Opeinde – Kommisjewei 33

Op een bijzonder vrije locatie -in het dorp en uit het dorp- is deze markante en zeer ruime vrijstaande woning gelegen. Het karakteristieke woonhuis is het voorhuis van een voormalige boerderij. Het voormalige stalgedeelte is voor meerdere doeleinden geschikt. Met een perceel van 1.990 m2 waarvan de tuin grenst aan het vrije buitengebied, is hier sprake van absolute rust en privacy gecombineerd met de vrijheid van “buiten-wonen”.

Voor de diverse gebruiksmogelijkheden van dit object zie de bijgevoegde plattegronden.

INDELING
Begane grond:
Voor-entree met een authentieke hal welke toegang geeft tot een slaap-/werkkamer, provisiekelder, woonkamer en keuken. De woonkamer bestaande uit een woonkamerdeel en een eetkamerdeel is ruim en heeft een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de eigen tuin en het buitengebied. Ook de woonkamer heeft een aantal authentieke elementen zoals een balkenplafond en paneeldeuren. Verder is het woonkamerdeel voorzien van een openhaard en het eetkamerdeel van tuindeuren.
De werk-/slaapkamer heeft een bedstee. Een mooie “knipoog” naar vroegere tijden.
De keuken is ruim en licht en is voorzien van vaste kasten -inloop- en een moderne keukenopstelling in een L-vorm compleet met inbouwapparatuur en met een keukeneiland. Ook in de keuken authentieke elementen en de keuken heeft rechtstreeks toegang tot het terras.

Aansluitend aan de keuken is in het voormalige stalgedeelte -met stalraampjes- de volgende indeling gerealiseerd: bijkeuken met droger- en wasmachine-aansluiting, hal, cv-ruimte, toilet met wandcloset, inloopkast, verblijfsruimte (kantoor, woonkamer, chill-ruimte e.d.) met vloerverwarming, hal, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met eigen buiten-entree en keukenblok waardoor ook deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden heeft.

Voor de saunaliefhebber is er een sauna aanwezig met aangrenzende verblijfsruimte en een terrasoverkapping met een houten vlonderterras. Vervolgens is er nog een inpandige berging met dubbele deuren en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
De gehele verdieping is in 2003 gestript en opnieuw ingedeeld en geïsoleerd met een overloop, toilet, vier slaapkamers en een badkamer. De overloop is ruim, licht en voorzien van een vaste kasten wand. Zeer praktisch is het toilet los van de badkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en wastafeltje.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een dakraam. De ruime badkamer is ingedeeld met een dubbele wastafel, kunststof ligbad, douche en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam en kunststof plafondafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde is zeer sfeervol o.a. vanwege de openheid tot aan de nok. Deze slaapkamer is voorzien van o.a. een dakraam en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen tot aan de Kommisjewei. Tot slot de vierde slaapkamer, ook met een goede maatvoering, zodat alle vier de kamers uitstekend bruikbaar zijn.

2e Verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Garage:
De garage is een “dubbele garage” waarvan één deel carport is. De garage heeft een eigen bevloerde zolder voor opslag e.d. en is voorzien van elektra en een loopdeur.

Tuin:
De tuin is uniek gelegen met optimale privacy. Er zijn o.a. meerdere terrassen, gazon, volop groen met bomen en struiken, houtopslag, waterput, en de voormalige “stookhut”. Bekijk de foto’s in deze presentatie. Die zeggen zoveel meer dan woorden!

Algemeen:
-totaal perceel 1.990 m2;
-in het dorp en uit het dorp: alle dorpsvoorzieningen op loopafstand;
-ruim parkeergelegenheid op eigen erf;
-bouwjaar 1917 van het karakteristieke woonhuis;
-zeer goede staat van onderhoud met strakke afwerking;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
-goede isolerende voorzieningen;
-centrale verwarming: Remeha combiketel bouwjaar 2002;
-gelegen op enkele kilometers van Drachten, N31 en A7;
-recreatieve mogelijkheden zoals (fiets)tochten naar De Leijen of Eernewoude;
-wonen in het dorp Opeinde met de vrijheid van “buiten wonen”!

Dit object heeft door de ligging, grootte en indeling diverse gebruiksmogelijkheden.

Oorspronkelijk was de toegang tot deze woning vanaf de doorgaande weg Kommisjewei. De huidige toegang is via de Dokter Siebingasingel (nummer 65).

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:kommisjewei33.nl

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1917
Soorten
garage met carport
Perceel oppervlakte
1.990 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Volledige omschrijving

Op een bijzonder vrije locatie -in het dorp en uit het dorp- is deze markante en zeer ruime vrijstaande woning gelegen. Het karakteristieke woonhuis is het voorhuis van een voormalige boerderij. Het voormalige stalgedeelte is voor meerdere doeleinden geschikt. Met een perceel van 1.990 m2 waarvan de tuin grenst aan het vrije buitengebied, is hier sprake van absolute rust en privacy gecombineerd met de vrijheid van “buiten-wonen”.

Voor de diverse gebruiksmogelijkheden van dit object zie de bijgevoegde plattegronden.

INDELING
Begane grond:
Voor-entree met een authentieke hal welke toegang geeft tot een slaap-/werkkamer, provisiekelder, woonkamer en keuken. De woonkamer bestaande uit een woonkamerdeel en een eetkamerdeel is ruim en heeft een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de eigen tuin en het buitengebied. Ook de woonkamer heeft een aantal authentieke elementen zoals een balkenplafond en paneeldeuren. Verder is het woonkamerdeel voorzien van een openhaard en het eetkamerdeel van tuindeuren.
De werk-/slaapkamer heeft een bedstee. Een mooie “knipoog” naar vroegere tijden.
De keuken is ruim en licht en is voorzien van vaste kasten -inloop- en een moderne keukenopstelling in een L-vorm compleet met inbouwapparatuur en met een keukeneiland. Ook in de keuken authentieke elementen en de keuken heeft rechtstreeks toegang tot het terras.

Aansluitend aan de keuken is in het voormalige stalgedeelte -met stalraampjes- de volgende indeling gerealiseerd: bijkeuken met droger- en wasmachine-aansluiting, hal, cv-ruimte, toilet met wandcloset, inloopkast, verblijfsruimte (kantoor, woonkamer, chill-ruimte e.d.) met vloerverwarming, hal, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met eigen buiten-entree en keukenblok waardoor ook deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden heeft.

Voor de saunaliefhebber is er een sauna aanwezig met aangrenzende verblijfsruimte en een terrasoverkapping met een houten vlonderterras. Vervolgens is er nog een inpandige berging met dubbele deuren en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
De gehele verdieping is in 2003 gestript en opnieuw ingedeeld en geïsoleerd met een overloop, toilet, vier slaapkamers en een badkamer. De overloop is ruim, licht en voorzien van een vaste kasten wand. Zeer praktisch is het toilet los van de badkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en wastafeltje.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een dakraam. De ruime badkamer is ingedeeld met een dubbele wastafel, kunststof ligbad, douche en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam en kunststof plafondafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde is zeer sfeervol o.a. vanwege de openheid tot aan de nok. Deze slaapkamer is voorzien van o.a. een dakraam en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen tot aan de Kommisjewei. Tot slot de vierde slaapkamer, ook met een goede maatvoering, zodat alle vier de kamers uitstekend bruikbaar zijn.

2e Verdieping:
Zolderberging bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop.

Garage:
De garage is een “dubbele garage” waarvan één deel carport is. De garage heeft een eigen bevloerde zolder voor opslag e.d. en is voorzien van elektra en een loopdeur.

Tuin:
De tuin is uniek gelegen met optimale privacy. Er zijn o.a. meerdere terrassen, gazon, volop groen met bomen en struiken, houtopslag, waterput, en de voormalige “stookhut”. Bekijk de foto’s in deze presentatie. Die zeggen zoveel meer dan woorden!

Algemeen:
-totaal perceel 1.990 m2;
-in het dorp en uit het dorp: alle dorpsvoorzieningen op loopafstand;
-ruim parkeergelegenheid op eigen erf;
-bouwjaar 1917 van het karakteristieke woonhuis;
-zeer goede staat van onderhoud met strakke afwerking;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
-goede isolerende voorzieningen;
-centrale verwarming: Remeha combiketel bouwjaar 2002;
-gelegen op enkele kilometers van Drachten, N31 en A7;
-recreatieve mogelijkheden zoals (fiets)tochten naar De Leijen of Eernewoude;
-wonen in het dorp Opeinde met de vrijheid van “buiten wonen”!

Dit object heeft door de ligging, grootte en indeling diverse gebruiksmogelijkheden.

Oorspronkelijk was de toegang tot deze woning vanaf de doorgaande weg Kommisjewei. De huidige toegang is via de Dokter Siebingasingel (nummer 65).

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:kommisjewei33.nl

Foto's

Plattegronden