Drachten – Moleneind NZ 142

100 jaar geleden werd deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning aan de Moleneind Noordzijde gebouwd. Nu, in 2024, is dit een verrassend ruime woning met een mooie uitbouw, karakter, sfeer en met drie goede slaapkamers. In de woning zorgen het balkenplafond, de lambrisering, paneeldeuren en de visgraat pvc-vloer voor wonen met sfeer en veel wooncomfort. Verrassend is de woon-/eetkamer van bijna 11 meter diep, met uitzicht op de Drachtster Vaart en de sfeervolle achtertuin. Voor tuinliefhebbers is dit een fijne plek om te zijn met optimale privacy. De berging heeft een overdekt terras waardoor er optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Een perfecte plek om met een houtkacheltje tot laat in de avond te genieten.

Moleneind Noordzijde is een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De vrijheid en het uitzicht aan de voorzijde met de Drachtster Vaart is en blijft waardevol. Als je deze straat volgt dan sta je binnen een aantal minuten in het centrum met vele winkels en restaurants. De N31 en A7 zorgen voor goede verbindingen met Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.

INDELING:
Begane grond:
De hal met lambrisering, hoog plafond en bordestrap is een fraaie entree-ruimte, waar de kleuren zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Rechts in de hal is de in 2021 vernieuwde meterkast en er is genoeg plek voor een kapstok aan de muur.
De woonkamer met hoog balkenplafond mag er zijn!. Grote raamluiken, de radiatorombouw met brede vensterbank en de houtkachel zorgen samen met de mooie visgraat pvc-vloer voor de juiste sfeer.
Vanaf het zitgedeelte loop je naar het eetgedeelte, die in open verbinding met de keuken staat. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een 6-persoonstafel en de aansluitende uitbouw met lichtkoepel is ingericht als tuin-/tv-kamer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Privacy is volop aanwezig, zowel in de tuin als in de tuinkamer.
In 2021 is de prachtige keuken geplaatst met een L-opstelling en een tweede element. Het natuursteen blad past goed bij het hout en de brede spoelbak met Quooker kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Een keuken passend bij de sfeer en stijl van de woning.
Aan de keuken grenst een tweede hal met de toiletruimte, een berging/cv-ruimte en de badkamer. In de hal zie je een antraciet lambrisering en een diagonaal gelegde tegelvloer in blokmotief. Deze vloer ligt ook in de toiletruimte met wandcloset en de badkamer, die ingedeeld is met een ligbad, inloopdouche en een houten meubel met wastafel.
Er is nog een handige ruimte aan de achterzijde van de aanbouw. Hier kan de wasmachine en droger worden geplaatst.

Eerste verdieping:
Verrassend ruim is de eerste verdieping, met drie slaapkamers en meerdere inbouwkasten in de schuinte van het dak. Twee slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer, ingericht als kleedkamer, is ook te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping ligt laminaat, die qua kleur goed past bij de muren. Erg handig is de deur in de slaapkamer aan de achterzijde, die toegang geeft tot het platte dak met rubber tegels. Hier hangt een waslijn, waar de schone was in de “Friese wind” snel zal drogen.

Zolder:
In de nok van de woning is een kleine bergzolder, die begin 2024 van binnenuit is geïsoleerd.

Tuin en berging:
Dit sfeervolle huis staat op een perceel van 213 m2, met optimale privacy in de achtertuin en een eigen, afsluitbare achterom. De combinatie van een diepe tuin en de relatief lage nok van de woning zorgen ervoor dat je in de achtertuin, ondanks de ligging op het noorden, heerlijk in de zon kan zitten. Het grote terras biedt ruimte aan een grote tafel en het overdekte terras is een fantastische loungeplek. De houten berging/hobbyruimte met elektra biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. En de achterburen? Die zie je nauwelijks, en als de bomen in blad staan helemaal niet meer.

Goed om te weten:
– De zolder met berging is in januari 2024 van binnenuit geïsoleerd;
– Houten kozijnen met HR-glas (m.u.v. raam boven voordeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd en in 2022 bijgewerkt;
– In 2017 is de kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, geplaatst in 2022);
– Passende en ruime uitbouw aan de achterzijde;
– Geheel verbouwd en smaakvol gestyled tot een huis met sfeer en karakter;
– Energielabel C.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:moleneindnz142.nl

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1924
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
213 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

100 jaar geleden werd deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning aan de Moleneind Noordzijde gebouwd. Nu, in 2024, is dit een verrassend ruime woning met een mooie uitbouw, karakter, sfeer en met drie goede slaapkamers. In de woning zorgen het balkenplafond, de lambrisering, paneeldeuren en de visgraat pvc-vloer voor wonen met sfeer en veel wooncomfort. Verrassend is de woon-/eetkamer van bijna 11 meter diep, met uitzicht op de Drachtster Vaart en de sfeervolle achtertuin. Voor tuinliefhebbers is dit een fijne plek om te zijn met optimale privacy. De berging heeft een overdekt terras waardoor er optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Een perfecte plek om met een houtkacheltje tot laat in de avond te genieten.

Moleneind Noordzijde is een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De vrijheid en het uitzicht aan de voorzijde met de Drachtster Vaart is en blijft waardevol. Als je deze straat volgt dan sta je binnen een aantal minuten in het centrum met vele winkels en restaurants. De N31 en A7 zorgen voor goede verbindingen met Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.

INDELING:
Begane grond:
De hal met lambrisering, hoog plafond en bordestrap is een fraaie entree-ruimte, waar de kleuren zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Rechts in de hal is de in 2021 vernieuwde meterkast en er is genoeg plek voor een kapstok aan de muur.
De woonkamer met hoog balkenplafond mag er zijn!. Grote raamluiken, de radiatorombouw met brede vensterbank en de houtkachel zorgen samen met de mooie visgraat pvc-vloer voor de juiste sfeer.
Vanaf het zitgedeelte loop je naar het eetgedeelte, die in open verbinding met de keuken staat. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een 6-persoonstafel en de aansluitende uitbouw met lichtkoepel is ingericht als tuin-/tv-kamer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Privacy is volop aanwezig, zowel in de tuin als in de tuinkamer.
In 2021 is de prachtige keuken geplaatst met een L-opstelling en een tweede element. Het natuursteen blad past goed bij het hout en de brede spoelbak met Quooker kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Een keuken passend bij de sfeer en stijl van de woning.
Aan de keuken grenst een tweede hal met de toiletruimte, een berging/cv-ruimte en de badkamer. In de hal zie je een antraciet lambrisering en een diagonaal gelegde tegelvloer in blokmotief. Deze vloer ligt ook in de toiletruimte met wandcloset en de badkamer, die ingedeeld is met een ligbad, inloopdouche en een houten meubel met wastafel.
Er is nog een handige ruimte aan de achterzijde van de aanbouw. Hier kan de wasmachine en droger worden geplaatst.

Eerste verdieping:
Verrassend ruim is de eerste verdieping, met drie slaapkamers en meerdere inbouwkasten in de schuinte van het dak. Twee slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer, ingericht als kleedkamer, is ook te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping ligt laminaat, die qua kleur goed past bij de muren. Erg handig is de deur in de slaapkamer aan de achterzijde, die toegang geeft tot het platte dak met rubber tegels. Hier hangt een waslijn, waar de schone was in de “Friese wind” snel zal drogen.

Zolder:
In de nok van de woning is een kleine bergzolder, die begin 2024 van binnenuit is geïsoleerd.

Tuin en berging:
Dit sfeervolle huis staat op een perceel van 213 m2, met optimale privacy in de achtertuin en een eigen, afsluitbare achterom. De combinatie van een diepe tuin en de relatief lage nok van de woning zorgen ervoor dat je in de achtertuin, ondanks de ligging op het noorden, heerlijk in de zon kan zitten. Het grote terras biedt ruimte aan een grote tafel en het overdekte terras is een fantastische loungeplek. De houten berging/hobbyruimte met elektra biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. En de achterburen? Die zie je nauwelijks, en als de bomen in blad staan helemaal niet meer.

Goed om te weten:
– De zolder met berging is in januari 2024 van binnenuit geïsoleerd;
– Houten kozijnen met HR-glas (m.u.v. raam boven voordeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd en in 2022 bijgewerkt;
– In 2017 is de kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, geplaatst in 2022);
– Passende en ruime uitbouw aan de achterzijde;
– Geheel verbouwd en smaakvol gestyled tot een huis met sfeer en karakter;
– Energielabel C.

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:moleneindnz142.nl

Foto's

Plattegronden