Opeinde – Aafke van der Heideloane 18

Bij Aafke van der Heideloane 18 in Opeinde stap je binnen in een levensloopbestendige woning en volledig onderhoudsvrij vanwege de kunststof materialen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een veelzijdige buitenruimte en een modern afgewerkte badkamer en keuken. Deze solide basis biedt alle mogelijkheden om het jouw droomhuis te maken.

In een woonomgeving vol eigen woningen bevind je je hier midden in een gebied waar alle essentiële voorzieningen aanwezig zijn. Of je nu boodschappen wilt doen, de kinderen naar school wilt brengen, of gezellig uit eten wilt gaan; het is allemaal mogelijk in eigen dorp en de omliggende plaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer (bushaltes) als via diverse uitvalswegen (A7 en N31 en N369).

Begane grond
Het domein van deze vrijstaande woning is direct via een eigen oprit toegankelijk. Eenmaal binnen leidt een ruime hal je naar diverse vertrekken: een separaat toilet, badkamer, werk- en slaapkamer, bijkeuken en woonkamer.

De woonkamer biedt een oase van licht en ruimte, dankzij de raampartijen die natuurlijk daglicht rijkelijk binnenlaten. Een zorgvuldig ingedeelde zit- en eethoek vormen de kern van deze leefruimte. Verder is het kleurenpalet neutraal gehouden, wat een serene sfeer creëert en tevens een blanco canvas biedt voor jouw eigen inrichtingsstijl. De woonkamer vormt een naadloze overgang naar de halfopen keuken, wat zorgt voor een prettige dynamiek tussen koken en ontspannen.

In de aangrenzende halfopen keuken kun je je culinaire vaardigheden botvieren met behulp van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven, vaatwasser -Miele van 2023- en koelkast. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door witte, landelijke keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblad. Je kunt vanuit de keuken via een schuifpui de achtertuin betreden.

Een praktische bijkeuken, uitgerust met een kitchenette, kastruimte en wasmachine/droger aansluiting, geeft ook toegang tot de achtertuin.

De op de begane grond gelegen badkamer biedt donkere vloertegels en witte wandtegels als visuele tegenhangers. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, wandmeubel en een wastafelmeubel.

Beide kamers op deze benedenverdieping zijn als volwaardige slaapkamers te bestempelen en kunnen geheel naar eigen smaak ingericht worden.

De garage in L-vorm is voorzien van een betonvloer, elektra, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur aan de tuinzijde.

Eerste verdieping
De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaten vloer.

Buitenruimte
De achtertuin biedt een oase van kleur en groen, dankzij de volwassen bomen en levendige bloemperken. Een betegeld terras -keramische tegels met voeg- nodigt uit tot ontspannen loungen of zomerse barbecues. Daarnaast is de aanwezige veranda c.q. tuinkamer een ideale plek om te genieten. Met zoveel ruimte kun je hier gemakkelijk een speelhoek voor kinderen inrichten, of zelfs een klein moestuintje aanleggen. Het is een plek waar je de drukte van de dag achter je kunt laten en volledig kunt opgaan in je eigen activiteiten, of dat nu tuinieren of ontspannen is. Aan de voorzijde is er ruim parkeergelegenheid voor auto’s en/of camper/caravan.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 585 m2 met volop privacy;
-traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloer;
-toilet, badkamer en keuken gemoderniseerd in 2015;
-uitstekend geïsoleerd: ENERGIELABEL A (geldig tot 21-07-2033);
-strakke pvc vloerafwerking (begane grond) met vloerverwarming;
-onderhoudsarm: volledig voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten;
-18 glas-glas zonnepalen geplaatst in 2023;
-de zonnepanelen leveren extra capaciteit zodat er gekozen kan worden voor een warmtepomp of oplaadpunt voor een elektrische auto;
-centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond, HR combi-ketel bouwjaar 2013;
-deel van de ramen zijn voorzien van zipscreens;
-alle openslaande deuren en ramen zijn voorzien van horren;
-tuin is voorzien van een bevloeiing druppelsysteem voor de droge periodes;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-Opeinde heeft diverse basisvoorzieningen waaronder basisschool, gezondheidscentrum, buurtwinkel en sportfaciliteiten;
-gelegen op enkele kilometers van Drachten met een zeer compleet voorzieningenniveau.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:aafkevanderheideloane18.nl

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1998
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
585 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Bij Aafke van der Heideloane 18 in Opeinde stap je binnen in een levensloopbestendige woning en volledig onderhoudsvrij vanwege de kunststof materialen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een veelzijdige buitenruimte en een modern afgewerkte badkamer en keuken. Deze solide basis biedt alle mogelijkheden om het jouw droomhuis te maken.

In een woonomgeving vol eigen woningen bevind je je hier midden in een gebied waar alle essentiële voorzieningen aanwezig zijn. Of je nu boodschappen wilt doen, de kinderen naar school wilt brengen, of gezellig uit eten wilt gaan; het is allemaal mogelijk in eigen dorp en de omliggende plaatsen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer (bushaltes) als via diverse uitvalswegen (A7 en N31 en N369).

Begane grond
Het domein van deze vrijstaande woning is direct via een eigen oprit toegankelijk. Eenmaal binnen leidt een ruime hal je naar diverse vertrekken: een separaat toilet, badkamer, werk- en slaapkamer, bijkeuken en woonkamer.

De woonkamer biedt een oase van licht en ruimte, dankzij de raampartijen die natuurlijk daglicht rijkelijk binnenlaten. Een zorgvuldig ingedeelde zit- en eethoek vormen de kern van deze leefruimte. Verder is het kleurenpalet neutraal gehouden, wat een serene sfeer creëert en tevens een blanco canvas biedt voor jouw eigen inrichtingsstijl. De woonkamer vormt een naadloze overgang naar de halfopen keuken, wat zorgt voor een prettige dynamiek tussen koken en ontspannen.

In de aangrenzende halfopen keuken kun je je culinaire vaardigheden botvieren met behulp van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw oven, vaatwasser -Miele van 2023- en koelkast. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door witte, landelijke keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblad. Je kunt vanuit de keuken via een schuifpui de achtertuin betreden.

Een praktische bijkeuken, uitgerust met een kitchenette, kastruimte en wasmachine/droger aansluiting, geeft ook toegang tot de achtertuin.

De op de begane grond gelegen badkamer biedt donkere vloertegels en witte wandtegels als visuele tegenhangers. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, wandmeubel en een wastafelmeubel.

Beide kamers op deze benedenverdieping zijn als volwaardige slaapkamers te bestempelen en kunnen geheel naar eigen smaak ingericht worden.

De garage in L-vorm is voorzien van een betonvloer, elektra, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur aan de tuinzijde.

Eerste verdieping
De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaten vloer.

Buitenruimte
De achtertuin biedt een oase van kleur en groen, dankzij de volwassen bomen en levendige bloemperken. Een betegeld terras -keramische tegels met voeg- nodigt uit tot ontspannen loungen of zomerse barbecues. Daarnaast is de aanwezige veranda c.q. tuinkamer een ideale plek om te genieten. Met zoveel ruimte kun je hier gemakkelijk een speelhoek voor kinderen inrichten, of zelfs een klein moestuintje aanleggen. Het is een plek waar je de drukte van de dag achter je kunt laten en volledig kunt opgaan in je eigen activiteiten, of dat nu tuinieren of ontspannen is. Aan de voorzijde is er ruim parkeergelegenheid voor auto’s en/of camper/caravan.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 585 m2 met volop privacy;
-traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloer;
-toilet, badkamer en keuken gemoderniseerd in 2015;
-uitstekend geïsoleerd: ENERGIELABEL A (geldig tot 21-07-2033);
-strakke pvc vloerafwerking (begane grond) met vloerverwarming;
-onderhoudsarm: volledig voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten;
-18 glas-glas zonnepalen geplaatst in 2023;
-de zonnepanelen leveren extra capaciteit zodat er gekozen kan worden voor een warmtepomp of oplaadpunt voor een elektrische auto;
-centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond, HR combi-ketel bouwjaar 2013;
-deel van de ramen zijn voorzien van zipscreens;
-alle openslaande deuren en ramen zijn voorzien van horren;
-tuin is voorzien van een bevloeiing druppelsysteem voor de droge periodes;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-Opeinde heeft diverse basisvoorzieningen waaronder basisschool, gezondheidscentrum, buurtwinkel en sportfaciliteiten;
-gelegen op enkele kilometers van Drachten met een zeer compleet voorzieningenniveau.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:aafkevanderheideloane18.nl

Foto's

Plattegronden