Drachten – S.H.de Rooshof 44

Een woning om door een ringetje te halen!

Zelden zo’n geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning gezien. De woning is fraai gelegen met vrij uitzicht over een plantsoen en met de achtertuin op het zuiden. Let op: de woning wordt aangeboden inclusief een GARAGE.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, werkkast, kast onder de trap en gemoderniseerd toilet met wandcloset en inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een geweldig vrij uitzicht op groen. Er is een halfopen keuken met een plavuizen vloer en een L-opstelling met o.a. een gaskookplaat -gas op glas-, rvs schouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kunststof werkblad. De woonkamer en keuken hebben optimaal lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat en toegang tot drie slaapkamers, wasruimte en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Er is een wasruimte in de voormalige badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Er is een systeemplafond met inbouwspots en goede ventilatiemogelijkheden. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte aan weerszijden en een grote zolderkamer. Een mooie kamer met dakisolatie, dakraam, plafondspots en bergruimte aan weerszijden.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, buitenkraan met schrobput en erfafscheidingen. De ligging is op het zuiden met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. Er is een achterom aanwezig via het pad gelegen achter de percelen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan. De stenen berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

GARAGE:
De op een aantal meters gelegen garage is ook geheel gerenoveerd. De garage is voorzien van een betonvloer, nieuwe dakbedekking en boeidelen, elektra, nieuwe binnenwanden en een stalen kanteldeur.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 186 m2;
-vrije achtertuin gelegen op het zuiden;
-onderhoudsvrije woning: volledig kunststofkozijnen, ramen, deuren e.d.;
– zeer verzorgde woning: uitstekende materiaalkeuze met strakke afwerking;
-centrale verwarming, Nefit HR combiketel;
-zeer laag energieverbruik: uitstekende isolerende voorzieningen;
-INSTAPKLARE woning met weinig tot geen toekomstige onderhoudskosten;
-goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten;
-basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:shderooshof44.nl

Koopprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1973
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
205 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Een woning om door een ringetje te halen!

Zelden zo’n geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning gezien. De woning is fraai gelegen met vrij uitzicht over een plantsoen en met de achtertuin op het zuiden. Let op: de woning wordt aangeboden inclusief een GARAGE.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, werkkast, kast onder de trap en gemoderniseerd toilet met wandcloset en inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een geweldig vrij uitzicht op groen. Er is een halfopen keuken met een plavuizen vloer en een L-opstelling met o.a. een gaskookplaat -gas op glas-, rvs schouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kunststof werkblad. De woonkamer en keuken hebben optimaal lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat en toegang tot drie slaapkamers, wasruimte en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Er is een wasruimte in de voormalige badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Er is een systeemplafond met inbouwspots en goede ventilatiemogelijkheden. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte aan weerszijden en een grote zolderkamer. Een mooie kamer met dakisolatie, dakraam, plafondspots en bergruimte aan weerszijden.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, buitenkraan met schrobput en erfafscheidingen. De ligging is op het zuiden met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. Er is een achterom aanwezig via het pad gelegen achter de percelen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan. De stenen berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

GARAGE:
De op een aantal meters gelegen garage is ook geheel gerenoveerd. De garage is voorzien van een betonvloer, nieuwe dakbedekking en boeidelen, elektra, nieuwe binnenwanden en een stalen kanteldeur.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 186 m2;
-vrije achtertuin gelegen op het zuiden;
-onderhoudsvrije woning: volledig kunststofkozijnen, ramen, deuren e.d.;
– zeer verzorgde woning: uitstekende materiaalkeuze met strakke afwerking;
-centrale verwarming, Nefit HR combiketel;
-zeer laag energieverbruik: uitstekende isolerende voorzieningen;
-INSTAPKLARE woning met weinig tot geen toekomstige onderhoudskosten;
-goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten;
-basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:shderooshof44.nl

Foto's

Plattegronden