Surhuisterveen – Gedempte Vaart 35

Nabij het centrum op een perfecte zichtlocatie gelegen woon-/winkelpand waar wonen en werken optimaal gecombineerd kunnen worden. Een verrassend ruim pand -voormalige boerderij- waar diverse gebruiksfuncties mogelijk zijn, zoals winkel, kantoor, praktijkruimte aan huis of algehele bewoning met bijvoorbeeld kangoeroe wonen (mantelzorg). Het huidige woongedeelte is karakteristiek met hedendaags comfort, sfeervol en met een geheel eigen indeling.

WOONHUIS
Begane grond:
Entree/hal c.q. bijkeukenruimte met extra keukenblok en met toegang tot de inpandige keuken met vloerverwarming en uitstekende lichtinval via een 2-tal lichtkoepels. De zeer smaakvol ingerichte keuken is voorzien van een tijdloze U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer als centrale ruimte van het woongedeelte heeft vloerverwarming en heeft diverse indelingsmogelijkheden. De knipoog naar het verleden zijn o.a. een aantal binten. In het verlengde van de woonkamer is een tuingerichte woonkamer c.q. tuinkamer met vloerverwarming, vide met drie dakvensters met zonwering, tuindeur en aluminium schuifpui. De tussenliggende houtkachel is zowel vanuit de woonkamer als tuinkamer brandend zichtbaar. Aangrenzende ruimtes zijn een inloopkast en een grote wasruimte/bijkeuken met de droger- en wasmachineaansluiting, waskoker en deur naar de achtertuin. Voor het woongedeelte is er een toiletruimte met een voorportaal met wastafel en betegeling en vervolgens een geheel betegeld toilet en een werkkast. Via de keuken is een kantoorruimte toegankelijk met inbouwkasten en met een doorloop naar het bedrijfsgedeelte.

1e Verdieping:
De verdiepingsruimte boven het woongedeelte is ingedeeld met een overloop, master bedroom met dakvensters en zichtbare binten. Er is een open aangrenzende badkamer met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel, wandcloset en met bergruimte achter de knieschotten.
De verdiepingsruimte boven het bedrijfsgedeelte is ingedeeld met een overloop met daglicht en met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer, isolatieglas en overige isolatie. Er is een mogelijkheid om de grote slaapkamer aan de voorzijde te splitsen in een 2-tal kamers. De eigen badkamer voor deze “afdeling” van de woning is ingedeeld met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel en toilet. De ruimte is geheel betegeld en er is een dakraam.

BEDRIJFSRUIMTE
Deze ruimte is thans in gebruik als winkelruimte en is groot circa 130 m2. De frontbreedte is ruim 14 meter. De winkel is voorzien van een goede raamverdeling met een voor-entree/hal. De ruimte bestaat uit een winkelruimte, kantoorvertrek, bijkeukenruimte met kitchenette en een toiletruimte.

TUIN/ERF:
Aan de voorzijde is er ruim parkeergelegenheid op eigen erf voor bezoekers en eigen parkeerbehoefte. Er is een carport met een aangrenzende berging met vervolgens de achterom c.q. toegang tot de sfeervolle en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. Een tuin met privacy en aangelegd met gazon, meerdere terrassen (zon en schaduw), erfafscheidingen en een tuinhuis met afsluitbare veranda, verhoogde vloer, geïsoleerde wanden, wateraansluiting, elektra en schuifpui. De aangrenzende schuur is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
-perceeloppervlak is 934 m2;
-gebruiksoppervlak 261 m2 (inclusief winkeloppervlakte);
-zichtlocatie aan de invalsweg naar het centrum;
-verrassende ruimte (zie de plattegrond);
-verwarming via radiatoren en deels vloerverwarming: Intergas combiketel bouwjaar 2009;
-goede isolerende voorzieningen, waaronder geheel voorzien van isolatieglas;
-dakbedekking vernieuwd in 2019;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
-zeer compleet dorp met gezellig winkelcentrum en diversiteit aan winkels en bedrijven;
-goede aansluiting op autowegen naar Drachten-Groningen-Leeuwarden-Heerenveen.

Een unieke kans om wonen en werken te combineren!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Dit object heeft een eigen website:gedemptevaart35.nl

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1920
Soorten
carport
Perceel oppervlakte
934 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Volledige omschrijving

Nabij het centrum op een perfecte zichtlocatie gelegen woon-/winkelpand waar wonen en werken optimaal gecombineerd kunnen worden. Een verrassend ruim pand -voormalige boerderij- waar diverse gebruiksfuncties mogelijk zijn, zoals winkel, kantoor, praktijkruimte aan huis of algehele bewoning met bijvoorbeeld kangoeroe wonen (mantelzorg). Het huidige woongedeelte is karakteristiek met hedendaags comfort, sfeervol en met een geheel eigen indeling.

WOONHUIS
Begane grond:
Entree/hal c.q. bijkeukenruimte met extra keukenblok en met toegang tot de inpandige keuken met vloerverwarming en uitstekende lichtinval via een 2-tal lichtkoepels. De zeer smaakvol ingerichte keuken is voorzien van een tijdloze U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer als centrale ruimte van het woongedeelte heeft vloerverwarming en heeft diverse indelingsmogelijkheden. De knipoog naar het verleden zijn o.a. een aantal binten. In het verlengde van de woonkamer is een tuingerichte woonkamer c.q. tuinkamer met vloerverwarming, vide met drie dakvensters met zonwering, tuindeur en aluminium schuifpui. De tussenliggende houtkachel is zowel vanuit de woonkamer als tuinkamer brandend zichtbaar. Aangrenzende ruimtes zijn een inloopkast en een grote wasruimte/bijkeuken met de droger- en wasmachineaansluiting, waskoker en deur naar de achtertuin. Voor het woongedeelte is er een toiletruimte met een voorportaal met wastafel en betegeling en vervolgens een geheel betegeld toilet en een werkkast. Via de keuken is een kantoorruimte toegankelijk met inbouwkasten en met een doorloop naar het bedrijfsgedeelte.

1e Verdieping:
De verdiepingsruimte boven het woongedeelte is ingedeeld met een overloop, master bedroom met dakvensters en zichtbare binten. Er is een open aangrenzende badkamer met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel, wandcloset en met bergruimte achter de knieschotten.
De verdiepingsruimte boven het bedrijfsgedeelte is ingedeeld met een overloop met daglicht en met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer, isolatieglas en overige isolatie. Er is een mogelijkheid om de grote slaapkamer aan de voorzijde te splitsen in een 2-tal kamers. De eigen badkamer voor deze “afdeling” van de woning is ingedeeld met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel en toilet. De ruimte is geheel betegeld en er is een dakraam.

BEDRIJFSRUIMTE
Deze ruimte is thans in gebruik als winkelruimte en is groot circa 130 m2. De frontbreedte is ruim 14 meter. De winkel is voorzien van een goede raamverdeling met een voor-entree/hal. De ruimte bestaat uit een winkelruimte, kantoorvertrek, bijkeukenruimte met kitchenette en een toiletruimte.

TUIN/ERF:
Aan de voorzijde is er ruim parkeergelegenheid op eigen erf voor bezoekers en eigen parkeerbehoefte. Er is een carport met een aangrenzende berging met vervolgens de achterom c.q. toegang tot de sfeervolle en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. Een tuin met privacy en aangelegd met gazon, meerdere terrassen (zon en schaduw), erfafscheidingen en een tuinhuis met afsluitbare veranda, verhoogde vloer, geïsoleerde wanden, wateraansluiting, elektra en schuifpui. De aangrenzende schuur is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
-perceeloppervlak is 934 m2;
-gebruiksoppervlak 261 m2 (inclusief winkeloppervlakte);
-zichtlocatie aan de invalsweg naar het centrum;
-verrassende ruimte (zie de plattegrond);
-verwarming via radiatoren en deels vloerverwarming: Intergas combiketel bouwjaar 2009;
-goede isolerende voorzieningen, waaronder geheel voorzien van isolatieglas;
-dakbedekking vernieuwd in 2019;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
-zeer compleet dorp met gezellig winkelcentrum en diversiteit aan winkels en bedrijven;
-goede aansluiting op autowegen naar Drachten-Groningen-Leeuwarden-Heerenveen.

Een unieke kans om wonen en werken te combineren!

Voor indeling en maatvoering zie de 2D en 3D plattegronden.

Dit object heeft een eigen website:gedemptevaart35.nl

Foto's

Plattegronden