Drachten – Ropta 80

Bijzonder ruime 2-onder-1-kap-woning met garage op een zeer mooie stand.

De woning is vrij gelegen met een achtertuin van circa 20 m. diep en op het zuiden. Een heerlijke plek om te wonen met vele voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, busstation, uitvalswegen, winkels en het centrum van Drachten op korte afstand gelegen! Een woning met meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden! Plus: lage energielasten!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een laminaatvloer en toilet met wastafeltje.
De woonkamer is L-vormig met aan de achterzijde een breedte van circa 6.5 m. De extra gecreëerde ruimte achter de garage is een onderdeel van de woonkamer en heeft diverse gebruiksmogelijkheden zoals een extra zithoek of een werkruimte of een speel-/hobbyruimte. Er is een uitstekende lichtinval in de gehele woonkamer met de raampartijen op de zuidzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof schuifpui.
Er is een dichte keuken met o.a. een vaste kast. De keukenopstelling is eenvoudig en functioneel. De mogelijkheid om een open keuken te realiseren is aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering en lichtinval vanwege de recht opgetrokken gevels met voldoende ramen. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. Een aantal slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Voor daglicht en ventilatie is er een raam aanwezig.
Er is een VASTE TRAP naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met berging, cv-/wasruimte en toegang tot een grote vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kasten.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is circa 6 x 3 m. De garage is voorzien van een betonvloer, kraan met schrobputje en elektra.

Tuin:
De tuin is een mooi onderdeel van het geheel. De achtertuin is namelijk circa 20 m. lang en is gelegen op het zuiden. Er is geen directe bebouwing aan de achterzijde. Volop privacy en een vrij gevoel! De tuin is aangelegd met meerdere bestrate terrassen, borders en goede erfafscheidingen.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 389 m2;
-traditioneel gebouwd met o.a. betonnen vloeren;
-kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas;
-aantal goede isolerende voorzieningen: ENERGIELABEL A;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2016;
-meterkast met nieuwe groepenkast -2022-;
-centrale verwarming via een Intergas combi ketel, bouwjaar 2021;
-wijkwinkelcentrum, scholen en centrum Drachten gelegen op korte afstand;
-uitstekende bereikbaarheid vanaf de autowegen N31 en A7;
-een ruime en praktische gezinswoning op een vrije stand gelegen!

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:ropta80.nl

Koopprijs
€ 297.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1975
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
389 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Bijzonder ruime 2-onder-1-kap-woning met garage op een zeer mooie stand.

De woning is vrij gelegen met een achtertuin van circa 20 m. diep en op het zuiden. Een heerlijke plek om te wonen met vele voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, busstation, uitvalswegen, winkels en het centrum van Drachten op korte afstand gelegen! Een woning met meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden! Plus: lage energielasten!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een laminaatvloer en toilet met wastafeltje.
De woonkamer is L-vormig met aan de achterzijde een breedte van circa 6.5 m. De extra gecreëerde ruimte achter de garage is een onderdeel van de woonkamer en heeft diverse gebruiksmogelijkheden zoals een extra zithoek of een werkruimte of een speel-/hobbyruimte. Er is een uitstekende lichtinval in de gehele woonkamer met de raampartijen op de zuidzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof schuifpui.
Er is een dichte keuken met o.a. een vaste kast. De keukenopstelling is eenvoudig en functioneel. De mogelijkheid om een open keuken te realiseren is aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering en lichtinval vanwege de recht opgetrokken gevels met voldoende ramen. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak. Een aantal slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Voor daglicht en ventilatie is er een raam aanwezig.
Er is een VASTE TRAP naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met berging, cv-/wasruimte en toegang tot een grote vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kasten.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is circa 6 x 3 m. De garage is voorzien van een betonvloer, kraan met schrobputje en elektra.

Tuin:
De tuin is een mooi onderdeel van het geheel. De achtertuin is namelijk circa 20 m. lang en is gelegen op het zuiden. Er is geen directe bebouwing aan de achterzijde. Volop privacy en een vrij gevoel! De tuin is aangelegd met meerdere bestrate terrassen, borders en goede erfafscheidingen.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 389 m2;
-traditioneel gebouwd met o.a. betonnen vloeren;
-kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas;
-aantal goede isolerende voorzieningen: ENERGIELABEL A;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2016;
-meterkast met nieuwe groepenkast -2022-;
-centrale verwarming via een Intergas combi ketel, bouwjaar 2021;
-wijkwinkelcentrum, scholen en centrum Drachten gelegen op korte afstand;
-uitstekende bereikbaarheid vanaf de autowegen N31 en A7;
-een ruime en praktische gezinswoning op een vrije stand gelegen!

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:ropta80.nl

Foto's

Plattegronden