Drachten – Waterland 25

“Een fijne gezinswoning op een goede plek”

Deze op en top ruime gezinswoning is gelegen in een groenrijke omgeving aan de rand van het Himsterhout. De achtertuin met volop privacy en zonmogelijkheden is circa 22 m. lang en grenst met een buitenverblijf (lounge-overkapping met berging) aan een bosrand. Daardoor komen er regelmatig bijzondere vogels zoals roofvogels, ijsvogeltjes, spechten, roodborstjes, merels en koolmezen voorbij. De woning heeft o.a. een UITGEBOUWDE WOONKAMER en een VIERTAL kamers op de eerste verdieping en een VASTE TRAP naar de tweede verdieping met een VIJFDE kamer.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een pvc vloer met vloerverwarming, meterkast en toilet met wandcloset, wastafeltje en betegeling in lichte kleurstelling. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een tuindeur naar een royaal terras. Met de raampartij tot aan de vloer heeft de woonkamer een goede lichtinval en is er direct contact met de tuin. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een provisiekast onder de trap en vrij uitzicht in de straat op groen en water. De moderne U-vormige keukenopstelling is zeer compleet uitgevoerd met een inductie kookplaat, schouw met afzuiginstallatie, combi magnetron, oven, vaatwasser, max koelkast, carrousel, quooker, veel bergruimte en keramiek werkblad. Een tijdloze keuken in lichte kleurstelling en greeploos. Er is een inpandige uitgebouwde garage met een lengte van circa 8 m. en met een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur, loopdeur in de achtergevel, elektra en verwarming.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, hoge plafondlijn en zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer boven de garage is voorzien van een extra dakraam en een inloop garderobe kast aan de voorzijde. De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. Er is een VASTE TRAP naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Een ruime etage kenmerkend voor dit type woning met als indeling een overloop met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, wasruimte en met toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De overloop is dusdanig ruim dat er een werkplek is gecreëerd. Tot slot de vijfde slaapkamer met een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is circa 22 m. diep en is in 2018 onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen (zon- en schaduwterrassen), borderbakken, pergola, buitenkraan, buitenelektra, 2-tal drains, goede erfafscheidingen en een prachtig bijgebouw -2018- met een loungedeel/terrasoverkapping met o.a. elektra en internet/tv aansluiting en een aangrenzende tuinberging voorzien van elektra.
Aan de voorzijde is de brede en bestrate oprit met buitenkraan en voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 362 m2;
-gelegen aan de rand van de wijk grenzend aan bosperceel;
-vrij gelegen met groen- en speelveld op korte loopafstand;
-gebruiksoppervlakte maar liefst 164 m2 (exclusief de garage);
-begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming;
-Nefit Combi-ketel bouwjaar 2016;
-traditioneel gebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning (2004);
-ruime woonkamer vanwege o.a. de AANBOUW!;
-hoog opgetrokken gevels en betonnen vloeren;
-zeer goed onderhouden, verzorgde en goed geïsoleerde woning;
-strakke en verzorgde afwerking;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
-verrassende ruimte op zowel begane grond als op de verdiepingen;
-goede bereikbaar en prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijheid;
-mooie woning, verzorgd, ruim en op goede stand!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:waterland25.nl

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2004
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
362 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Volledige omschrijving

“Een fijne gezinswoning op een goede plek”

Deze op en top ruime gezinswoning is gelegen in een groenrijke omgeving aan de rand van het Himsterhout. De achtertuin met volop privacy en zonmogelijkheden is circa 22 m. lang en grenst met een buitenverblijf (lounge-overkapping met berging) aan een bosrand. Daardoor komen er regelmatig bijzondere vogels zoals roofvogels, ijsvogeltjes, spechten, roodborstjes, merels en koolmezen voorbij. De woning heeft o.a. een UITGEBOUWDE WOONKAMER en een VIERTAL kamers op de eerste verdieping en een VASTE TRAP naar de tweede verdieping met een VIJFDE kamer.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een pvc vloer met vloerverwarming, meterkast en toilet met wandcloset, wastafeltje en betegeling in lichte kleurstelling. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een tuindeur naar een royaal terras. Met de raampartij tot aan de vloer heeft de woonkamer een goede lichtinval en is er direct contact met de tuin. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een provisiekast onder de trap en vrij uitzicht in de straat op groen en water. De moderne U-vormige keukenopstelling is zeer compleet uitgevoerd met een inductie kookplaat, schouw met afzuiginstallatie, combi magnetron, oven, vaatwasser, max koelkast, carrousel, quooker, veel bergruimte en keramiek werkblad. Een tijdloze keuken in lichte kleurstelling en greeploos. Er is een inpandige uitgebouwde garage met een lengte van circa 8 m. en met een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur, loopdeur in de achtergevel, elektra en verwarming.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, hoge plafondlijn en zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer boven de garage is voorzien van een extra dakraam en een inloop garderobe kast aan de voorzijde. De badkamer is compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. Er is een VASTE TRAP naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Een ruime etage kenmerkend voor dit type woning met als indeling een overloop met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, wasruimte en met toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De overloop is dusdanig ruim dat er een werkplek is gecreëerd. Tot slot de vijfde slaapkamer met een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is circa 22 m. diep en is in 2018 onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen (zon- en schaduwterrassen), borderbakken, pergola, buitenkraan, buitenelektra, 2-tal drains, goede erfafscheidingen en een prachtig bijgebouw -2018- met een loungedeel/terrasoverkapping met o.a. elektra en internet/tv aansluiting en een aangrenzende tuinberging voorzien van elektra.
Aan de voorzijde is de brede en bestrate oprit met buitenkraan en voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 362 m2;
-gelegen aan de rand van de wijk grenzend aan bosperceel;
-vrij gelegen met groen- en speelveld op korte loopafstand;
-gebruiksoppervlakte maar liefst 164 m2 (exclusief de garage);
-begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming;
-Nefit Combi-ketel bouwjaar 2016;
-traditioneel gebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning (2004);
-ruime woonkamer vanwege o.a. de AANBOUW!;
-hoog opgetrokken gevels en betonnen vloeren;
-zeer goed onderhouden, verzorgde en goed geïsoleerde woning;
-strakke en verzorgde afwerking;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
-verrassende ruimte op zowel begane grond als op de verdiepingen;
-goede bereikbaar en prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijheid;
-mooie woning, verzorgd, ruim en op goede stand!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:waterland25.nl

Foto's

Plattegronden