Drachten – Verdeniusstraat 23

Mooi wonen in een ruime 2-onder-1-kap-woning nabij het centrum van Drachten. Een vrije ligging in een breed opgezette straat met parallelweg en groenstrook. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De begane grond heeft een aanbouw waardoor de leefruimte ruim is met diverse gebruiks-/indelingsmogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met natuursteen tegelvloer, kast onder de trap, meterkast met nieuwe groepenkast en toilet met wastafeltje. De woonkamer is voorzien van een openhaard en een massief eiken vloer, en heeft aan de voorzijde zicht op groen. De aanbouw is de verlenging van de woonkamer en heeft diverse gebruiksmogelijkheden.
De dichte keuken is voorzien van een in 2017 geplaatste keuken met een opstelling aan weerszijden en met o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, combimagnetron en koelkast. Voor een vaatwasser is er een aansluiting aanwezig.
De aangrenzende bijkeukenruimte is een deel van de garage. Deze heeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van de droger- en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde heeft de garage/berging houten deuren inclusief een loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van in 2016 geplaatst HR++ isolatieglas. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer -2017- is vergroot waardoor er een goede indeling is met een doucheruimte, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte aan weerszijden en een grote zolderkamer. Een mooie kamer met parketvloer en dakraam. Door de hoge gootlijn van de woning en de vaste trap naar deze etage is dit een volwaardige gebruiksruimte van deze woning.

Tuin:
De tuin is verzorgd en aangelegd met gazon, terrasbestrating, borders en erfafscheidingen. De ligging is op het zuiden. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten schuur voor opslag e.d. Er is een achterom aanwezig via het pad achter de percelen. Aan de voorzijde is een bestrate oprit.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 241 m2;
-ruime en vrije achtertuin op het zuiden met privacy;
-aanbouw gerealiseerd in 2017;
-centrale verwarming, Nefit Topline combiketel, bouwjaar 2010;
-laag energieverbruik, o.a. door de zonnepanelen, muurisolatie, dakisolatie en isolatieglas;
-ruime gezinswoning: goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten;
-basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:verdeniusstraat23.nl

Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1964
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
241 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Mooi wonen in een ruime 2-onder-1-kap-woning nabij het centrum van Drachten. Een vrije ligging in een breed opgezette straat met parallelweg en groenstrook. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De begane grond heeft een aanbouw waardoor de leefruimte ruim is met diverse gebruiks-/indelingsmogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met natuursteen tegelvloer, kast onder de trap, meterkast met nieuwe groepenkast en toilet met wastafeltje. De woonkamer is voorzien van een openhaard en een massief eiken vloer, en heeft aan de voorzijde zicht op groen. De aanbouw is de verlenging van de woonkamer en heeft diverse gebruiksmogelijkheden.
De dichte keuken is voorzien van een in 2017 geplaatste keuken met een opstelling aan weerszijden en met o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, combimagnetron en koelkast. Voor een vaatwasser is er een aansluiting aanwezig.
De aangrenzende bijkeukenruimte is een deel van de garage. Deze heeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van de droger- en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde heeft de garage/berging houten deuren inclusief een loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van in 2016 geplaatst HR++ isolatieglas. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer -2017- is vergroot waardoor er een goede indeling is met een doucheruimte, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte aan weerszijden en een grote zolderkamer. Een mooie kamer met parketvloer en dakraam. Door de hoge gootlijn van de woning en de vaste trap naar deze etage is dit een volwaardige gebruiksruimte van deze woning.

Tuin:
De tuin is verzorgd en aangelegd met gazon, terrasbestrating, borders en erfafscheidingen. De ligging is op het zuiden. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten schuur voor opslag e.d. Er is een achterom aanwezig via het pad achter de percelen. Aan de voorzijde is een bestrate oprit.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 241 m2;
-ruime en vrije achtertuin op het zuiden met privacy;
-aanbouw gerealiseerd in 2017;
-centrale verwarming, Nefit Topline combiketel, bouwjaar 2010;
-laag energieverbruik, o.a. door de zonnepanelen, muurisolatie, dakisolatie en isolatieglas;
-ruime gezinswoning: goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten;
-basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:verdeniusstraat23.nl

Foto's

Plattegronden