Drachten – Westersingel 23

Vrijstaand wonen in het geliefde Oud-Drachten en op slechts enkele minuten lopen van het centrum. Op de hoek van de Westersingel en de Oudeweg, omringd door karakteristieke bebouwing, staat deze uitgebouwde woning met een zonnige tuin, oprit en drie slaapkamers. Fraaie elementen zijn de houten vloeren, balkenplafonds, kraalschroten afwerkingen en de suitedeur met glas in lood.

Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je direct dat deze woning met veel liefde is bewoond. Het schilderwerk verkeert in een goede staat en de tuin is goed onderhouden. Op de oprit is plek voor de auto, waarna het maar een paar stappen naar de woning is.
De hal met lambrisering, mooie garderobe en hoog balkenplafond is het toonbeeld van karakter. De lichte vloer en trap passen goed in het geheel. Links in de hal is de meterkast en aan het einde van de hal is de kleurrijke toiletruimte met fonteintje.
In de lichte woonkamer heb je aan drie kanten mooi uitzicht naar de tuin. Mooie elementen zijn de brede vensterbank, lichte lambrisering en het hoge balkenplafond. De pelletkachel kan de woonkamer snel en goed verwarmen, maar ook via de radiatoren en infrarood paneel is de woonkamer te verwarmen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf de eettafel kijk je naar de zonnige achtertuin.
Mooie suitedeuren met glas in lood verbinden de woonkamer met de ruime keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De lichte keukenopstelling met natuurstenen blad past goed bij de grote schouw met fraai tegelwerk en het balkenplafond.
Verder zijn er een bijkeuken/hobbyruimte en wasruimte op de begane grond, beiden in het achterste deel van de aanbouw. Ook de badkamer met een ligbad, douchehoek en wastafel bevindt zich op de begane grond. Kleurrijke vloertegels zijn gecombineerd met klassieke, lichte wandtegels en wit sanitair.

Kelder:
In de hoek van de woonkamer is een portaal met een trap naar de wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Aan de lichte overloop met dakkapel grenzen drie slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafel, boiler en een deur naar het dakterras. De tweede slaapkamer, aan de rechter voorzijde, heeft een dakkapel en de derde slaapkamer is een prima werkkamer of kinderkamer.

Tweede verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Bijgebouwen:
Op het perceel staat een stijlvolle houten berging met overdekt terras. In de berging is nu een echt thuiscafé gevestigd, waar je gezellige uurtjes kunt doorbrengen. Aan de linker zijde van de woning is een tweede berging van circa 2 x 5.5 m.

Tuin:
Het perceel van 239 m² heeft een uitstekende zonligging, met de achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek van de straat is het perceel extra breed en is de zijtuin op het westen ook een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het grote terras is een plek met veel privacy, net als het overdekte terras. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto, waarna je zo via de poort naar de tuin en de keukendeur loopt.

Goed om te weten:
– Gevelisolatie (m.u.v. oostkant) in 1996
– Vernieuwd dak (dakpannen, isolatie en platte dakbedekking) in 1996
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2016) en een pelletkachel
– Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas
– 3 zonnepanelen van 350 Wp
– Elektrische installatie is vernieuwd in 1996
– De bovenverdieping is verbouwd in 1998
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Zonnige zij- en achtertuin (west en zuid)
– Karakteristiek wonen nabij het centrum van Drachten!

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:westersingel23.nl

Koopprijs
€ 337.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1923
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
239 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Vrijstaand wonen in het geliefde Oud-Drachten en op slechts enkele minuten lopen van het centrum. Op de hoek van de Westersingel en de Oudeweg, omringd door karakteristieke bebouwing, staat deze uitgebouwde woning met een zonnige tuin, oprit en drie slaapkamers. Fraaie elementen zijn de houten vloeren, balkenplafonds, kraalschroten afwerkingen en de suitedeur met glas in lood.

Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je direct dat deze woning met veel liefde is bewoond. Het schilderwerk verkeert in een goede staat en de tuin is goed onderhouden. Op de oprit is plek voor de auto, waarna het maar een paar stappen naar de woning is.
De hal met lambrisering, mooie garderobe en hoog balkenplafond is het toonbeeld van karakter. De lichte vloer en trap passen goed in het geheel. Links in de hal is de meterkast en aan het einde van de hal is de kleurrijke toiletruimte met fonteintje.
In de lichte woonkamer heb je aan drie kanten mooi uitzicht naar de tuin. Mooie elementen zijn de brede vensterbank, lichte lambrisering en het hoge balkenplafond. De pelletkachel kan de woonkamer snel en goed verwarmen, maar ook via de radiatoren en infrarood paneel is de woonkamer te verwarmen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf de eettafel kijk je naar de zonnige achtertuin.
Mooie suitedeuren met glas in lood verbinden de woonkamer met de ruime keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De lichte keukenopstelling met natuurstenen blad past goed bij de grote schouw met fraai tegelwerk en het balkenplafond.
Verder zijn er een bijkeuken/hobbyruimte en wasruimte op de begane grond, beiden in het achterste deel van de aanbouw. Ook de badkamer met een ligbad, douchehoek en wastafel bevindt zich op de begane grond. Kleurrijke vloertegels zijn gecombineerd met klassieke, lichte wandtegels en wit sanitair.

Kelder:
In de hoek van de woonkamer is een portaal met een trap naar de wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Aan de lichte overloop met dakkapel grenzen drie slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafel, boiler en een deur naar het dakterras. De tweede slaapkamer, aan de rechter voorzijde, heeft een dakkapel en de derde slaapkamer is een prima werkkamer of kinderkamer.

Tweede verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Bijgebouwen:
Op het perceel staat een stijlvolle houten berging met overdekt terras. In de berging is nu een echt thuiscafé gevestigd, waar je gezellige uurtjes kunt doorbrengen. Aan de linker zijde van de woning is een tweede berging van circa 2 x 5.5 m.

Tuin:
Het perceel van 239 m² heeft een uitstekende zonligging, met de achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek van de straat is het perceel extra breed en is de zijtuin op het westen ook een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het grote terras is een plek met veel privacy, net als het overdekte terras. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto, waarna je zo via de poort naar de tuin en de keukendeur loopt.

Goed om te weten:
– Gevelisolatie (m.u.v. oostkant) in 1996
– Vernieuwd dak (dakpannen, isolatie en platte dakbedekking) in 1996
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2016) en een pelletkachel
– Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas
– 3 zonnepanelen van 350 Wp
– Elektrische installatie is vernieuwd in 1996
– De bovenverdieping is verbouwd in 1998
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Zonnige zij- en achtertuin (west en zuid)
– Karakteristiek wonen nabij het centrum van Drachten!

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:westersingel23.nl

Foto's

Plattegronden