingakerke 9

Wat een leuk huis is dit op een rustige, kindvriendelijke locatie in De Wiken. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de aangebouwde serre/tuinkamer en het overdekte terras. De achtertuin heeft een achterom en de diepe voortuin op het westen biedt een fijne plek in de namiddag- en avondzon. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur loop je de ruime, lichte hal in met de trapopgang en bergruimte onder de trap. Achter de andere deur bevindt zich de nette toiletruimte met een wandcloset en witte wandtegels. De grindvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op de hele begane grond.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is een serre/tuinkamer gebouwd, met een aluminium schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Tussen het zit- en het eetgedeelte in de woonkamer staat een schouw met open haard, voorzien van een plateau met mooie zwarte tegels. In de keuken staat een houtlook wandopstelling met een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat (2022), afzuigkap (2022), koelkast (2017), vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en serre/tuinkamer is ca. 42 m².

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en een ventilatie-unit, geplaatst in 2023.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk-/studeerkamer, maar biedt gezien de oppervlakte de mogelijkheid om in te richten met een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde zijn de ruime, sfeervolle hoofdslaapkamer en een slaapkamer die als kleedruimte wordt gebruikt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als beneden, een grindvloer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer op een nieuwe invulling wacht. Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Naast de HR-ketel is de opstelling van de wasmachine. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin en berging:
De voor- en achtertuin zijn ruim van formaat en heel onderhoudsvriendelijk ingericht. De diepe voortuin op het westen heeft een leuk plekje om in de namiddag- en avondzon te zitten.
Vanuit de serre/tuinkamer is de grotendeels bestrate achtertuin met overdekt terras te bereiken. In de verhoogde border staan mooie planten en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Achter de poort zijn de steeg en de stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Woonwijk De Wiken beschikt over diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs is aanwezig op korte afstand. Er is een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en kapper. Voor kinderen zijn er meerdere veldjes en speeltuintjes nabij de woning.

Goed om te weten:
– Het dak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd
– Buitenschilderwerk woonhuis dateert van 2021
– Alle muren in de woning zijn gestuct
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2007)
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving
– Aangebouwde serre/tuinkamer met schuifpui
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer)
– Energielabel C

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:ludingakerke9.nl

Koopprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1968
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
157 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Wat een leuk huis is dit op een rustige, kindvriendelijke locatie in De Wiken. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de aangebouwde serre/tuinkamer en het overdekte terras. De achtertuin heeft een achterom en de diepe voortuin op het westen biedt een fijne plek in de namiddag- en avondzon. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur loop je de ruime, lichte hal in met de trapopgang en bergruimte onder de trap. Achter de andere deur bevindt zich de nette toiletruimte met een wandcloset en witte wandtegels. De grindvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op de hele begane grond.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is een serre/tuinkamer gebouwd, met een aluminium schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Tussen het zit- en het eetgedeelte in de woonkamer staat een schouw met open haard, voorzien van een plateau met mooie zwarte tegels. In de keuken staat een houtlook wandopstelling met een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat (2022), afzuigkap (2022), koelkast (2017), vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en serre/tuinkamer is ca. 42 m².

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en een ventilatie-unit, geplaatst in 2023.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk-/studeerkamer, maar biedt gezien de oppervlakte de mogelijkheid om in te richten met een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde zijn de ruime, sfeervolle hoofdslaapkamer en een slaapkamer die als kleedruimte wordt gebruikt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als beneden, een grindvloer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer op een nieuwe invulling wacht. Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Naast de HR-ketel is de opstelling van de wasmachine. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin en berging:
De voor- en achtertuin zijn ruim van formaat en heel onderhoudsvriendelijk ingericht. De diepe voortuin op het westen heeft een leuk plekje om in de namiddag- en avondzon te zitten.
Vanuit de serre/tuinkamer is de grotendeels bestrate achtertuin met overdekt terras te bereiken. In de verhoogde border staan mooie planten en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Achter de poort zijn de steeg en de stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Woonwijk De Wiken beschikt over diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs is aanwezig op korte afstand. Er is een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en kapper. Voor kinderen zijn er meerdere veldjes en speeltuintjes nabij de woning.

Goed om te weten:
– Het dak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd
– Buitenschilderwerk woonhuis dateert van 2021
– Alle muren in de woning zijn gestuct
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2007)
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving
– Aangebouwde serre/tuinkamer met schuifpui
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer)
– Energielabel C

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:ludingakerke9.nl

Foto's

Plattegronden