Drachten – Saffier 2

Deze zeer verzorgde, ruime (200 m2 woonoppervlakte) en solide half-vrijstaande woning met bijkeuken en garage is gelegen op een vrije locatie aan het begin van de woonwijk. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over groen en water. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is energiezuinig met een energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een massief houten vloer en toilet met fontein.
De ruime L-vormige woonkamer is circa 10.5 m. lang. De uitbouw/erker aan de voorzijde biedt veel ruimte met daardoor diverse indelingsmogelijkheden. In ’t oog springend is het vrije uitzicht op de groen- en waterrijke directe omgeving. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Voor de eethoek is er ruim plaats met in de nabijheid de keukenruimte.
De halfopen keuken is voorzien van een zeer complete L-opstelling met o.a. een 5-pits kookplaat, afzuigkap (2018), combimagnetron (2018), vaatwasser (2018), koelkast, carrousel en kunststof werkblad.
De aangrenzende en geïsoleerde ruime bijkeuken biedt plaats aan een droger en wasmachine.

Er is een vrijstaande stenen garage van circa 6 x 3.15 m. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra, werkbank/keukenblok en een loopdeur aan de tuinzijde.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering en lichtinval vanwege de recht opgetrokken gevels met vele ramen. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak! De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De ruime en complete badkamer is ingedeeld met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld. Er is voldoende daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop met inloopberging en toegang tot twee grote slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuwe laminaatvloer en zicht tot aan de nok van de woning. Zeer ruimtelijk!
Ook de slaapkamer aan de achterzijde is groot en is voorzien van een laminaatvloer.

3e Verdieping:
Zolderberging voor opslag -stahoogte in de nok-.

Tuin:
De recent heringerichte tuin is zeer sfeervol aangelegd. Er zijn diverse terrassen, bestrating (o.a. keramisch) en gazon, borders, plantenbakken, buitenelektra en een “platanen-terras”. Zowel de achtertuin als de tuin aan de zijkant van de woning bieden volop ruimte om in de zon of juist even uit de zon te genieten van het “buitenleven”.
Voor de auto(‘s) is er parkeergelegenheid op de eigen bestrate oprit.

De brug om naar de voor-entree van de woning te komen maakt het sfeervolle geheel compleet!

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 392 m2;
-bouwjaar 2005;
-ruime woning in zijn soort: woonoppervlakte 201 m2;
-traditionele bouw met betonnen vloeren;
-uitstekend afwerking van o.a. muren, vloeren en plafonds;
-buitenschilderwerk in moderne kleurstelling is uitgevoerd in september 2022;
-hoge gootlijn: veel RUIMTE op de verdiepingen;
-uitstekende isolerende voorzieningen (o.a. HR++ isolatieglas): ENERGIELABEL A met laag verbruik;
-14 zonnepanelen geplaatst in 2015;
-woning heeft politiekeurmerk;
-voldoende parkeergelegenheid -op eigen erf en in de straat-;
-scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Noorderpoort zijn op korte afstand gelegen;
-korte verbinding naar N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen).

VERHUISKLAAR, RUIM, COMFORT, ENERGIEZUINIG, VRIJ

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:saffier2.nl

Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2005
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
392 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Volledige omschrijving

Deze zeer verzorgde, ruime (200 m2 woonoppervlakte) en solide half-vrijstaande woning met bijkeuken en garage is gelegen op een vrije locatie aan het begin van de woonwijk. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over groen en water. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is energiezuinig met een energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een massief houten vloer en toilet met fontein.
De ruime L-vormige woonkamer is circa 10.5 m. lang. De uitbouw/erker aan de voorzijde biedt veel ruimte met daardoor diverse indelingsmogelijkheden. In ’t oog springend is het vrije uitzicht op de groen- en waterrijke directe omgeving. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Voor de eethoek is er ruim plaats met in de nabijheid de keukenruimte.
De halfopen keuken is voorzien van een zeer complete L-opstelling met o.a. een 5-pits kookplaat, afzuigkap (2018), combimagnetron (2018), vaatwasser (2018), koelkast, carrousel en kunststof werkblad.
De aangrenzende en geïsoleerde ruime bijkeuken biedt plaats aan een droger en wasmachine.

Er is een vrijstaande stenen garage van circa 6 x 3.15 m. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra, werkbank/keukenblok en een loopdeur aan de tuinzijde.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering en lichtinval vanwege de recht opgetrokken gevels met vele ramen. Er is geen ruimteverlies door het dakvlak! De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De ruime en complete badkamer is ingedeeld met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld. Er is voldoende daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop met inloopberging en toegang tot twee grote slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuwe laminaatvloer en zicht tot aan de nok van de woning. Zeer ruimtelijk!
Ook de slaapkamer aan de achterzijde is groot en is voorzien van een laminaatvloer.

3e Verdieping:
Zolderberging voor opslag -stahoogte in de nok-.

Tuin:
De recent heringerichte tuin is zeer sfeervol aangelegd. Er zijn diverse terrassen, bestrating (o.a. keramisch) en gazon, borders, plantenbakken, buitenelektra en een “platanen-terras”. Zowel de achtertuin als de tuin aan de zijkant van de woning bieden volop ruimte om in de zon of juist even uit de zon te genieten van het “buitenleven”.
Voor de auto(‘s) is er parkeergelegenheid op de eigen bestrate oprit.

De brug om naar de voor-entree van de woning te komen maakt het sfeervolle geheel compleet!

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 392 m2;
-bouwjaar 2005;
-ruime woning in zijn soort: woonoppervlakte 201 m2;
-traditionele bouw met betonnen vloeren;
-uitstekend afwerking van o.a. muren, vloeren en plafonds;
-buitenschilderwerk in moderne kleurstelling is uitgevoerd in september 2022;
-hoge gootlijn: veel RUIMTE op de verdiepingen;
-uitstekende isolerende voorzieningen (o.a. HR++ isolatieglas): ENERGIELABEL A met laag verbruik;
-14 zonnepanelen geplaatst in 2015;
-woning heeft politiekeurmerk;
-voldoende parkeergelegenheid -op eigen erf en in de straat-;
-scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Noorderpoort zijn op korte afstand gelegen;
-korte verbinding naar N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen).

VERHUISKLAAR, RUIM, COMFORT, ENERGIEZUINIG, VRIJ

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:saffier2.nl

Foto's

Plattegronden