Wijnjewoude – Loksleane 2

Deze vrijstaande woning met garage is een mooie combinatie van karakteristiek, sfeervol, comfort en duurzaam!

Een verhuisklare woning. Vanaf 2016 is de woning bijna geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit heeft geresulteerd in een ENERGIELABEL A+ waarbij er geen aardgasaansluiting meer nodig is.

Met de ligging nabij de dorpskern, een ruime en beschutte tuin op goede zonnestand en een in 2018 geplaatste terrasoverkapping is dit geheel een mooi en compleet geheel!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de bijkeuken, meterkast, toilet en badkamer. De bijkeuken is de centrale ruimte van waaruit alle verblijfsruimtes toegankelijk zijn.
De straatgerichte woonkamer heeft een goede lichtinval en is een sfeervolle ruimte met o.a. tuindeuren naar de nabijgelegen terrasoverkapping.
Er is een halfopen keuken met een stijlvolle L-opstelling -2018- inclusief een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De geheel betegelde en moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet-/spiegelgast en een doucheruimte met stort- en handdouche. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein.
In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een doorloop naar de aangrenzende stenen garage van ca 6.75 x 3.2 m. Deze garage is voorzien van elektra en bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met een dakraam en toegang tot twee slaapkamers. Prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een berging.

Tuin:
De tuin ligt m.n. naast de woning en is verzorgd aangelegd met o.a. een mooie overkapping. De tuin heeft heerlijke plekken om te zitten en is gelegen op goede zonnestand. Door o.a. de overkapping is het een beschutte tuin met privacy. Aan de andere zijde van de woning is er een bestrate oprit geschikt voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 299 m2;
-uitstekend geïsoleerd en duurzaam: lage energielasten (gasloos);
-begane grond vloer: beton;
-ENERGIELABEL A+ geldig tot 17-03-2033);
-vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer;
-14 zonnepanelen geplaatst in 2017;
-levensloopbestendig is mogelijk door de ombouw van de garage tot slaapkamer;
-voorzieningen als supermarkt, dorpscentrum, basisschool en sportfaciliteiten op loopafstand;
-prachtig buitengebied met talrijke fiets- en wandelpaden in en door o.a. de Duurswâldmer heide, Weinjeterperschar en de nabijgelegen Bakkeveenster duinen;
-uitstekende verbinding met Drachten, Assen en A7 (Groningen – Heerenveen).

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:loksleane2.nl

Koopprijs
€ 297.500,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1905
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
299 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Volledige omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage is een mooie combinatie van karakteristiek, sfeervol, comfort en duurzaam!

Een verhuisklare woning. Vanaf 2016 is de woning bijna geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit heeft geresulteerd in een ENERGIELABEL A+ waarbij er geen aardgasaansluiting meer nodig is.

Met de ligging nabij de dorpskern, een ruime en beschutte tuin op goede zonnestand en een in 2018 geplaatste terrasoverkapping is dit geheel een mooi en compleet geheel!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de bijkeuken, meterkast, toilet en badkamer. De bijkeuken is de centrale ruimte van waaruit alle verblijfsruimtes toegankelijk zijn.
De straatgerichte woonkamer heeft een goede lichtinval en is een sfeervolle ruimte met o.a. tuindeuren naar de nabijgelegen terrasoverkapping.
Er is een halfopen keuken met een stijlvolle L-opstelling -2018- inclusief een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De geheel betegelde en moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet-/spiegelgast en een doucheruimte met stort- en handdouche. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein.
In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een doorloop naar de aangrenzende stenen garage van ca 6.75 x 3.2 m. Deze garage is voorzien van elektra en bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met een dakraam en toegang tot twee slaapkamers. Prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een berging.

Tuin:
De tuin ligt m.n. naast de woning en is verzorgd aangelegd met o.a. een mooie overkapping. De tuin heeft heerlijke plekken om te zitten en is gelegen op goede zonnestand. Door o.a. de overkapping is het een beschutte tuin met privacy. Aan de andere zijde van de woning is er een bestrate oprit geschikt voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
-totaal perceel 299 m2;
-uitstekend geïsoleerd en duurzaam: lage energielasten (gasloos);
-begane grond vloer: beton;
-ENERGIELABEL A+ geldig tot 17-03-2033);
-vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer;
-14 zonnepanelen geplaatst in 2017;
-levensloopbestendig is mogelijk door de ombouw van de garage tot slaapkamer;
-voorzieningen als supermarkt, dorpscentrum, basisschool en sportfaciliteiten op loopafstand;
-prachtig buitengebied met talrijke fiets- en wandelpaden in en door o.a. de Duurswâldmer heide, Weinjeterperschar en de nabijgelegen Bakkeveenster duinen;
-uitstekende verbinding met Drachten, Assen en A7 (Groningen – Heerenveen).

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:loksleane2.nl

Foto's

Plattegronden