Opeinde – Teije Blauwsingel 9

Prachtig aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning met ruime garage, mooi gesitueerde tuin en eigen insteekhaven. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen op een perceel van 694 m2. Op de begane grond is een extra werk-/slaapkamer aanwezig en er is meer!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, garderobenis en geheel betegeld toilet met wandcloset, wastafeltje en inbouwspots. Vanuit de hal is er toegang tot de werk-/slaapkamer van circa 2.9 x 4.65 m. Deze kamer is voorzien van een pvc vloer en een vaste kast c.q. doucheruimte. De woonkamer is mooi gelegen aan de zonzijde van de woning met daardoor optimale lichtinval mede door o.a. een ruime erker met brede vensterbank en een schuifpui in de woonkeuken. Er is een rookkanaal aanwezig met thans een houtkachel met aangrenzend plateau. Vanuit de keuken is er ook zicht op het water. De keukenopstelling is in een U-vorm met o.a. een keramische kookplaat, schouw, oven, koelkast, vaatwasser -2019-, carrousel en kunststof werkblad. Het plafond is verlaagd en met inbouwspots. De aangrenzende bijkeuken met betegeling en de droger- en wasmachine aansluiting geeft toegang tot de geheel betegelde provisiekelder met stahoogte. De ruime en geïsoleerde garage in L-vorm is voorzien van verwarming, warm/koud water met schrobput, elektra, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur en dubbele deuren in de achtergevel om een doorsteek naar de achtertuin te kunnen maken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is voorzien van een inloopkast en aan weerszijden bergruimte. Ook aan de voorzijde is over de breedte van de woning een slaapkamer aanwezig met garderobekasten en bergruimte en met toegang tot een balkon/loggia. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, wandcloset, whirlpool, doucheruimte en handdoekradiator. Met de dakkapel is er ruimte, licht en “lucht”. De derde kamer is een ruimte deels boven de garage. Deze ruimte is met een aantal werkzaamheden qua afwerking tot een ruime slaapkamer te brengen. Er is een dakkapel en verwarming aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer (2019).

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de zolderberging bereikbaar.

Tuin:
De tuin is aan twee zijden grenzend aan het water. Vanuit de woning en tuin is er daardoor veel “contact” met het water. Er zijn meerdere terrassen aanwezig om in en uit de zon te kunnen zijn. De tuin is rondom de woning gelegen zodat er een achterom aanwezig is naar de achtertuin. De royale oprit is geheel bestraat.

Insteekhaven:
De woning heeft een eigen aanlegplaats/ligplaats voor een boot. Deze ligging aan open vaarwater maakt het mogelijk om via het Peinder Kanaal naar de Alde Feanen, De Leyen of Burgumer Mar te varen.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 694 m2;
-traditioneel gebouwd in 1998 met o.a. betonnen vloeren en geglazuurde dakpannen;
-goede isolerende voorzieningen;
-vloerverwarming met radiatoren verwarming, Nefit Trendline combi-ketel bouwjaar 2016;
-goed onderhouden: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-op enkele kilometers van Drachten gelegen met zeer compleet voorzieningenniveau;
-solide en ruime woning op goede kavel en aan open vaarwater!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:teijeblauwsingel9.nl

Koopprijs
€ 448.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1998
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
694 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Prachtig aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning met ruime garage, mooi gesitueerde tuin en eigen insteekhaven. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen op een perceel van 694 m2. Op de begane grond is een extra werk-/slaapkamer aanwezig en er is meer!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een plavuizen vloer, garderobenis en geheel betegeld toilet met wandcloset, wastafeltje en inbouwspots. Vanuit de hal is er toegang tot de werk-/slaapkamer van circa 2.9 x 4.65 m. Deze kamer is voorzien van een pvc vloer en een vaste kast c.q. doucheruimte. De woonkamer is mooi gelegen aan de zonzijde van de woning met daardoor optimale lichtinval mede door o.a. een ruime erker met brede vensterbank en een schuifpui in de woonkeuken. Er is een rookkanaal aanwezig met thans een houtkachel met aangrenzend plateau. Vanuit de keuken is er ook zicht op het water. De keukenopstelling is in een U-vorm met o.a. een keramische kookplaat, schouw, oven, koelkast, vaatwasser -2019-, carrousel en kunststof werkblad. Het plafond is verlaagd en met inbouwspots. De aangrenzende bijkeuken met betegeling en de droger- en wasmachine aansluiting geeft toegang tot de geheel betegelde provisiekelder met stahoogte. De ruime en geïsoleerde garage in L-vorm is voorzien van verwarming, warm/koud water met schrobput, elektra, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur en dubbele deuren in de achtergevel om een doorsteek naar de achtertuin te kunnen maken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is voorzien van een inloopkast en aan weerszijden bergruimte. Ook aan de voorzijde is over de breedte van de woning een slaapkamer aanwezig met garderobekasten en bergruimte en met toegang tot een balkon/loggia. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, wandcloset, whirlpool, doucheruimte en handdoekradiator. Met de dakkapel is er ruimte, licht en “lucht”. De derde kamer is een ruimte deels boven de garage. Deze ruimte is met een aantal werkzaamheden qua afwerking tot een ruime slaapkamer te brengen. Er is een dakkapel en verwarming aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer (2019).

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de zolderberging bereikbaar.

Tuin:
De tuin is aan twee zijden grenzend aan het water. Vanuit de woning en tuin is er daardoor veel “contact” met het water. Er zijn meerdere terrassen aanwezig om in en uit de zon te kunnen zijn. De tuin is rondom de woning gelegen zodat er een achterom aanwezig is naar de achtertuin. De royale oprit is geheel bestraat.

Insteekhaven:
De woning heeft een eigen aanlegplaats/ligplaats voor een boot. Deze ligging aan open vaarwater maakt het mogelijk om via het Peinder Kanaal naar de Alde Feanen, De Leyen of Burgumer Mar te varen.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 694 m2;
-traditioneel gebouwd in 1998 met o.a. betonnen vloeren en geglazuurde dakpannen;
-goede isolerende voorzieningen;
-vloerverwarming met radiatoren verwarming, Nefit Trendline combi-ketel bouwjaar 2016;
-goed onderhouden: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-op enkele kilometers van Drachten gelegen met zeer compleet voorzieningenniveau;
-solide en ruime woning op goede kavel en aan open vaarwater!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:teijeblauwsingel9.nl

Foto's

Plattegronden