Drachten – Watermolen 23

In een mooie woonwijk nabij het centrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 675 m². Met vier slaapkamers, een hobbyruimte, een werkkamer, een ruime garage en een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² is er volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. Bij het ontwerpen door een architect van het huis is rekening gehouden met de zonligging, want het merendeel van de woning en de tuin is gesitueerd op het zuiden en het westen. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en zorgt voor vele jaren woonplezier met comfort en met een energielabel A+ is dit met recht energiezuinig wonen!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De vrijheid en het uitzicht aan de voorzijde met een brede groenstrook blijft waardevol. Binnen een aantal minuten is het centrum met vele winkels en restaurants bereikbaar. De N31 en A7 zorgen voor goede verbindingen met Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.

INDELING
Begane grond:
De entree/hal oogt niet alleen ruim maar is ook zeer ruim. Deze hal met een vide is een mooie binnenkomst in deze vrijstaande woning. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en een ruime garderobe en er is een toiletruimte met fonteintje. Een niet te missen detail is de halfronde muur richting de toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer heeft lichtinval aan drie zijden en tuindeuren aan de zonnige zuidkant. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. In het verlengde van de woonkamer is een halfopen ruimte gelegen te gebruiken als eetkamer of speelhoek van de kinderen. Een mooi element is de terugkerende ronding in de muur waardoor er een vloeiende toegang is tot een werk-/hobby-/speelkamer. Een ruimte met een prachtig uitzicht in de straat en voor een thuiswerker de ideale werkplek.
Vanuit de woonkamer is de gezellige, halfopen eetkeuken te bereiken. Het raam zorgt voor een goede lichtinval en er is ruimte voor een tweede eettafel. De lichte hoekopstelling met vele lades en donker aanrechtblad biedt veel bergruimte. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. De koelkast en vriezer in de aansluitende bijkeuken met een apothekerskast maken het geheel zeer compleet.
In deze bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zeer praktisch elementen zijn de bovenkasten en de uitstortgootsteen.
Aansluitend is de ruime, L-vormige garage met een lengte van circa 8.5 m. De garage is uitgevoerd met spouwmuren, een vrijdragende betonvloer, een loopdeur aan de tuinzijde en een zolderruimte. Voor de auto-/motorliefhebber, de fietsen en als hobbyruimte is dit een perfecte ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf kamers en een badkamer, waardoor dit huis perfect is voor een groot gezin. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel en één met garderobekastenwand met een 4-tal schuifpanelen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één met een wastafel en dakraam en één met een balkon en toegang tot een vijfde kamer. Deze kamer heeft vele gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte, garderoberuimte, berging of voor een tiener een extra ruimte naast de slaapkamer.
De heerlijk lichte badkamer is ingedeeld met een ruime douche, twee wastafels en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld in een tijdloze kleurstelling. Er is een separaat toilet. Geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een luik/vlizotrap naar de ruim 10 meter lange, geheel bevloerde bergzolder met stahoogte in de nok en een dakraam. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren!

Tuin:
Dit verrassend ruime huis staat op een perceel van 675 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het eerste deel van de oprit kunnen twee auto’s naast elkaar staan. De ligging in de ronding van de straat zorgt voor een zeer breed perceel aan de achterzijde. De tuin met diverse terrassen bevindt zich m.n. aan de zuid- en westkant van de woning. Het terras biedt ruimte aan een grote tafel met mooie zichtlijnen in de eigen tuin. De houten berging/hobbyruimte met een dubbele deur en een deur aan de tuinzijde biedt ruimte aan fietsen en het tuin-/klusgereedschap. En de buren? Die zie je nauwelijks, een perceel met privacy en een open omgeving.

Goed om te weten:
-totaal perceel 675 m2;
-traditionele bouw met o.a. betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer;
-onder architectuur gebouwd in 1992;
-gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
-begane grond met vloerverwarming (Daikin warmtepomp 2024);
-verdieping met radiatoren (Intergas combiketel 2024);
-31 zonnepanelen (2020/2024)
-goede isolerende voorzieningen en ENERGIELABEL A+;

EEN VERRASSEND WONING DOOR INDELING, RUIMTE, MOGELIJKHEDEN EN TUIN

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:watermolen23drachten.nl

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1992
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
675 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Volledige omschrijving

In een mooie woonwijk nabij het centrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 675 m². Met vier slaapkamers, een hobbyruimte, een werkkamer, een ruime garage en een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² is er volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. Bij het ontwerpen door een architect van het huis is rekening gehouden met de zonligging, want het merendeel van de woning en de tuin is gesitueerd op het zuiden en het westen. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en zorgt voor vele jaren woonplezier met comfort en met een energielabel A+ is dit met recht energiezuinig wonen!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De vrijheid en het uitzicht aan de voorzijde met een brede groenstrook blijft waardevol. Binnen een aantal minuten is het centrum met vele winkels en restaurants bereikbaar. De N31 en A7 zorgen voor goede verbindingen met Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.

INDELING
Begane grond:
De entree/hal oogt niet alleen ruim maar is ook zeer ruim. Deze hal met een vide is een mooie binnenkomst in deze vrijstaande woning. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en een ruime garderobe en er is een toiletruimte met fonteintje. Een niet te missen detail is de halfronde muur richting de toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer heeft lichtinval aan drie zijden en tuindeuren aan de zonnige zuidkant. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. In het verlengde van de woonkamer is een halfopen ruimte gelegen te gebruiken als eetkamer of speelhoek van de kinderen. Een mooi element is de terugkerende ronding in de muur waardoor er een vloeiende toegang is tot een werk-/hobby-/speelkamer. Een ruimte met een prachtig uitzicht in de straat en voor een thuiswerker de ideale werkplek.
Vanuit de woonkamer is de gezellige, halfopen eetkeuken te bereiken. Het raam zorgt voor een goede lichtinval en er is ruimte voor een tweede eettafel. De lichte hoekopstelling met vele lades en donker aanrechtblad biedt veel bergruimte. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. De koelkast en vriezer in de aansluitende bijkeuken met een apothekerskast maken het geheel zeer compleet.
In deze bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zeer praktisch elementen zijn de bovenkasten en de uitstortgootsteen.
Aansluitend is de ruime, L-vormige garage met een lengte van circa 8.5 m. De garage is uitgevoerd met spouwmuren, een vrijdragende betonvloer, een loopdeur aan de tuinzijde en een zolderruimte. Voor de auto-/motorliefhebber, de fietsen en als hobbyruimte is dit een perfecte ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf kamers en een badkamer, waardoor dit huis perfect is voor een groot gezin. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel en één met garderobekastenwand met een 4-tal schuifpanelen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één met een wastafel en dakraam en één met een balkon en toegang tot een vijfde kamer. Deze kamer heeft vele gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte, garderoberuimte, berging of voor een tiener een extra ruimte naast de slaapkamer.
De heerlijk lichte badkamer is ingedeeld met een ruime douche, twee wastafels en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld in een tijdloze kleurstelling. Er is een separaat toilet. Geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een luik/vlizotrap naar de ruim 10 meter lange, geheel bevloerde bergzolder met stahoogte in de nok en een dakraam. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren!

Tuin:
Dit verrassend ruime huis staat op een perceel van 675 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het eerste deel van de oprit kunnen twee auto’s naast elkaar staan. De ligging in de ronding van de straat zorgt voor een zeer breed perceel aan de achterzijde. De tuin met diverse terrassen bevindt zich m.n. aan de zuid- en westkant van de woning. Het terras biedt ruimte aan een grote tafel met mooie zichtlijnen in de eigen tuin. De houten berging/hobbyruimte met een dubbele deur en een deur aan de tuinzijde biedt ruimte aan fietsen en het tuin-/klusgereedschap. En de buren? Die zie je nauwelijks, een perceel met privacy en een open omgeving.

Goed om te weten:
-totaal perceel 675 m2;
-traditionele bouw met o.a. betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer;
-onder architectuur gebouwd in 1992;
-gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
-begane grond met vloerverwarming (Daikin warmtepomp 2024);
-verdieping met radiatoren (Intergas combiketel 2024);
-31 zonnepanelen (2020/2024)
-goede isolerende voorzieningen en ENERGIELABEL A+;

EEN VERRASSEND WONING DOOR INDELING, RUIMTE, MOGELIJKHEDEN EN TUIN

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:watermolen23drachten.nl

Foto's

Plattegronden