Oudega – Buorren 34

Een geheel met mogelijkheden!

Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 711 m2 op een mooie hoeklocatie in het centrum van het dorp. Er is meer dan alleen de woning. De aangebouwde garage met aansluitend een berging heeft een lengte van circa 11.25 m. Een ruimte voor diverse doeleinden geschikt. Plus achter op het perceel staat een vrijstaande loods/garage van circa 6 x 8.4 m. Werk en/of hobby kan op deze manier uitstekend worden gecombineerd!

Conform het inrichtingsplan “omgeving IKC Oudega” wordt de naastgelegen school verplaatst en komt er een nieuwe toegangsweg met een groenstrook van 4 meter tot aan perceel Buorren 34. De kavel van de huidige school is bestemd voor een 2-tal vrijstaande woningen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met Amerikaans houten vloerdelen, provisiekelder en trapopgang. De L-vormige woonkamer is mooi gelegen op het daglicht en de open omgeving en is voorzien van Amerikaans houten vloerdelen, houtkachel mogelijkheid en tuindeuren in de achtergevel. Met de diepe voortuin is er een ruime afstand tot de doorgaande weg. Er is een halfopen keuken met dezelfde vloerafwerking en een keukenopstelling in L-vorm met o.a. een gaskookplaat, schouw, oven, koelkast, vaatwasser en kunststof werkblad.
De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de droger- en wasmachineaansluiting en een betegeld toilet met wastafeltje.
De aangrenzende garage is circa 6 x 3 m. en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur inclusief een loopdeur. Aansluitend aan de garage bevind zich een stenen berging van circa 5.2 x 3 m. met een loopdeur aan de tuinzijde.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering mede door de rechte muren. Er is een goede lichtinval en twee slaapkamers beschikken over vaste garderobekasten. De badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en ingedeeld met een doucheruimte en wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de zolder.

2e Verdieping:
Een geheel bevloerde en droge zolderberging voor opslag e.d.

Tuin:
De royale voortuin met o.a. een bestrate oprit naar de garage geeft een royale afstand naar de doorgaande weg. De achtertuin is eveneens ruim en aangelegd met o.a. bestrating, gazon, diverse beplanting/bomen waaronder fruitbomen, buitenelektra, regenwaterput, tuinschuurtje en gemetselde vijverbak.

Loods/garage:
Deze is circa 6 x 8.4 m. en gebouwd met sandwich dakpanelen, stalen constructie en voorzien van krachtstroom, een overheaddeur en een deur aan de tuinzijde. Verwarming is mogelijk met een houtkachel. Een zeer geschikte ruimte voor werk, hobby, opslag of anderszins. Via de weg gelegen naast het perceel is de loods/garage bereikbaar.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 711 m2;
-centraal gelegen in het dorp nabij de dorpsvoorzieningen;
-diepe en verzorgde tuin met privacy en goede zon-mogelijkheden;
-woning met een hoge gootlijn;
-isolerende voorzieningen, o.a. spouwisolatie en isolatieglas;
-centrale verwarming en deels vloerverwarming: Vaillant combi-ketel bouwjaar 2006;
-buitenschilderwerk grotendeels 2019;
-volop recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving waaronder Nationaal Park de Alde Feanen;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-op enkele kilometers van Drachten en Burgum gelegen met een zeer compleet voorzieningenniveau.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:buorren34.nl

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1959
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
711 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Een geheel met mogelijkheden!

Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 711 m2 op een mooie hoeklocatie in het centrum van het dorp. Er is meer dan alleen de woning. De aangebouwde garage met aansluitend een berging heeft een lengte van circa 11.25 m. Een ruimte voor diverse doeleinden geschikt. Plus achter op het perceel staat een vrijstaande loods/garage van circa 6 x 8.4 m. Werk en/of hobby kan op deze manier uitstekend worden gecombineerd!

Conform het inrichtingsplan “omgeving IKC Oudega” wordt de naastgelegen school verplaatst en komt er een nieuwe toegangsweg met een groenstrook van 4 meter tot aan perceel Buorren 34. De kavel van de huidige school is bestemd voor een 2-tal vrijstaande woningen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met Amerikaans houten vloerdelen, provisiekelder en trapopgang. De L-vormige woonkamer is mooi gelegen op het daglicht en de open omgeving en is voorzien van Amerikaans houten vloerdelen, houtkachel mogelijkheid en tuindeuren in de achtergevel. Met de diepe voortuin is er een ruime afstand tot de doorgaande weg. Er is een halfopen keuken met dezelfde vloerafwerking en een keukenopstelling in L-vorm met o.a. een gaskookplaat, schouw, oven, koelkast, vaatwasser en kunststof werkblad.
De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de droger- en wasmachineaansluiting en een betegeld toilet met wastafeltje.
De aangrenzende garage is circa 6 x 3 m. en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur inclusief een loopdeur. Aansluitend aan de garage bevind zich een stenen berging van circa 5.2 x 3 m. met een loopdeur aan de tuinzijde.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering mede door de rechte muren. Er is een goede lichtinval en twee slaapkamers beschikken over vaste garderobekasten. De badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en ingedeeld met een doucheruimte en wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de zolder.

2e Verdieping:
Een geheel bevloerde en droge zolderberging voor opslag e.d.

Tuin:
De royale voortuin met o.a. een bestrate oprit naar de garage geeft een royale afstand naar de doorgaande weg. De achtertuin is eveneens ruim en aangelegd met o.a. bestrating, gazon, diverse beplanting/bomen waaronder fruitbomen, buitenelektra, regenwaterput, tuinschuurtje en gemetselde vijverbak.

Loods/garage:
Deze is circa 6 x 8.4 m. en gebouwd met sandwich dakpanelen, stalen constructie en voorzien van krachtstroom, een overheaddeur en een deur aan de tuinzijde. Verwarming is mogelijk met een houtkachel. Een zeer geschikte ruimte voor werk, hobby, opslag of anderszins. Via de weg gelegen naast het perceel is de loods/garage bereikbaar.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 711 m2;
-centraal gelegen in het dorp nabij de dorpsvoorzieningen;
-diepe en verzorgde tuin met privacy en goede zon-mogelijkheden;
-woning met een hoge gootlijn;
-isolerende voorzieningen, o.a. spouwisolatie en isolatieglas;
-centrale verwarming en deels vloerverwarming: Vaillant combi-ketel bouwjaar 2006;
-buitenschilderwerk grotendeels 2019;
-volop recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving waaronder Nationaal Park de Alde Feanen;
-gelegen op korte afstand van de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen – Heerenveen);
-op enkele kilometers van Drachten en Burgum gelegen met een zeer compleet voorzieningenniveau.

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Deze woning heeft een eigen site:buorren34.nl

Foto's

Plattegronden