Opeinde – Teije Blauwsingel 37
Een prachtige locatie om te wonen. Wonen aan open vaarwater met eigen ligplaats en een vrije ligging met de tuin op het zuiden. Vrijstaand wonen met veel leefruimte en levensloopbestendig!
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een laminaatvloer en met toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond. Een zeer praktische indeling met een centraal gelegen hal.
Het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.
De nabijgelegen geheel gemoderniseerde en ruime badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel met bijbehorende toiletkast, handdoekradiator en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voor minder validen zeer toegankelijk.
De 2-persoonsslaapkamer is gelegen aan de voorzijde -koele zijde- van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, vaste garderobekastenwand en een dakvenster.
De woonkamer heeft een zeer goede afmeting zowel in de lengte als in de breedte. Een royale woonkamer met een uitstekende lichtinval door o.a. een glas pui aan twee zijden van de zitkamer en een schuifpui in de achtergevel bij de eetkamer/woonkeuken.
De keukenopstelling vormt met de achterzijde van de woonkamer een fijne en lichte woonkeukenruimte. Met de schuifpui is er een mooie combinatie met het op het zuiden gelegen brede zonneterras. De in 2020 geplaatste L-vormige keukenopstelling is inclusief een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kunststof werkblad. De inbouwspots zorgen voor een harmonieus geheel.
Er is een bijkeuken met een vaste kast en witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage.
De ruime garage met een afmeting van circa 7.5 x 4 m. is voorzien van een betonvloer, elektra, loopdeur aan de achter- en voorzijde en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Aan de voorzijde van de garage bevind zich een overkapping waardoor er een “droge” toegang is tot de woning en garage.
1e Verdieping:
Ruime overloop met een inloopberging en met toegang tot twee grote slaapkamers.
De huidige indeling is met twee slaapkamers beiden met een dakraam. Indien gewenst kunnen er drie of vier slaapkamers worden gerealiseerd.
2e Verdieping:
Zolderberging voor opslag e.d. met stahoogte in de nok.
Tuin en ligplaats:
De woning is mooi gelegen op het perceel met de grote achtertuin op het zuiden. Een verzorgde tuin met een royaal terras grenzend aan de woning en met gazon, borders in bakken, buitenkraan en buitenelektra.
Er is een eigen aanlegsteiger en ligplaats met een aangrenzend grindterras. Deze ligging aan open vaarwater maakt het mogelijk om via het Peinder Kanaal de Friese Meren te bevaren.
ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 644 m2;
-heraanleg tuin in 2022;
-walbeschoeiing vervangen in 2020;
-solide gebouwd en voorzien van geglazuurde dakpannen;
-goede isolerende voorzieningen, energielabel B;
-10 zonnepalen geplaatst in 2022;
-centrale verwarming: AWB combi-ketel;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-Opeinde heeft diverse basisvoorzieningen waaronder basisschool, gezondheidscentrum, buurtwinkel en sportfaciliteiten;
-gelegen op enkele kilometers van Drachten met een zeer compleet voorzieningenniveau.
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.
Deze woning heeft een eigen site:teijeblauwsingel37.nl
- Koopprijs
- € 625.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1998
- Soorten
- aangebouwd steen
- Perceel oppervlakte
- 644 m2
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
