Drachten – Tjonger 12

Een zeer complete, ruime, verzorgde en uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap-woning met AANBOUW gelegen in een rustige directe woonomgeving. Het winkelcentrum de Drait en het buurtcentrum met twee basisscholen, liggen op enkele minuten loopafstand. Een instapklare woning waar de koper nog vele jaren plezier van zal hebben!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, kast onder de trap en geheel betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer is uitgebouwd met een eetkamer inclusief tuindeuren en inbouwspots en met goede lichtinval. Door de tuindeuren wordt deze ruimte en de tuin mooi met elkaar verbonden. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer van goede kwaliteit (2019) met hoge vloerplint. De speksteenkachel zorgt voor een behaaglijke warmte en besparing van gas. Vanuit de woonkamer is er zicht op “groen”. Er is een halfopen keuken met eveneens laminaat en een L-opstelling (2015) met o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kunststof werkblad. De aangrenzende geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en de droger- en wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en HR isolatieglas. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste garderobekastenwand en beide slaapkamers een rolluik als zonwering. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer (2017) is ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine met massagestralen en radio. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met laminaat, dakraam en volop bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een zijraam en een kastensysteem met doorgang naar achterliggende bergruimte. Een zeer nette zolderetage!

Garage:
De garage is (zoals zo vaak) in gebruik als berging. Om die reden is de voormalige oprit bij de achtertuin betrokken waardoor deze tuin een mooie breedte heeft en het een “geheel” is. De garage c.q. berging is 6.8 m. x 2.9 m. en is voorzien van een betonvloer, kanteldeur met loopdeur en elektra.

Tuin:
De tuin is een verzorgd en sfeervol geheel en 2 jaar gelegen opnieuw aangelegd. De achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, “kleurrijke” beplanting, vijver en erfafscheidingen van kwaliteit.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 215 m2;
-woning met hoge gootlijn: RUIMTE!;
-traditionele bouw met betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer;
-uitstekend geïsoleerd: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geheel isolatieglas;
-energielabel B;
-dakbedekking aanbouw en garage vernieuwd in 2016;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 en 2019;
-dakgoten en riolering vernieuwd vervangen in 2016;
-centrale verwarming via een Atag combi ketel, bouwjaar 2015;
-winkelcentrum de Drait en buurtcentrum met twee basisscholen, op enkele minuten loopafstand;
-VERHUISKLAAR!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:tjonger12.nl

Koopprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1973
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
215 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Een zeer complete, ruime, verzorgde en uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap-woning met AANBOUW gelegen in een rustige directe woonomgeving. Het winkelcentrum de Drait en het buurtcentrum met twee basisscholen, liggen op enkele minuten loopafstand. Een instapklare woning waar de koper nog vele jaren plezier van zal hebben!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, kast onder de trap en geheel betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer is uitgebouwd met een eetkamer inclusief tuindeuren en inbouwspots en met goede lichtinval. Door de tuindeuren wordt deze ruimte en de tuin mooi met elkaar verbonden. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer van goede kwaliteit (2019) met hoge vloerplint. De speksteenkachel zorgt voor een behaaglijke warmte en besparing van gas. Vanuit de woonkamer is er zicht op “groen”. Er is een halfopen keuken met eveneens laminaat en een L-opstelling (2015) met o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kunststof werkblad. De aangrenzende geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en de droger- en wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met laminaat en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en HR isolatieglas. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste garderobekastenwand en beide slaapkamers een rolluik als zonwering. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer (2017) is ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine met massagestralen en radio. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met laminaat, dakraam en volop bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een zijraam en een kastensysteem met doorgang naar achterliggende bergruimte. Een zeer nette zolderetage!

Garage:
De garage is (zoals zo vaak) in gebruik als berging. Om die reden is de voormalige oprit bij de achtertuin betrokken waardoor deze tuin een mooie breedte heeft en het een “geheel” is. De garage c.q. berging is 6.8 m. x 2.9 m. en is voorzien van een betonvloer, kanteldeur met loopdeur en elektra.

Tuin:
De tuin is een verzorgd en sfeervol geheel en 2 jaar gelegen opnieuw aangelegd. De achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, “kleurrijke” beplanting, vijver en erfafscheidingen van kwaliteit.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 215 m2;
-woning met hoge gootlijn: RUIMTE!;
-traditionele bouw met betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer;
-uitstekend geïsoleerd: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geheel isolatieglas;
-energielabel B;
-dakbedekking aanbouw en garage vernieuwd in 2016;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 en 2019;
-dakgoten en riolering vernieuwd vervangen in 2016;
-centrale verwarming via een Atag combi ketel, bouwjaar 2015;
-winkelcentrum de Drait en buurtcentrum met twee basisscholen, op enkele minuten loopafstand;
-VERHUISKLAAR!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:tjonger12.nl

Foto's

Plattegronden