Drachtstercompagnie – Trilker 6

Wonen in Friesland? Graag verwelkomen wij je in deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1997. Met vier ruime slaapkamers en een energielabel A geniet je hier van zowel comfort als duurzaamheid. De royale totale gebruiksoppervlakte van 225 m² en het perceel van 489 m² bieden volop leefruimte, terwijl de ruime, groene achtertuin met overdekt terras perfect is voor ontspanning. In de onder architectuur aangebouwde tuinkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort en de houtkachel creëert een gezellige ambiance. Tot slot kun je je auto op de oprit of in de garage parkeren. Wil je meer weten over deze woning? Laat het ons weten, wij leiden je graag rond!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Wanneer je de woning binnenkomt via de overkapping bij de voordeur, word je verwelkomd in een ruime entree met een prachtige massief houten vloer (Jatoba), die doorloopt in zowel de eetkamer als de woonkamer. Deze hal biedt toegang tot de royale woon-eetkamer met de woonkamer aan de voorzijde. Een woonkamer over de volle breedte van de woning en met een erker en brede doorloop naar de eetkamer. Woonkamer en eetkamer zijn van elkaar te scheiden middels een schuifdeursysteem met glas.
De eetkamer met ruim plaats voor een gezins-eethoek en de keuken vloeien mooi in elkaar over en zorgen samen voor een open en uitnodigende sfeer.
De hoogwaardige keuken van Siematic bevat een modern kookeiland uitgerust met een inductiekookplaat geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Met een zwevend werkblad en veel provisieruimte een mooi geheel. Een tweede element van de keuken is een wandopstelling met een hetelucht-/stoomoven, koffiemachine en veel kastruimte.
Vanuit de open keuken en eetkamer heb je directe toegang tot de tuinkamer, een lichte en open ruimte met grote ramen en tuindeuren die een prachtig uitzicht bieden over de groene achtertuin. Het schuine plafond met ramen aan de bovenzijde en een lichtstraat zorgt voor extra daglicht en geeft de kamer een unieke uitstraling. De houtkachel en vloerverwarming maken deze kamer tot een warme en comfortabele plek.
Naast de keuken bevindt zich een ruime en praktische bijkeuken met een tegelvloer, wasbak, kastruimte en een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de bijkeuken met een lichtkoepel is de droge provisiekelder en de garage toegankelijk. Een prima kelder met ventilatie en veel provisieruimte. De geïsoleerde garage van 7.75 x 4 m. is voorzien van een betonvloer, spouwmuren, geïsoleerd dak, elektra, loopdeur naast de kanteldeur en een loopdeur aan de tuinzijde.
Tot slot bevat de begane grond een toiletruimte met betegeling in lichte kleurstelling en een wandcloset.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie ruime kamers, waaronder een stijlvolle master bedroom die beschikt over vaste garderobekasten met verlichting. De andere twee kamers op deze verdieping zijn veelzijdig en kunnen dienen als 1- of 2-persoonsslaapkamer, een thuiskantoor, of een hobbyruimte. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet- en spiegelkast en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping van deze woning biedt een ruime en lichte overloop, waarvan een deel perfect kan worden ingericht als een extra werkruimte, speelhoek of, door een wand met deur te plaatsen, als extra kamer. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een royale ruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
Het ruime perceel van 489 m² biedt een goed onderhouden voortuin met nette hagen, die een aantrekkelijke eerste indruk geven. De oprit biedt voldoende parkeerruimte voor naast elkaar parkeren. De achtertuin is een ware oase van rust met veel variatie aan groen, omgeven door een hoge beukenhaag voor optimale privacy en gelegen op uitstekende zonnestand. Hier vind je ook een vrijstaande berging met aangrenzend overdekt terras, perfect voor gezellige avonden buiten. Voor de eventuele houtkachel is er een houtopslagruimte.

Omgeving:
Trilker 6 in Drachtstercompagnie combineert de rust van landelijk wonen met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Een kinderopvang, een multifunctioneel centrum met een basisschool, en een aantal sportvoorzieningen zijn in Drachtstercompagnie aanwezig. Op slechts 10 minuten rijden ligt het centrum van Drachten, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, scholen en vele sportfaciliteiten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor je steden als Groningen en Leeuwarden in slechts 30-35 minuten rijden kunt bereiken.

Voor een rustig en comfortabel leven met alle gemakken binnen handbereik, is deze woning de ideale keuze!

Goed om te weten:
-Perceel 489 m2
-Bouwjaar 1997, aanbouw 2010
-Vloerverwarming in keuken en tuinkamer (natuursteen vloer)
-Volledig geïsoleerd: energielabel A
-Rookgaskanaal houtkachel in 2024 gereinigd
-Glasvezel internet
-Speelvoorzieningen nabij de woning

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:trilker6.nl

Koopprijs
€ 455.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1997
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
489 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Wonen in Friesland? Graag verwelkomen wij je in deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1997. Met vier ruime slaapkamers en een energielabel A geniet je hier van zowel comfort als duurzaamheid. De royale totale gebruiksoppervlakte van 225 m² en het perceel van 489 m² bieden volop leefruimte, terwijl de ruime, groene achtertuin met overdekt terras perfect is voor ontspanning. In de onder architectuur aangebouwde tuinkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort en de houtkachel creëert een gezellige ambiance. Tot slot kun je je auto op de oprit of in de garage parkeren. Wil je meer weten over deze woning? Laat het ons weten, wij leiden je graag rond!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Wanneer je de woning binnenkomt via de overkapping bij de voordeur, word je verwelkomd in een ruime entree met een prachtige massief houten vloer (Jatoba), die doorloopt in zowel de eetkamer als de woonkamer. Deze hal biedt toegang tot de royale woon-eetkamer met de woonkamer aan de voorzijde. Een woonkamer over de volle breedte van de woning en met een erker en brede doorloop naar de eetkamer. Woonkamer en eetkamer zijn van elkaar te scheiden middels een schuifdeursysteem met glas.
De eetkamer met ruim plaats voor een gezins-eethoek en de keuken vloeien mooi in elkaar over en zorgen samen voor een open en uitnodigende sfeer.
De hoogwaardige keuken van Siematic bevat een modern kookeiland uitgerust met een inductiekookplaat geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Met een zwevend werkblad en veel provisieruimte een mooi geheel. Een tweede element van de keuken is een wandopstelling met een hetelucht-/stoomoven, koffiemachine en veel kastruimte.
Vanuit de open keuken en eetkamer heb je directe toegang tot de tuinkamer, een lichte en open ruimte met grote ramen en tuindeuren die een prachtig uitzicht bieden over de groene achtertuin. Het schuine plafond met ramen aan de bovenzijde en een lichtstraat zorgt voor extra daglicht en geeft de kamer een unieke uitstraling. De houtkachel en vloerverwarming maken deze kamer tot een warme en comfortabele plek.
Naast de keuken bevindt zich een ruime en praktische bijkeuken met een tegelvloer, wasbak, kastruimte en een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de bijkeuken met een lichtkoepel is de droge provisiekelder en de garage toegankelijk. Een prima kelder met ventilatie en veel provisieruimte. De geïsoleerde garage van 7.75 x 4 m. is voorzien van een betonvloer, spouwmuren, geïsoleerd dak, elektra, loopdeur naast de kanteldeur en een loopdeur aan de tuinzijde.
Tot slot bevat de begane grond een toiletruimte met betegeling in lichte kleurstelling en een wandcloset.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie ruime kamers, waaronder een stijlvolle master bedroom die beschikt over vaste garderobekasten met verlichting. De andere twee kamers op deze verdieping zijn veelzijdig en kunnen dienen als 1- of 2-persoonsslaapkamer, een thuiskantoor, of een hobbyruimte. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet- en spiegelkast en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping van deze woning biedt een ruime en lichte overloop, waarvan een deel perfect kan worden ingericht als een extra werkruimte, speelhoek of, door een wand met deur te plaatsen, als extra kamer. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een royale ruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
Het ruime perceel van 489 m² biedt een goed onderhouden voortuin met nette hagen, die een aantrekkelijke eerste indruk geven. De oprit biedt voldoende parkeerruimte voor naast elkaar parkeren. De achtertuin is een ware oase van rust met veel variatie aan groen, omgeven door een hoge beukenhaag voor optimale privacy en gelegen op uitstekende zonnestand. Hier vind je ook een vrijstaande berging met aangrenzend overdekt terras, perfect voor gezellige avonden buiten. Voor de eventuele houtkachel is er een houtopslagruimte.

Omgeving:
Trilker 6 in Drachtstercompagnie combineert de rust van landelijk wonen met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Een kinderopvang, een multifunctioneel centrum met een basisschool, en een aantal sportvoorzieningen zijn in Drachtstercompagnie aanwezig. Op slechts 10 minuten rijden ligt het centrum van Drachten, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, scholen en vele sportfaciliteiten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor je steden als Groningen en Leeuwarden in slechts 30-35 minuten rijden kunt bereiken.

Voor een rustig en comfortabel leven met alle gemakken binnen handbereik, is deze woning de ideale keuze!

Goed om te weten:
-Perceel 489 m2
-Bouwjaar 1997, aanbouw 2010
-Vloerverwarming in keuken en tuinkamer (natuursteen vloer)
-Volledig geïsoleerd: energielabel A
-Rookgaskanaal houtkachel in 2024 gereinigd
-Glasvezel internet
-Speelvoorzieningen nabij de woning

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:trilker6.nl

Foto's

Plattegronden